Achat immeuble dans l'Hérault (34)

Startgo immo

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 23/06/2025

Proposée par Startgo immo 10/02/2025 - mise à jour 23/06/2025

7

489 000 € 2 274 €/m²
Immeuble • 215 m²

Marsillargues (34590)

Marsillargues, aux portes de la Petite Camargue, entre Montpellier et Nîmes, cet immeuble bénéficie d’un cadre privilégié en centre-ville. Offrant une excellente visibilité, il représente une opportunité rare pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé. Cet immeuble est composé de 7 logements, offrant une diversité de configurations adaptées à la demande locative : - Studio – 21 m² - T2 – 28 m² - T3 – 52 m² - T2 – 26 m² - T2 – 33 m²* - Studio – 28 m² - Studio mezzanine – 26 m² Pourquoi investir ici ? -Emplacement recherché : À proximité des commerces, transports et services essentiels, entre mer et nature, dans une région dynamique. -Rentabilité attractive : Forte demande locative. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 489000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial Afficher plus

R Immobilier Pro Béziers

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par R Immobilier Pro Béziers 04/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

8

213 000 € 1 521 €/m²
Immeuble • 140 m²

Béziers (34500)

Un immeuble de rapport en R+2 situé en plein centre ville de Béziers . Composé d'un local à usage commercial avec porte et vitrine donnant sur une avenue passante d'une superficie de 76m2 disponible à la location . Au premier étage un appartement de type T3 d'une superficie habitable de 61.13m2 loué 496 € . Deuxiéme et dernier étage un T4 en duplex de 79.59 m2 loué 526.07 € . Le rapport annuel de cet ensemble immobilier est à ce jour de 11969.00 € plus le local commercial pour un montant estimé à 5835.00 € . Pas de gros travaux à prévoir sur cet immeuble qui a subi une réhabilitation compléte en 2011. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ; mail : Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04.34.53.80.37 Afficher plus

Foncia Transaction Béziers

(39 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Béziers 12/06/2025

(39 avis)

11

220 000 € 1 746 €/m²
Immeuble • 126 m²

Béziers (34500)

Quartier Clémenceau, Un immeuble de rapport composé d'un local de 42m2 en rez-de-chaussée de toilettage canin avec un loyer hors charges de 754€/mois, au 1er étage vous retrouvez un appartement 3 pièces de 42 m2 avec balcon et terrasse actuellement vide d'occupation, anciennement loué 510€/mois + 10€ de charges de copropriété, au 2ème étage vous retrouvez un 2nd appartement 3 pièces avec balcon de 42m2 loué 503€/mois + 20€ de charges. Rapport locatif de 1767€/mois soit 21204€/an. Afficher plus

Human Immobilier Béziers Clémenceau

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Béziers Clémenceau 29/08/2024 - mise à jour 25/04/2025

3

213 000 €
Immeuble

Béziers (34500)

A proximité des Allées Paul Riquet : Immeuble de rapport en copropriété comprenant trois appartements trois pièces tous loués, en bon état avec locataires stables. Gestionnaire professionnel. Rentabilité nette de 8%. Syndic bénévole. Loyer annuel HC 21K€. Classe énergétique C et E.

Blachere Eliane - Dr HOUSE-IMMO

Annonce mise à jour le 13/06/2025

Proposée par Blachere Eliane - Dr HOUSE-IMMO 13/06/2025

1

270 000 € 1 500 €/m²
Immeuble • 180 m² • 5 chambres

Béziers (34500)

Béziers centre, dans quartier proche Clémenceau, de la faculté, à saisir bel immeuble de rapport avec bonne rentabilité possible, sans gros travaux à prévoir, hormis du rafraichissement, que je vous propose de découvrir rapidement après une baisse de prix. Cet immeuble de rapport R+3, d'une surface de 180 m2 environ, entièrement rénové, toiture révisée, et isolée, avec grand garage. Il comprend 4 appartements meublés, dont un loué 560 euro mensuel, (actuel 6720 € par an). + Bon emplacement, centre ville, proche de toutes les commodités, commerces, bus, poste et à 15 minutes de la gare, + Pas de gros travaux à prévoir, toiture révisée, façade r double vitrage pvc, plomberie et électricité refait, toiture révisée en état et combles isolés. +++Bonne rentabilité annuelle possible 27800 € en meublé longue durée, ou en location airbnb saisonnier 3 mois : de juin à août, la nuitée à 60 € *20 jours 14400€ +16880€ DPE en D Idéal pour location meublé touristique, saisonnier ou airbnb.31280 € annuel minimum. Très bonne rentabilité possible. Pour plus d'information et visite, contactez-moi 0661499698 Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Bertrand GALINDO - Propriétés-privées.com

(31 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Bertrand GALINDO - Propriétés-privées.com 03/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

(31 avis)

13

257 000 € 1 548 €/m²
Immeuble • 166 m²

Béziers (34500)

Pour investisseur, immeuble de rapport composé de 4 appartements T2 dans bon quartier de Béziers situé entre les allées Paul Riquet et le Polygone, secteur avenue du président Wilson/plateau des poètes. Rdc T2 de 43 m², 1er et 2ième étage T2 de 44 m² et T2 de 38 m² au 3ième étage. Immeuble en bon état (structure, façade, parties communes ...) avec bel escalier et grands volumes. Sera vendu avec seulement un appartement occupé. Les 3 logements vides sont rafraichis et en très bon état ; équipés de climatisation réversible récente, double vitrage, chauffe-eau neuf, repeints ... Aucun travaux à prévoir. Electricité conforme. Pour des loyers estimés à 1 900 euros par mois (475 euros par appt en moyenne) vous aurez une belle rentabilité brute proche de 9%. TF de 2 800 euros. Sa situation : Béziers centre ville Prix : 257 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe D - GES classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 et 3430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - . Afficher plus

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 16/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

14

145 000 € 1 959 €/m²
Immeuble • 74 m² • 3 chambres

Béziers (34500)

L'agence Laborie immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble entièrement rénové en plein coeur de Beziers, à 1 minute des Allées Paul Riquet. Immeuble R+2 composé de trois appartement loué dont deux entièrement rénové en 2024. RDC : Appartement de 24m2 entièrement rénové composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau. Actuellement loué 350 euros/mois 1er étage : Appartement de 23m2 composé d'une entrée avec cuisine aménagée, d'une pièce de vie salon / chambre ainsi que d'une salle de bain. mise au gout du jour recquise pour cet appartement loué 300 euros/mois. 2ème étage : Appartement de 27m2 entièrement rénové composé d'une entrée, d'une cuisine séparé avec ouverture donnant sur la pièce de vie avec balconnet, salle d'eau. Actuellement loué 350 euros/mois. Toiture refaite en 2024 et isolation comble franchement refaite en 2025, plus de 40 000 euros de travaux réalisés dans cet immeuble composé de locataire calme et respecueux. Rendement locatif brut à 8% avec une taxe foncière qui s'éleve à 1776 euros. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier M.Kasdi pour plus d'informations au O7 82 13 15 87. Afficher plus

GARRIGUES INVESTISSEMENT

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par GARRIGUES INVESTISSEMENT 05/12/2024 - mise à jour 25/06/2025

8

278 500 € 1 326 €/m²
Immeuble • 210 m²

Lunel (34400)

Lunel, immeuble 4 lots. Sur la commune de Lunel, immeuble de 4 lots comprenant en RDC un local commercial(actuellement non loué), un appartement de type 2 de 44m² (loué 455 hors charges). A l'étage, un appartement de type 3 de 48m² (loué 540 hors charges) et un appartement de type 3 bis de 85m² (loué 614.59 hors charges). Honoraires TTC charge vendeur. AGENCE GARRIGUES IMMOBILIER - 58 Rte de Nîmes 30540 Milhaud - 04.66.74.22.54 - Plus d'informations sur (réf. 30170255) Afficher plus

Foncia Transaction Béziers

(39 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Béziers 28/01/2025 - mise à jour 24/06/2025

(39 avis)

18

298 000 € 903 €/m²
Immeuble • 330 m²

Pézenas (34120)

Proche de l'Ancienne Distillerie de Pezenas, Immeuble de rapport très bien entretenu composé: - au rez-de-chaussée, un bureau d'environ 35m2 libre d'occupation qui pourrait être loué 350€/mois et un studio de 33m2 qui va être mis en location à 375€HC/mois. - Au 1er étage, un T2 de 36,25m2 avec balcon loué 392,38€ et un T2 de 33,12m2 avec balcon loué 375,51€; - Au 2ème étage, un T2 de 35,58m2 avec balcon loué 385,63€ et un T2 de 33,84m2 loué 388,11€HC/mois. - Au dernier étage, vous retrouvez des greniers qui ont été isolé et qui peuvent être transformés en 2 appartements avec velux. Cage d'escalier, façade et toiture en bon état. Double vitrage. Gestion assuré par Foncia avec assurance GLI (contre les loyers impayés). Revenus annuels 23 239,56€ + possibilité de louer le bureau du RDC pour augmenter la rentabilité (revenus potentiels annuel: 27 439,56€) Afficher plus

JACQUELINE HY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par JACQUELINE HY - BSK Immobilier 03/02/2025 - mise à jour 30/04/2025

22

240 000 € 734 €/m²
Immeuble • 327 m²

Thézan-lès-Béziers (34490)

EXCLUSIVITE PROCHE DE BEZIERS belle bâtisse de 1900 IDEAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER cet immeuble de caractère R+2 de 327M2 en plein coeur d' un village typique et charmant de l'Hérault. Composé actuellement de 3 appartements 1 T2 occupé et 2 T3 Possibilités de faire 2 à 3 appartements supplémentaires GRAND POTENTIEL ATOUTS : 1 grand garage - Cour intérieur - La création d'une terrasse Tropézienne. N'hésitez pas à venir le visiter! Cette annonce référence 247602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUELINE HY (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 97973690700010. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1226.00 € et 1658.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Alexandre Blanc Immobilier

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Alexandre Blanc Immobilier 08/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

9

198 000 € 2 640 €/m²
Immeuble • 75 m²

Villeneuve-lès-Béziers (34)

Dans le centre ville de Villeneuve-lès-Béziers, nous vous proposons cet immeuble de rapport refait à neuf. Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'un studio bien agencée, avec sa pièce principale et cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un appartement de deux pièces avec séjour et cuisine équipée, une chambre avec sa salle d'eau et WC. Au dernier étage, un appartement de deux pièces également, séjour et cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et WC. Les appartements se proposent à la location actuellement pour un prix de 450€ hors charges pour le studio, et 490€ hors charges pour chacun des appartements T2. La cage d'escalier, également refaite à neuf, dessert l'ensemble des appartements. Aucun travaux à prévoir sur l'ensemble de ce bien. Deux parkings gratuits, situés à moins de 100m, permettent un stationnement facile. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Gautier MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851061580 Afficher plus

Karine FORRAY - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Karine FORRAY - Capifrance 15/03/2025 - mise à jour 02/05/2025

(25 avis)

7

225 000 € 1 596 €/m²
Immeuble • 141 m²

Puisserguier (34620)

Vous êtes investisseur ? Je vous propose un immeuble de rapport au rendement attractif ! Composé de 4 logements déjà loués dont 2 studios en RDC 1 duplex et 1 triplex totalisant 140m2 de superficie habitable + 15 m2 environ de superficie utile. Hors copropriété et vendu non meublé. Exposition Est. Cet immeuble est idéalement situé, en plein cœur du village historique de Puisserguier. A proximité de tous commerces et des transports en commun. Grand parking à quelques mètres pour stationner. Pas de travaux à prévoir et surtout pas de vacante locative ! Les baux sont récents et l'entente est au rdv entre les locataires. Une rénovation complète des habitations à été réalisée en 2022. La façade elle aussi a fait peau neuve en début 2025. A votre disposition au 06 43 58 32 84 pour tous renseignements. Et visites sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.895965 Afficher plus

Marc JOLY - eXp France

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par Marc JOLY - eXp France 11/04/2025 - mise à jour 02/06/2025

3

630 000 € 1 800 €/m²
Immeuble • 350 m²

Agde (34300)

Cet immeuble située à Agde offre une surface généreuse de 350 m², idéale pour une investisseur. Composée de 6 appartements de type 3, d'environ 70m² chacun et de type 2 d'environ 40m², dont 2 avec jardin, Le bâtiment est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique, et est en conformité avec les règles de sécurité. Située dans un quartier calme et dans une rue en sens unique, cet immeuble offre également une proximité avec les commodités locales, les écoles et les transports, des plages et des attractions touristiques locales, tout en assurant une vie paisible et confortable. Cette bâtisse est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un immeuble sain avec une rentabilité supérieure à 6%. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 780€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196 Afficher plus

Pierre ROMERA - RFI

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par Pierre ROMERA - RFI 08/05/2025 - mise à jour 20/06/2025

7

224 000 € 1 179 €/m²
Immeuble • 190 m²

Béziers (34500)

Pierre vous propose en exclusivité, dans le centre de Béziers, un immeuble de rapport de 190 m2, quatre T2 de 40 m2, bon état, rentabilité brute entre 9% et 10% A VOIR 224 000€ contacter Pierre au 06.76.40.51.03 conseiller immobilier immatriculé au R.S.A.C. de Montpellier sous le no 340686682 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

DÔM

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par DÔM 14/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

9

310 000 € 1 476 €/m²
Immeuble • 210 m²

Pézenas (34120)

EXCLUSIVITE & NOUVEAUTE IDÉAL INVESTISSEUR JOLI PETIT IMMEUBLE CENTRE PEZENAS PRET A LOUER Rénové et aux normes, prêt à la location ! Au centre de Pézenas, ville très animée et touristique, à 30 secondes du cours Jean Jaurès, nous vous proposons un charmant petit Immeuble de 210 m2 avec jolie façade et en très bon état. Il se compose : - D'un studio de 30 m² avec très agréable patio (parfait aussi en location courte durée). - De 3 appartements de 60 m² (T3 : pièce principale / cuisine semi ouverte / 2 chambres dont une aveugle sur 2 appartements). - D'un local de stockage pour y ranger vélos ou autres, voire même y installer une laverie commune. - Cave Toiture neuve avec belle isolation / double vitrage / chauffage électrique inertie / plomberie et électricité refaites. Electricité aux normes pour la location. Finitions peintures en cours. Clefs en main avec très belle rentabilité. Tarifs pour la location précis et raisonnables : 460 / 560 / 560 / 580 à 600 euros charges comprises entre 25 et 30 euros. Foncier 2024 : 3 063 euros Excellent DPE : C pour l'immeuble / C pour chaque appartement. Me contacter pour informations et visites : Valérie au 06 20 49 13 25 rsac 894651603 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier. Afficher plus

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