Acheter un immeuble dans l'Hérault (34)

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467 annonces
Roques immobilier Lodeve
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par Roques immobilier Lodeve 01/04/2025 - mise à jour 20/06/2025
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Immeuble, 115 m²

87 000 € 757 €/m²
Immeuble • 115 m² • 4 chambres

Ceilhes-et-Rocozels (34260)

Ceilhes et Rocozels, immeuble d'habitation, 114 m2 habitables composé de de deux appartements de type 3 plus une pièce indépendante et garage, quelques travaux à prévoir et comprenant : Rez de chaussée : gagage Demi étage : une pièce independante de 15 m2 1e étage : Un appartement dce type 3,49.40 m2 comprenant : cuisine-séjour, salle d'eau-wc, deux chambres 2e étage : idem 1e étage Commentaires : immeuble traversant et ensoleillé, gros oeuvre bon état, quezlques travaux de second oeuvre à prévoir, immeuble vendu libre de toute occupation Afficher plus

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L\'AGENCE DU COURREAU
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par L\'AGENCE DU COURREAU 07/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Immeuble, 269 m²

679 000 € 2 524 €/m²
Immeuble • 269 m²

Grabels (34790)

GRABELS Opportunité rare pour investisseurs !Immeuble locatif à fort potentiel, idéalement situé dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles, transports et services essentiels. Cet immeuble est composé de 6 appartements de type T2, tous loués avec des baux de 3 ans, assurant ainsi une stabilité locative et une rentabilité immédiate de 5%. Chaque appartement offre un agencement optimisé avec entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée, chambre confortable, salle d'eau et WC séparé. Détail des surfaces : o Rez-de-chaussée : 2 appartements de 33,29 m² (terrasse de 36 m²) et 34,20 m² (terrasse de 21,40 m²). o 1er étage : 2 appartements de 34,31 m² et 34,43 m², chacun avec un balcon de 4,60 m². o 2e étage : 2 appartements de 34,70 m² (28,2 m² Carrez) et 34,59 m² (26,89 m² Carrez) au sol. Atouts supplémentaires : o 4 places de stationnement privatives, un vrai confort pour les locataires. o Aucune charge de copropriété, optimisant encore plus votre rentabilité ! o Loyer annuel total : 40 536 EUR. Profitez d'un emplacement stratégique et prisé, dans un secteur en plein développement. Une véritable opportunité pour un investissement sécurisé et pérenne. N'attendez plus pour saisir cette offre unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.1.Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. (gedeon_26006_30453429) Afficher plus

Folco Immobilier
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par Folco Immobilier 17/05/2025 - mise à jour 13/06/2025
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Immeuble, 94 m²

128 000 € 1 362 €/m²
Immeuble • 94 m²

Béziers (34500)

Exclusivité. Idéal Investisseur. Béziers centre, immeuble de rapport comprenent 3 appartements de type 1 tous loués ( rapport 12130€ net/an ).

Inter-Med-Immo34 Agence du Grau
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Inter-Med-Immo34 Agence du Grau 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
10
Immeuble

298 000 €
Immeuble

Agde (34300)

Cet immeuble de rapport situé à Agde, entre la Maison des savoirs et les berges de l'Hérault, semble être une bonne opportunité pour un investisseur. Voici un résumé des caractéristiques et de la situation actuelle des lots : ISOLATION DES COMBLES EN COURS + VMC Détails de l'immeuble : Emplacement : Agde, entre la Maison des savoirs et les berges de l'Hérault, État : Etat général Correct. Compositions : Rez-de-chaussée : Studio 1 : 20 m², loué depuis le 16/05/2022 à 370 € + 20 € charges. Rez-de-chaussée : Studio 2 : 20 m², en cours de location, en location à 360 € + 30 € charges. 1er étage : T2 : 42.6 m², loué à 470 € + 70 € charges depuis le 17/03/2024. 2ème étage : T2 : 42.6 m², loué à 465 € + 40 € charges depuis le 01/12/2021. 3ème étage : T2 : 42.6 m², en cours de location, en location à 480 € + 70 € charges. Les 5 logements (loués) représentent un revenu annuel de 25.740 € hors charges. Informations supplémentaires : Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'électricité et d'eau. Un permis de louer a été délivré pour chaque appartement, conforme à la législation en vigueur. Rentabilité : Pour calculer la rentabilité potentielle : Revenus des studios : Studio 1 : 370 € + 20 € = 390 €/mois. Studio 2 : 360 € + 30 € = 390 €/mois. Revenus des T2 : T2 1er étage : 470 € + 70 € = 540 €/mois. T2 2ème étage : 465 € + 40 € = 505 €/mois. T2 3ème étage : 480 € + 70 € = 550 €/mois. Total des revenus: 2 375 €/mois. Conclusion : Cet immeuble représente un bon potentiel d'investissement avec la possibilité d'avoir un revenu locatif régulier. Les permis de louer déjà obtenus facilitent également la gestion locative. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Laurent - Plus d'informations sur (réf. 3458345341) Afficher plus

David LUCAS - A&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/05/2025
Proposée par David LUCAS - A&M IMMOBILIER 21/05/2025
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Immeuble, 426 m²

685 000 € 1 608 €/m²
Immeuble • 426 m²

Montbazin (34560)

Ensemble immobilier T12 de 576 m²/1500 m² Montbazin--Ensemble immobilier de 576 m² au total comprenant un logement T7 de 232 m², atelier de 49 m², Bureaux de 145 m² actuellement modifié en second logement T5 et un hangar de 150 m² avec une grande hauteur sous fermettes. Sur une parcelle de 1500m². Idéal pour un professionnel cherchant un lieu de travail avec de l'espace de stockage ou une grande famille. Une offre unique sur le secteur, tarif négocié ! Honoraires à la charge du vendeur - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005 Afficher plus

Benjamin MOREAU - SAFTI
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Benjamin MOREAU - SAFTI 04/06/2025 - mise à jour 17/06/2025
9
Immeuble, 175 m²

96 000 € 549 €/m²
Immeuble • 175 m²

Bédarieux (34600)

Idéalement situé au coeur de Bédarieux, dans un quartier calme à proximité de l'ensemble des commerces et écoles, bel immeuble traversant offrant de nombreuses possibilités! Réparti sur 5 niveaux, il se compose de la manière suivante : RDC : Garage de 42m2 loué 130€/mois / Local commercial de 22m2 loué 320€/mois. 1er étage : Pièce indépendante de 18.55m2 (possibilité studio) / T2 à rénover de 33m2 composé d'une pièce principale et salle d'eau. 2ème étage : Pièce indépendante de 22m2 (possibilité studio) / T2 à rafraîchir de 29.82m2 composé d'une cuisine, séjour et chambre. 3ème étage : Pièce indépendante de 21.54m2 (possibilité studio) / T2 à rafraîchir de 29.03m2 composé d'une entrée donnant sur cuisine, séjour et chambre. 4ème étage : Deux greniers de 31.09m2 et 23.12m2, pouvant être aménagés. L'ensemble offre donc de très nombreuses possibilités et peut s'avérer extrêmement rentable, avec une possibilité locative annuelle après travaux d'environ 26.000€. Façade en très bon état général. L'ensemble du second oeuvre sera à prévoir (menuiseries, électricité, plomberie, isolation...). L'immeuble dispose de 5 compteurs électriques et eau existants. Taxe foncière : 1500€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant Afficher plus

VAST Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par VAST Immobilier 04/12/2024 - mise à jour 07/05/2025
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Immeuble, 145 m²

140 000 € 966 €/m²
Immeuble • 145 m²

Béziers (34500)

Immeuble en investissement secteur la Grande Poste Immeuble à vendre en exclusivité ! Nous vous proposons sur la commune de Béziers, dans un quartier calme et recherché proche de l'Avenue Clémenceau un immeuble composé de 3 appartements et de greniers ! RDC : Appartement T3 de 42.50 m2 - actuellement loué 350 € 1er rétage : Appartement T2 bis de 48.80m2 - actuellement vide 2eme étage : Appartement T2 bis de 48.48 m2 - actuellement vide 3ème étage : Plusieurs greniers - actuellement vide Un budget travaux est à prévoir pour maximiser le rendement locatif ! Afficher plus

Nathalie Testelin - iad
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 23/06/2025
Proposée par Nathalie Testelin - iad 04/07/2024 - mise à jour 23/06/2025
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Immeuble, 215 m²

Prix en baisse 255 000 € 1 186 €/m²
Immeuble • 215 m²

Agde (34300)

iad France - Nathalie Testelin vous propose: NOUVEAUTE AGDE Bâtiment de plus de 200 m2 entièrement rénové à vendre à Agde. Ce charmant bâtiment sur trois niveaux, offre un cadre idéal pour divers projets. Il bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un cachet unique. Idéalement situé à Agde, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les différentes infrastructures disponibles offrent un potentiel certain pour une exploitation optimale. Trois appartements de type 2 sont loués depuis plusieurs année par les mêmes locataires pour un rendement locatif de 13 700 euros annuel. Opportunité rare à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Midi Immo MC
Annonce publiée le 03/06/2025
Proposée par Midi Immo MC 03/06/2025
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Immeuble, 100 m²

150 000 € 1 500 €/m²
Immeuble • 100 m²

Paulhan (34230)

En exclusivité venez découvrir cet immeuble de rapport en parfait état composée en rez de chaussée d'un appartement de type 2 avec cour 1er étage : Appartement type 2 avec terrasse + Grenier. Double vitrage PVC, toiture OK, Climatisation réversible, chauffage central gaz .... Classe Energie : D Référence agence : 4355 Afficher plus

Karinne RAMON - iad
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 25/06/2025
Proposée par Karinne RAMON - iad 17/04/2025 - mise à jour 25/06/2025
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Immeuble, 207 m²

Prix en baisse 199 000 € 961 €/m²
Immeuble • 207 m²

Nissan-lez-Enserune (34440)

iad France - Karinne Ramon vous propose: SOUS COMPROMIS PROCHAINEMENT Nissan lez Ensérune, immeuble de 207 M2 comprenant un appartement de 72 M2 et un local professionnel de 135 M2. En RDC , local à usage commercial et où professionnel de 135 M2 libre de toute occupation, comprenant plusieurs accès d'entrée , une grande salle modulable , un coin cuisine , 2 espaces toilettes dont un accès PMR . Au premier étage, un appartement de 72 M2 qui se compose côté jour, d'un hall d'entrée desservant un salon et une cuisine donnant sur une belle terrasse de 30 m2, côté nuit 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Vue exceptionnelle de la chambre sur l'environnement extérieur . L'appartement refait à neuf offre un cadre de vie privilégiée offrant la possibilité de pouvoir exercer son activité professionnelle sur place de part l'existence du local où bien d'apporter un revenu complémentaire en le proposant à la location. Le local à usage professionnel entièrement rénové peut être aménagé en bureaux spacieux et modulables offrant une grande flexibilité pour l'organisation et l'aménagement de vos espaces de travail. Que vous soyez à la recherche de locaux pour une start-up ou une entreprise bien établie, cet espace s'adapte parfaitement à une variété d'activités professionnelles. Un coin cuisine avec un espace sanitaire complètent ce bien. Cet emplacement stratégique et privilégié constitue un environnement idéal pour le développement de votre activité professionnelle. Caractéristiques Principales : Surface totale : 207 m² environ Appartement refait à neuf / prêt à vivre Climatisation réversible sur l'ensemble Localisation : Secteur privilégié et stratégique Stationnement : 3 parkings attitrés inclus Un Espace Fonctionnel et Polyvalent / possibilité de transformer l'appartement en bureaux Aucun travaux n'est à prévoir A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Bruno REISINGER - A&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/05/2025
Proposée par Bruno REISINGER - A&M IMMOBILIER 21/05/2025
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Immeuble, 540 m²

260 000 € 481 €/m²
Immeuble • 540 m² • 1 chambre

La Salvetat-sur-Agout (34330)

Immeuble de rapport La Salvetat sur Agout--Exclusivité-- A proximité du plan d'eau, immeuble de rapport de 540m² habitable sur 3 niveaux comprenant actuellement 7 appartements ( du studio au T4). Attention de gros travaux de remise aux normes sont à prévoir. En l'état 5 appartements sont loués à l'année pour 2270euros par mois et un appartement en location saisonnière à 200 euros la semaine, le dernier appartement est libre de toute occupation d'environ 70m². Possibilité de créer 4 ou 5 logements supplémentaires dans le grenier et le rdc soit au total de 340m² en +. Les terrains d'une superficie totale d'environ 7000m² dépende de la propriété et comprend un parking pour chaque locataire. Une offre unique en pleine propriété ! Uniquement chez A&M immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Bruno REISINGER - Agent commercial - EI - RSAC Béziers 522 864 875 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005 Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
Nouveau 9
Immeuble, 107 m²

170 500 € 1 593 €/m²
Immeuble • 107 m²

Béziers (34500)

Fiche Id-SUP131161 : BÉZIERS : Très joli bien, quartier Champs de Mars-université, médiathèque, composé de 5 studettes. Il est situé proche des commerces, des transports, proche du centre-ville. Il se compose : en RDC, d'un petit garage, d'un appartement de 35 m2 en 2 pieces. Au 1er étage, 2 studettes avec chacune, 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 WC. Au 2ème étage, 2 studettes avec 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 WC communs sur le palier. Chauffage au gaz (chaudière à condensation commune pour chauffage et eau chaude). Double vitrage partout PVC. Rafraîchissements à prévoir. Façade immeuble refaite. Assurance immeuble environ : 390 euros/an. Rapport locatif hors charges : 1 595 euros/mois. 2 lots sont libres actuellement. 1 seul compteur EDF, accord mairie pour 5 compteurs en plus. Digicode. - Mentions légales : Proposé à la vente à 170500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Accord Immobilier
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 15/06/2025
Proposée par Accord Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 15/06/2025
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Immeuble, 120 m²

199 000 € 1 658 €/m²
Immeuble • 120 m²

Béziers (34500)

Situé proche du musée du biterrois, Immeuble de rapport en R+4 composé de 5 lots : 1 garage loué, 3T2 de 35 m2 loués et 1 studio rénové de 18 m2 donnant sur une grande terrasse, libre à la location. Actuellement les revenus locatifs annuels sont de 13500€ avec des locataires sérieux. Avec la location du studio vacant la rentabilité peut atteindre 17500€ / an (8,5 %). Pour plus de renseignements ou afin de convenir d'un rdv de visite : contacter l'agence Accord Immobilier / Myriam El Jattari 06.51.49.88.26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé Afficher plus

Gouverneur Immobilier
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Gouverneur Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Immeuble, 360 m²

843 000 € 2 342 €/m²
Immeuble • 360 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

EN EXCLUSIVITE St Jean de Vedas Immeuble de rapport situé dans un quartier résidentiel et très calme comprenant 4 appartements et 4 garages sur une parcelle de 1296m2. Travaux de raffraichissement à prévoir. Pas de charges de copropriété. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Afficher plus

LM PATRIMOINE
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 25/06/2025
Proposée par LM PATRIMOINE 06/03/2025 - mise à jour 25/06/2025
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Immeuble, 165 m²

299 000 € 1 812 €/m²
Immeuble • 165 m²

Bessan (34550)

Opportunité unique à Bessan - 3 Appartements dont deux loués Investissez au coeur de Bessan avec une rentabilité assurée Cet immeuble composé de trois appartements distincts, est idéalement situé, à deux pas des commerces, écoles et services. Il se compose d'un T2 de 45 m² environ loué, avec cuisine ouverte sur le salon et une chambre, d'un T3 d'environ 50 m² loué, avec deux chambres spacieuses et un salon, ainsi qu'un T4 de 70 m² environ non loué, avec trois chambres, un grand salon et une cuisine équipée. L'immeuble est en bon état, les parties communes sont bien entretenues, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Proximité immédiate des commodités et excellent potentiel locatif Saisissez cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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