Acheter un immeuble dans l'Hérault (34)

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471 annonces
AGN Immobilier Agde
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par AGN Immobilier Agde 28/11/2024 - mise à jour 28/05/2025
10
Immeuble, 560 m²

Prix en baisse 549 000 € 980 €/m²
Immeuble • 560 m²

Agde (34300)

Pour investisseur : Bel immeuble en pierre de 3 étages avec 560m2 de surface habitable, comprenant 12 appartements loués. Il est composé de : 12 appartements allant du studio au 4 pièces. La valeur locative mensuelle est de 4432,50€ hors charges et les charges locatives sont de 372€ par mois pour l'ensemble de l'immeuble . L'ensemble est donc loué pour un total de 4804,50€ charges comprises. L'immeuble est composé de 4 studios, de six appartements 2 pièces et d'un appartement T3 et d'un T4. L'immeuble dispose d'un interphone et de caméras de vidéo surveillance, la toiture, l'électricité et toutes les menuiseries ont été changées en 2012, il n'y a donc aucuns travaux à prévoir. La façade est en bon état général et ne nécessite pas de travaux rapidement. Les chauffe-eaux ont également été changés au fur et à mesure. L'immeuble a toujours été entretenu par une société de ménage chaque semaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir cet immeuble pour investisseur en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail : N'hésitez pas à aller voir nos autres biens sur notre site internet : Afficher plus

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Mickaël GENCO - iad
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par Mickaël GENCO - iad 26/05/2025 - mise à jour 27/05/2025
15
Immeuble, 177 m²

140 000 € 791 €/m²
Immeuble • 177 m²

Agde (34300)

iad France - Mickaël Genco vous propose: EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport au cOEur du centre historique d'Agde En plein centre d’Agde, à deux pas des commerces et de toutes commodités, découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel, rare sur le secteur ! Description du bien : Cet immeuble en monopropriété, d’environ 177 m², se compose de : - Trois appartements T2 d’environ 40 m² loi carrez chacun : Deux sont actuellement loués avec des locataires en place et un appartement vide, idéal pour optimiser la rentabilité ou pour une éventuelle location saisonnière. Loyer annuel d'environ 14 000 €. - En rez-de-chaussée, un local commercial de 43 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités (commerce, bureau, profession libérale...). - Une cave voutée de 28 m², pleine de cachet, pouvant être exploitée en espace de stockage, cave à vin ou autre usage valorisant. Contactez-moi pour plus d’informations, bilan locatif détaillé ou une visite virtuelle. Opportunité rare à saisir pour un investissement sécurisé avec potentiel de développement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Virginie Marti - iad
Annonce publiée le 06/06/2025
Proposée par Virginie Marti - iad 06/06/2025
Nouveau 1
Immeuble, 266 m²

300 000 € 1 128 €/m²
Immeuble • 266 m²

Béziers (34500)

iad France - Virginie Marti vous propose: À vendre : Immeuble de rapport à Béziers – Opportunité d’investissement ! Situé en plein cOEur de Béziers, cet immeuble comprend cinq appartements générant un revenu locatif actuel de 28 000 € par an. Points forts : •Emplacement stratégique proche de la future nouvelle gare, des commodités et des transports. •Potentiel de valorisation important avec la création de deux nouveaux lots. •Revenus locatifs actuels stables avec une possibilité d’accroissement significative. Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate tout en bénéficiant d’un fort potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité rare à Béziers ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nathalie SMAL - SAFTI
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 30/05/2025
Proposée par Nathalie SMAL - SAFTI 29/05/2025 - mise à jour 30/05/2025
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Immeuble, 154 m²

273 000 € 1 773 €/m²
Immeuble • 154 m²

Béziers (34500)

Dans le secteur recherché de Clemenceau, dans une rue au calme, proche des commodités, des transports et des écoles, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement avec un très bon potentiel locatif (8% net ) Composition de l’immeuble – 154 m² habitables (hors cour) L’immeuble est composé de 4 lots indépendants, tous rénovés, meublés et équipés de compteurs individuels d’eau et d’électricité, y compris pour le garage. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie de la conformité électrique. -Rez-de-chaussée (lot 1) : Garage d’environ 47 m² Équipé d’un WC, d’une douche Accès à une cour privative d’environ 9 m² Usage polyvalent : stockage, activité professionnelle, transformation possible en logement. -1er étage (lot 2) : T2 Bis d’environ 54 m² Cuisine aménagée, rénové et meublé Balcon traversant Actuellement libre à la location -2e étage (lot 3) : T2 Bis d’environ 56 m² Loué 560 € par mois Meublé avec cuisine équipée 2 balcons coté cuisine et salon Locataire en place -3e étage (lot 4 – un seul lot) : Environ 42 m² au sol, composé de : Un T2 sous rampant d’environ 26 m² avec kitchenette, salle d'eau, wc, et une chambre spacieuse Un studio sous rampant d’environ 16 m² avec Kitchenette et salle d'eau, wc. Idéal pour colocation ou double location meublée * Prestations techniques : Immeuble entièrement rénové et meublé Fenêtres double vitrage Toiture en bon état Façade refaite à neuf Installation électrique conforme Compteurs eau/électricité individuels pour chaque lot Raccordé au tout-à-l’égout * Rentabilité et potentiel : Loyer actuel : 560 € par mois (2e étage) Autres lots libres, prêts à la location meublée Forte demande locative dans le secteur Rentabilité brute estimable avec mise en location immédiate de l’ensemble Atouts investisseurs Bien entretenu et équipé 4 lots indépendants, chacun avec compteur dédié Emplacement central et recherché Revenus immédiats et bon potentiel de valorisation Prix de vente : 273 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SMAL, Tél. : 0769778884, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 490728177 - SAFTI – SMAL Nathalie, Conseiller indépendant Afficher plus

THIERRY TEIXEIRA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par THIERRY TEIXEIRA - BSK Immobilier 28/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
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Immeuble, 132 m²

145 000 € 1 098 €/m²
Immeuble • 132 m²

Béziers (34500)

Au centre de Béziers, immeuble de rapport SANS STATUT COPROPRIETE, EN COURS de location. - Composé d'un garage en cours de bail au rez-de-chaussée d'une dimension de 96m2. Loyer : 280€ + 20€ de charges ( bail à renouvellement mensuel ) - 1er étage : Un T3 en cours de location de 66m2, climatisation réversible, avec une cour extérieure de 35m2. Loyer : 520€ + 70€ de charges. ( bail à terme en avril 2025) - 2ème étage : Un T3 de 66m2 en cours de location, climatisation réversible. Loyer : 460€ + 40€ de charges.( Bail en cours, les locataires souahitent renouveller les 3 ans ) - 3ème étage : Présence de combles offrant plusieurs options. Soit création d'un nouveau logement, d'une terrasse ou à conserver en état pour un espace de stockage RENTABILITÉ : environ 10% BRUT Taxe foncière : 3220€ Aucun retard de paiements sur les loyers, ni de travaux importants à prévoir. Exclusivité. Cette annonce référence 239700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

VIVES Immobilier
Annonce publiée le 02/05/2025
Proposée par VIVES Immobilier 02/05/2025
6
Immeuble, 254,16 m²

106 000 € 417 €/m²
Immeuble • 254,16 m²

Capestang (34310)

A Capestang, village toutes commodités traversé par le Canal du Midi, proche des commerces, Vives Immobilier vous présente cet immeuble à rénover de plus de 250m² utiles sur R+2. Cet immeuble, exposé Sud, est composé de deux appartements de 100m² environ et d'un espace de 50m² environ en rez de chaussée pouvant être exploité comme vous le souhaitez : local commercial, garage... Le gros oeuvre est en bon état, mais une rénovation totale intérieure est à prévoir. Afficher plus

Inter-Med-Immo34 Agence du Grau
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Inter-Med-Immo34 Agence du Grau 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
10
Immeuble

298 000 €
Immeuble

Agde (34300)

Cet immeuble de rapport situé à Agde, entre la Maison des savoirs et les berges de l'Hérault, semble être une bonne opportunité pour un investisseur. Voici un résumé des caractéristiques et de la situation actuelle des lots : ISOLATION DES COMBLES EN COURS + VMC Détails de l'immeuble : Emplacement : Agde, entre la Maison des savoirs et les berges de l'Hérault, État : Etat général Correct. Compositions : Rez-de-chaussée : Studio 1 : 20 m², loué depuis le 16/05/2022 à 370 € + 20 € charges. Rez-de-chaussée : Studio 2 : 20 m², en cours de location, en location à 360 € + 30 € charges. 1er étage : T2 : 42.6 m², loué à 470 € + 70 € charges depuis le 17/03/2024. 2ème étage : T2 : 42.6 m², loué à 465 € + 40 € charges depuis le 01/12/2021. 3ème étage : T2 : 42.6 m², en cours de location, en location à 480 € + 70 € charges. Les 5 logements (loués) représentent un revenu annuel de 25.740 € hors charges. Informations supplémentaires : Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'électricité et d'eau. Un permis de louer a été délivré pour chaque appartement, conforme à la législation en vigueur. Rentabilité : Pour calculer la rentabilité potentielle : Revenus des studios : Studio 1 : 370 € + 20 € = 390 €/mois. Studio 2 : 360 € + 30 € = 390 €/mois. Revenus des T2 : T2 1er étage : 470 € + 70 € = 540 €/mois. T2 2ème étage : 465 € + 40 € = 505 €/mois. T2 3ème étage : 480 € + 70 € = 550 €/mois. Total des revenus: 2 375 €/mois. Conclusion : Cet immeuble représente un bon potentiel d'investissement avec la possibilité d'avoir un revenu locatif régulier. Les permis de louer déjà obtenus facilitent également la gestion locative. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Laurent - Plus d'informations sur (réf. 3458345341) Afficher plus

Karinne RAMON - iad
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 26/05/2025
Proposée par Karinne RAMON - iad 17/04/2025 - mise à jour 26/05/2025
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Immeuble, 207 m²

Prix en baisse 199 000 € 961 €/m²
Immeuble • 207 m²

Nissan-lez-Enserune (34440)

iad France - Karinne Ramon vous propose: Nissan lez Ensérune, immeuble de 207 M2 comprenant un appartement de 72 M2 et un local professionnel de 135 M2. En RDC , local à usage commercial et où professionnel de 135 M2 libre de toute occupation, comprenant plusieurs accès d'entrée , une grande salle modulable , un coin cuisine , 2 espaces toilettes dont un accès PMR . Au premier étage, un appartement de 72 M2 qui se compose côté jour, d'un hall d'entrée desservant un salon et une cuisine donnant sur une belle terrasse de 30 m2, côté nuit 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Vue exceptionnelle de la chambre sur l'environnement extérieur . L'appartement refait à neuf offre un cadre de vie privilégiée offrant la possibilité de pouvoir exercer son activité professionnelle sur place de part l'existence du local où bien d'apporter un revenu complémentaire en le proposant à la location. Le local à usage professionnel entièrement rénové peut être aménagé en bureaux spacieux et modulables offrant une grande flexibilité pour l'organisation et l'aménagement de vos espaces de travail. Que vous soyez à la recherche de locaux pour une start-up ou une entreprise bien établie, cet espace s'adapte parfaitement à une variété d'activités professionnelles. Un coin cuisine avec un espace sanitaire complètent ce bien. Cet emplacement stratégique et privilégié constitue un environnement idéal pour le développement de votre activité professionnelle. Caractéristiques Principales : Surface totale : 207 m² environ Appartement refait à neuf / prêt à vivre Climatisation réversible sur l'ensemble Localisation : Secteur privilégié et stratégique Stationnement : 3 parkings attitrés inclus Un Espace Fonctionnel et Polyvalent / possibilité de transformer l'appartement en bureaux Aucun travaux n'est à prévoir A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

DÔM
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 10/06/2025
Proposée par DÔM 14/05/2025 - mise à jour 10/06/2025
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Immeuble, 210 m²

310 000 € 1 476 €/m²
Immeuble • 210 m²

Pézenas (34120)

EXCLUSIVITE & NOUVEAUTE IDÉAL INVESTISSEUR JOLI PETIT IMMEUBLE CENTRE PEZENAS PRET A LOUER Rénové et aux normes, prêt à la location ! Au centre de Pézenas, ville très animée et touristique, à 30 secondes du cours Jean Jaurès, nous vous proposons un charmant petit Immeuble de 210 m2 avec jolie façade et en très bon état. Il se compose : - D'un studio de 30 m² avec très agréable patio. - De 3 appartements de 60 m² (T3 : pièce principale / cuisine semi ouverte / 2 chambres dont une aveugle sur 2 appartements). - D'un local de stockage pour y ranger vélos ou autres, voire même y installer une laverie. - Cave Toiture neuve avec isolation / double vitrage / chauffage électrique inertie / plomberie et électricité refaites. Electricité aux normes pour la location. Finitions peintures en cours. Clefs en main avec très belle rentabilité. Location 500 / 600 / 600 / 700 euros minimum soit 28 000 euros / an. Foncier 2024 : 3 063 euros Excellent DPE : C Me contacter pour informations et visites : Valérie au 06 20 49 13 25 rsac 894651603 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier. Afficher plus

Christophe LECOQ - SAFTI
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par Christophe LECOQ - SAFTI 16/05/2025 - mise à jour 07/06/2025
9
Immeuble, 154 m²

139 000 € 903 €/m²
Immeuble • 154 m²

Lodève (34700)

Bonjour, moi c’est l’Immeuble. Je suis grand, 154 m², solide, j’ai un petit air ancien mais une belle prestance… j’ai du potentiel plein les étages. J’ai connu des époques, vu passer des générations et aujourd’hui, je suis prêt pour une nouvelle vie : la vôtre, ou celle de vos locataires, je ne suis pas difficile. Mon quartier ?Centre-ville de Lodève, au pied des montagnes, où la vie est douce, les voisins disent bonjour et les enfants vont à l’école à pied pendant que les parents boivent un café tranquille au soleil. Oui, c’est aussi bien que ça en a l’air. Ma structure ? Rez-de-chaussée : 2 grandes caves (pour vélos, outils, secrets de famille ou cartons de déménagement jamais ouverts) 1er étage : T3 de 77 m², spacieux, lumineux 2? étage : T3 à l’identique Pour un investisseur, c’est une pépite à exploiter : 2 lots habitables, caves, ville attractive… il ne manque que ton imagination (et un devis travaux). Familles, vous n’êtes pas en reste : Vivre dans l’un, louer l’autre. Ou faire un duplex familial + bureau en haut et espace enfants. Le calme, les commodités à pied, les écoles à deux rues. Bref, je suis un immeuble polyvalent, plein de charme, sans charges de copro (encore mieux), et j’ai envie de servir. Alors, que tu veuilles loger ta tribu ou booster ton patrimoine, viens me visiter : je suis une vraie bonne affaire qui ne se la raconte pas. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : 0631173771, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834 - SAFTI – LECOQ Christophe, Conseiller indépendant Afficher plus

David LUCAS - A&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/05/2025
Proposée par David LUCAS - A&M IMMOBILIER 21/05/2025
9
Immeuble, 426 m²

685 000 € 1 608 €/m²
Immeuble • 426 m²

Montbazin (34560)

Ensemble immobilier T12 de 576 m²/1500 m² Montbazin--Ensemble immobilier de 576 m² au total comprenant un logement T7 de 232 m², atelier de 49 m², Bureaux de 145 m² actuellement modifié en second logement T5 et un hangar de 150 m² avec une grande hauteur sous fermettes. Sur une parcelle de 1500m². Idéal pour un professionnel cherchant un lieu de travail avec de l'espace de stockage ou une grande famille. Une offre unique sur le secteur, tarif négocié ! Honoraires à la charge du vendeur - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005 Afficher plus

EI - Frédéric RICCO - 3G IMMO
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par EI - Frédéric RICCO - 3G IMMO 23/05/2025
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Immeuble, 1 270 m²

750 000 € 591 €/m²
Immeuble • 1 270 m²

Sète (34200)

Ensemble immobilier de 3 bâtiments situé en coeur de ville comprenant une première partie avec local commercial de 43 m2 à rénover entièrement, une quinzaine de boxs fermés, une cour intérieure. Un second bâtiment type hangar sur 2 niveaux comprenant un parking en rdc, un plateau libre à l'étage et un appartement de 60 m2 à rénover entièrement, donnant sur une seconde cour. Un troisième bâtiment comprenant un parking (emplacements loués actuellement) et divers corps de bâtiments en rdc. Possibilité de surélévation sur les second et troisième bâtiments. L'ensemble occupe 1400 m2 au sol, est traversant et donne sur deux rues parallèles. La rentabilité locative actuelle n'est pas du tout optimisée compte tenu du fort potentiel qu'offre ce bien qui peut se prêter à bien d'autres projets. Procédure(s) en cours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric RICCO inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 385 151 832 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

CAUVY IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/05/2025
Proposée par CAUVY IMMOBILIER 27/05/2025
11
Immeuble, 300 m²

430 000 € 1 433 €/m²
Immeuble • 300 m²

Pomérols (34810)

CAUVY IMMOBILIER vous propose sur la commune de POMEROLS (34), en EXCLUSIVITE, cet immeuble composé de 4 lots (3 appartements + 1 local commercial), dans un état proche du neuf. Beaucoup de potentiel, avec la possibilité de louer les 4 appartements séparés, ou développer une activité de 'love room'. Chaque appartement possède jaccuzi, tv grand écran, cuisine moderne, terrasse sur les toits, vidéosurveillance. Aucun travaux à prévoir CAUVY IMMOBILIER CLAUDE CAUVY Portable 0611558694 RSAC 432 404 366 Cette annonce vous est proposée par CAUVY Claude - EI - NoRSAC: 432 404 366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

PIERRE DE PAZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par PIERRE DE PAZ - BSK Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
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Immeuble, 174 m²

284 900 € 1 637 €/m²
Immeuble • 174 m²

Béziers (34500)

SPECIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE COMPLET AVEC 3 APPARTEMENTS ET UN GARAGE DE 175m² A 400m DES ALLEES PAUL RIQUET CENTRE VILLE Immeuble sur 2 niveaux, avec possibilité de créer au 2ème niveau un 4ème appartement sous les combles. Actuellement, le garage de 175m² est loué 700€, l'appartement de 38m² avec 3 pièces est loué 440€, l'appartement 3 pièces de 61m² est loué à 540€, et l'appartement de 75m² de 3 pièces dont un grand salon/cuisine pourrait se louer sans souci à 650€. Potentiel locatif annuel de 27960€ et tout cela dans l'état actuel. Chaque appartement et le local ont leurs compteurs électricité, Gaz et eau séparés. Des balcons sur toutes les ouvertures, une toiture avec une magnifique charpente en bel état.... une très belle affaire pour les investisseurs. Chauffage au gaz, beaucoup de carrelage d'origine et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement des combles. Isolation des appartement par le garage. Cette annonce référence 289925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 284 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

VIEW PATRIMOINE
Annonce publiée le 03/06/2025
Proposée par VIEW PATRIMOINE 03/06/2025
9
Immeuble, 264 m²

262 000 € 992 €/m²
Immeuble • 264 m²

Béziers (34500)

Investissement Exceptionnel : Immeuble de Rapport en Coeur de Ville - Quartier Clemenceau Emplacement Premium : Profitez d'une situation idéale au coeur de Béziers, dans le quartier prisé de Clemenceau, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Descriptif du Bien : 7 Appartements :3 T2 de 35 m² : A terminer, matériel complet fourni. 3 Studios de 28 m² : À terminer, matériel complet fourni. 1 Studio de 14 m² : Niché sous les combles, un espace cosy aménager non exploitable en l'état. 1 Garage : 17 m² pour un stationnement sécurisé. 1 Local Commercial : 35 m², modulable en Airbnb pour plus de rentabilité Atouts Majeurs : Diversité des logements : Un potentiel locatif optimisé. Matériel fourni : Facilitation des travaux de finition des studios et T2. (hors fenêtres) Local commercial offrant des possibilités de revenus supplémentaires. Quartier recherché : Une demande locative soutenue. un studio sous les combles non exploitable mais que l'on peut relier au studio d'en dessous pour faire un T2 duplex. Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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