Achat immeuble dans l'Hérault (34)

Laetitia Dias - Lotier Immobilier

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Laetitia Dias - Lotier Immobilier 21/02/2025 - mise à jour 26/04/2025

197 000 € 1 173 €/m²
Immeuble • 168 m²

Béziers (34500)

Situé en plein cœur du centre-ville de Béziers, cet immeuble complet à vendre est composé de 4 appartements de type T2, chacun d'environ 39m2, tous actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité intéressante. L'immeuble se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, écoles et transports en commun, dans un quartier en pleine expansion. Chacun des appartements est bien agencé et lumineux . Chaque appartement est loué à 440 euros charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Le ravalement de l’immeuble a été réalisé en 2024, assurant ainsi une façade en excellent état. De plus, les parties communes sont en bon état général, garantissant un cadre agréable pour les résidents. Chaque appartement dispose d’un compteur EDF individuel et d’un compteur d’eau divisionnaire, permettant une gestion optimale des charges. Les parties communes sont en bon état. Points forts : • Immeuble complet composé d'appartements de type T2, tous loués • Loyer de 440 euros charges comprises par appartement, assurant une rentabilité immédiate d'environ 8% • Ravalement effectué en 2024, façade en excellent état L’agence Lotier Immobilier vous propose également ses services en transaction, syndic et gestion locative. Pour plus d’informations, merci de contacter l’agence Lotier Immobilier au 04.67.11.28.31 ou Laetitia Dias au 06.09.76.63.24. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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ERA Domitia

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par ERA Domitia 05/04/2025 - mise à jour 25/06/2025

77 500 € 945 €/m²
Immeuble • 82 m²

Lespignan (34710)

À vendre dans votre agence ERA de Béziers un immeuble à Lespignan, idéalement situé dans une jolie rue calme. Cet immeuble offre des espaces répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Local commercial déjà loué, d'une surface de 51,40 m², offrant un revenu locatif immédiat Premier étage : Studio loué de 30,63 m², parfait pour une rentabilité continue. Deuxième étage : Combles non aménagés de 35,45 m² (non accessible de l'extérieur) offrant un potentiel d'aménagement pour transformer le studio en duplex. Forte rentabilité !!! Des travaux sont à prévoir. Un investissement parfait pour ceux qui souhaitent combiner rendement locatif et opportunités d'aménagement. Contactez nous pour plus d'informations ! Photos en cours de réalisation. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

AGN Immobilier Agde

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par AGN Immobilier Agde 28/11/2024 - mise à jour 28/05/2025

549 000 € 980 €/m²
Immeuble • 560 m²

Agde (34300)

Pour investisseur : Bel immeuble en pierre de 3 étages avec 560m2 de surface habitable, comprenant 12 appartements loués. Il est composé de : 12 appartements allant du studio au 4 pièces. La valeur locative mensuelle est de 4432,50€ hors charges et les charges locatives sont de 372€ par mois pour l'ensemble de l'immeuble . L'ensemble est donc loué pour un total de 4804,50€ charges comprises. L'immeuble est composé de 4 studios, de six appartements 2 pièces et d'un appartement T3 et d'un T4. L'immeuble dispose d'un interphone et de caméras de vidéo surveillance, la toiture, l'électricité et toutes les menuiseries ont été changées en 2012, il n'y a donc aucuns travaux à prévoir. La façade est en bon état général et ne nécessite pas de travaux rapidement. Les chauffe-eaux ont également été changés au fur et à mesure. L'immeuble a toujours été entretenu par une société de ménage chaque semaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir cet immeuble pour investisseur en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail : N'hésitez pas à aller voir nos autres biens sur notre site internet : Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 20/06/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 20/06/2025

Nouveau 9

159 000 € 1 046 €/m²
Immeuble • 152 m² • 5 chambres

Montagnac (34530)

Fiche Id-SUP155436 : Immeuble en R+2, comprenant deux duplex et une remise - RDC: Remise 23m2 Duplex (RDC /1er étage) 56,85m2 habitables , cuisine / séjour 28m2, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau. Duplex (1er e/2ème étage) 95,25m2, cuisine /séjour 28m2, 3 chbrs, 1 salle d'eau (douche et baignoire) Immeuble entièrement rénové Façade à prévoir. Logement actuellement libres pouvant être loués par mois 495€ et 695€, soit un rapport locatif annuel de 14280€. NOUS VOUS ATTENDONS POUR UNE VISITE !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 910 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

FIPIMMO

Annonce mise à jour le 23/06/2025

Proposée par FIPIMMO 23/06/2025

330 000 € 917 €/m²
Immeuble • 360 m²

Lunel-Viel (34400)

LUNEL VIEL 2 Grandes remises séparées en deux bâtiments sur 677m² de terrain. Chai agricole et ancienne grange constitué de 2 bâtiments séparés. On y accède par une seule et unique entrée. Le premier bâtiment est constitué d'un RDC avec une surface au sol de 200 m² environ. Le second bâtiment est constitué d'un étage sur RDC avec un volume total de 160 m² environ. A réhabiliter totalement (mur, toiture et plancher). Non viabilisés (seul un compteur électrique est présent). Vous y trouverez également un petit jardin intimiste et sans vis à vis. Gros potentiel, à visiter sans tarder. DPE Vierge, GES Vierge, Honoraires Charges acquéreurs, REF: 2951BT - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 330000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241 Afficher plus

Claire KRAIMPS - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 30/05/2025

Proposée par Claire KRAIMPS - iad 17/02/2025 - mise à jour 30/05/2025

(13 avis)

399 000 € 1 015 €/m²
Immeuble • 393 m²

Maraussan (34370)

iad France - Claire Kraimps vous propose: Maraussan: Exclusivité Immeuble en pierres de tailles à usage d habitation / Commerciale Ce bien est actuellement organisé au rdc 2X T3 dont un loué 530 € /Mois Local commercial 320 € / Mois A l 'étage 1 X T2 Loué 300 € / Mois + 1 X T3 à réhabiliter En sous-sol , 300m2 environ. Pour y créer du Stationnement . Aucune copropriété crée .Un gros potentiel s ouvre à vous . Projet de maison d hotes ou ensemble immobilier à réhabiliter ...Grande famille . De belles idées s offrent à vous . Un jardin clos . Gare TGV Béziers 10mn Aéroport Béziers - Cap D Agde 20mn Aéroport Montpellier -Méditerranée 50mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ERA Domitia

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par ERA Domitia 15/02/2025 - mise à jour 25/06/2025

235 000 € 1 366 €/m²
Immeuble • 172 m² • 5 chambres

Béziers (34500)

A vendre dans votre agence ERA Domitia Béziers ! Un immeuble en monopropriété de 4 appartements tous occupés dans le centre ville de Béziers ! Au RDC : un T2 de 34.25m² avec cour loué nu. Au 1er étage : un T2 de 42.78 m² avec balcon loué nu. Au 2eme étage : un T2 de 38.5 m² avec balcon loué nu. Au 3eme étage : un T3 duplex de 56.90 m² avec terrasse loué nu. Pas de travaux à prévoir sauf un léger rafraichissement de la cage d'escalier. Charges annuelles : eau, électricité parties communes, TOM : 1351€ Rendement mensuel : 1488€ CC - Rentabilité : 7,40% Afficher plus

DAVID VIGOUREUX - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 21/06/2025

Proposée par DAVID VIGOUREUX - BSK Immobilier 01/04/2025 - mise à jour 21/06/2025

89 900 € 511 €/m²
Immeuble • 176 m²

Lodève (34700)

Chez BSK Immobilier ,David O6O3553368 vous propose un bien immobilier situé au centre de Lodève ,à 20 mètres de l'hôpital ,du lycée et de nombreuse habitations . Cet immeuble comprenant à la fois un grand local commercial de 103 m²dont 20 m² de boutique et un appartement de 103 m² type 3 semble être une opportunité intéressante. Actuellement, le commerce et l'appartement sont loués ensemble pour 700 euros par mois. Si vous décidez d'acquérir l'ensemble, vous avez la possibilité de diviser les deux entités et de les louer séparément. Cela pourrait vous permettre de maximiser vos revenus en louant l'appartement et le fonds de commerce de manière indépendante. Le prix d'achat de 170 000 euros pour l'ensemble semble également attractif. Pour plus de renseignements ,contacter David O6O3553368 . Cette annonce référence 221363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Benjamin MOREAU - SAFTI

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 31/05/2025

Proposée par Benjamin MOREAU - SAFTI 03/04/2025 - mise à jour 31/05/2025

127 000 € 747 €/m²
Immeuble • 170 m²

Bédarieux (34600)

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Bédarieux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à seulement 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cet immeuble en R+2 représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort rendement et à potentiel pérenne. L’ensemble immobilier développe environ 170 m² habitables, répartis de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 54 m², entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, actuellement libre d’occupation, prêt à être loué immédiatement ou exploité en location meublée ou saisonnière. Au 1er étage, un T3 de 59 m², loué depuis de nombreuses années à un locataire stable pour 380 € hors charges / mois. Cet appartement nécessitera des travaux de rénovation au départ du locataire (rafraîchissement, modernisation de la cuisine et de la salle d’eau). Au 2ème étage, un autre T3 de 57 m², en bon état général, actuellement loué 450 € hors charges / mois, offrant une configuration agréable et un bon rendement immédiat. En complément, le bien dispose d’une grande cave en sous-sol d’environ 60 m², idéale pour le stockage ou pouvant être valorisée selon les besoins (local vélos, atelier, espace commun…). Les façades et la toiture sont en bon état, aucun gros œuvre n’est à prévoir. Les compteurs électriques sont indépendants pour chaque logement, et la taxe foncière est de 2000 €/an, assurant une gestion locative simple et maîtrisée. Ce bien génère une rentabilité nette de plus de 11%, avec un potentiel d’optimisation encore possible (révision de loyers après travaux, meublé, location saisonnière ou curiste). Investisseurs, vous cherchez un bien sans copropriété, bien situé et à la rentabilité prouvée ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Bédarieux. Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant Afficher plus

Chantal LUCCACIO - ikami

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Chantal LUCCACIO - ikami 22/05/2025

252 000 € 1 457 €/m²
Immeuble • 173 m²

Agde (34300)

Idéalement situé au coeur de la ville d'Agde, à proximité immédiate de l'Hérault et de la gare TGV, découvrez ce bien qui se compose d'un seul palier en rez-de-chaussée, regroupant un studio indépendant et deux locaux commerciaux actuellement loués, assurant un revenu immédiat. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage ou un aménagement complémentaire. L'ensemble est en bon état général, avec des locataires en place pour les locaux professionnels. Investissement patrimonial idéal pour un particulier ou un professionnel souhaitant sécuriser un revenu locatif régulier. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Chantal LUCCACIO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

NATHALIE JAYET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par NATHALIE JAYET - BSK Immobilier 07/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

468 000 € 1 376 €/m²
Immeuble • 340 m²

Ceyras (34800)

Immeuble composé de plusieurs appartements et garages. Villa F5 de 160m² avec véranda et garage. Appartement F4 de 115 m² avec cour intérieure. Appartement F3 de 60m² avec balcon. Appartement F1 de 30m² avec terrasse, location saisonnière Le plus, un bâtiment d'une superficie de 70 m² avec possibilité de changement de destination. Bonne rentabilité locative! À saisir rapidement Cette annonce référence 287227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Julie Puche - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025

Proposée par Julie Puche - iad 18/06/2025

(1 avis)

155 000 € 969 €/m²
Immeuble • 160 m²

Cazouls-lès-Béziers (34370)

iad France - Julie Puche vous propose: CAZOULS-LES-BEZIERS - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T3 EN DUPLEX 100 m2 - EMPLACEMENT IDEAL En plein centre de Cazouls-lès-Béziers, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 63 m², comprenant une boutique donnant sur rue ainsi qu’une arrière-boutique, idéale pour du stockage ou un espace de travail complémentaire. Ce local convient parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou libérale. À l’étage, vous découvrirez un appartement en duplex de 100 m². Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une cour intérieure, offrant un agréable espace extérieur en toute intimité. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus ou pour un entrepreneur désirant allier activité professionnelle et résidence. La configuration permet une exploitation indépendante du local commercial et de l'appartement ou une utilisation combinée selon les projets. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Vives Immobilier Servian

(25 avis)

Annonce publiée le 23/06/2025

Proposée par Vives Immobilier Servian 23/06/2025

(25 avis)

Nouveau 11

159 000 €
Immeuble

Servian (34290)

Immeuble mixte à fort potentiel - Idéal investisseur ou commerçant : RD C : Local commercial d'env. 80 m², parfaite visibilité sur axe passant. 1er et 2 ème étages : Deux appartements T4/T3 d'env. à repenser entièrement , réseaux à créer selon vos envies. Atouts clés : emplacement central à 100 m de la place du Marché, parkings publics à proximité, façade en pierre, Valorisation : Exploitez le local pour votre activité (ou locatif pro) et développez deux logements à forte demande locative annuelle ou saisonnière. Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

Nouveau 3

171 200 € 702 €/m²
Immeuble • 244 m²

Béziers (34500)

Fiche Id-SUP157835 : BEZIERS : Immeuble avec plusieurs petits lots à réunir en 14 lots à usage d'habitation. Cour commune. Proche de tous les commerces, les transports, proche du Parc des Poètes et du théâtre des Variétés, en pleine rénovation. Actuellement : Chambres entre 9 et 16 m2 à regrouper pour faire 14 lots de 20 à 30 M2. Faire demande de compteurs ENEDIS, autorisation tacite (monter Déclaration Préalable auprès des services de l'urbanisme). Gros travaux de rénovation à prévoir. Possibilités d'aides de l'Anha. Nous contacter pour plus d'informations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 171200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 257 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 15 lots - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

MATHIEU PICAUD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/06/2025

Proposée par MATHIEU PICAUD - BSK Immobilier 23/06/2025

Nouveau 20

986 000 € 1 259 €/m²
Immeuble • 783 m²

Béziers (34500)

*** NOUVEAUTÉ*** A BEZIERS, Quartier prisé CHAMP DE MARS. Cette annonce attire l'attention des investisseurs potentiels et des entrepreneurs cherchant des opportunités uniques à Béziers. Venez visiter cet immeuble Mixte offrant une combinaison unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Cet immeuble est idéalement situé pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à développer des activités lucratives. - Rez-de-chaussée de 300m2: Studios d'enregistrement professionnels, parfaitement équipés pour les activités musicales, podcasting, ou autres besoins d'enregistrement audio. - Au 1°étage de 300m2: Un Centre de beauté avec Sauna et Hammam, offrant un espace de détente et de bien-être pour les clients. Cet étage comprend également des bureaux pour la gestion administrative, une salle de danse pour les cours et les répétitions, ainsi que des sanitaires pour les clients et le personnel. - 2° et dernier étage: Un Appartement de 183m2 avec Terrrasse, piscine et jacuzzi, offrant une vue imprenable sur la ville. Cet espace résidentiel est idéal pour un propriétaire, un gestionnaire de l'immeuble ou pour un investisseur. - Potentiel de revenus: les studios d'enregistrement et le centre de beauté offrent des opportunités de revenus locatifs significatifs. - Diversification des activités: la combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels permet de diversifier les activités et les sources de revenus. - Emplacement: l'immeuble est situé dans une zone attractive de Béziers, proche des transports, des commerces, des écoles et de l' IUT. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous aider à réaliser votre projet immobilier. A vos téléphones! Cette annonce référence 289963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 986 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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