Acheter un immeuble dans l'Hérault (34)

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471 annonces
Laetitia Dias - Lotier Immobilier
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 26/04/2025
Proposée par Laetitia Dias - Lotier Immobilier 21/02/2025 - mise à jour 26/04/2025
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Immeuble, 168 m²

Prix en baisse 197 000 € 1 173 €/m²
Immeuble • 168 m²

Béziers (34500)

Situé en plein cœur du centre-ville de Béziers, cet immeuble complet à vendre est composé de 4 appartements de type T2, chacun d'environ 39m2, tous actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité intéressante. L'immeuble se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, écoles et transports en commun, dans un quartier en pleine expansion. Chacun des appartements est bien agencé et lumineux . Chaque appartement est loué à 440 euros charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Le ravalement de l’immeuble a été réalisé en 2024, assurant ainsi une façade en excellent état. De plus, les parties communes sont en bon état général, garantissant un cadre agréable pour les résidents. Chaque appartement dispose d’un compteur EDF individuel et d’un compteur d’eau divisionnaire, permettant une gestion optimale des charges. Les parties communes sont en bon état. Points forts : • Immeuble complet composé d'appartements de type T2, tous loués • Loyer de 440 euros charges comprises par appartement, assurant une rentabilité immédiate d'environ 8% • Ravalement effectué en 2024, façade en excellent état L’agence Lotier Immobilier vous propose également ses services en transaction, syndic et gestion locative. Pour plus d’informations, merci de contacter l’agence Lotier Immobilier au 04.67.11.28.31 ou Laetitia Dias au 06.09.76.63.24. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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IMMO COEUR D'HERAULT
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par IMMO COEUR D'HERAULT 24/04/2025
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Immeuble, 175 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 709 €/m²
Immeuble • 175 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Clermont l'Hérault centre, immeuble de rapport en monopropriété composé d'un restaurant en exploitation au rez-de-chaussée, d'un appartement T3 au premier étage, et d'un appartement T2 au deuxième étage. L'ensemble est vendu loué plus de 23.000€ H.T./an au même locataire depuis 17 ans. Votre agence IMMO COEUR D'HÉRAULT Clermont l'Hérault. Tel. 04 67 96 00 60 Afficher plus

Claire KRAIMPS - iad
Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 30/05/2025
Proposée par Claire KRAIMPS - iad 17/02/2025 - mise à jour 30/05/2025
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Immeuble, 393 m²

399 000 € 1 015 €/m²
Immeuble • 393 m²

Maraussan (34370)

iad France - Claire Kraimps vous propose: Maraussan: Exclusivité Immeuble en pierres de tailles à usage d habitation / Commerciale Ce bien est actuellement organisé au rdc 2X T3 dont un loué 530 € /Mois Local commercial 320 € / Mois A l 'étage 1 X T2 Loué 300 € / Mois + 1 X T3 à réhabiliter En sous-sol , 300m2 environ. Pour y créer du Stationnement . Aucune copropriété crée .Un gros potentiel s ouvre à vous . Projet de maison d hotes ou ensemble immobilier à réhabiliter ...Grande famille . De belles idées s offrent à vous . Un jardin clos . Gare TGV Béziers 10mn Aéroport Béziers - Cap D Agde 20mn Aéroport Montpellier -Méditerranée 50mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Dream Immo
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 10/06/2025
Proposée par Dream Immo 29/05/2025 - mise à jour 10/06/2025
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Immeuble, 70 m²

165 000 € 2 357 €/m²
Immeuble • 70 m²

Béziers (34500)

? À seulement 150 mètres des allées Paul Riquet Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare ! Nous vous proposons un immeuble entièrement loué, composé de trois studios, situé en plein coeur de Béziers. Cet immeuble représente un investissement serein, sans travaux à prévoir, avec un rendement locatif immédiat. ? Caractéristiques principales : 3 studios loués à des locataires sérieux et bon payeurs Permis de louer et diagnostics à jour Toiture en parfait état Immeuble bien entretenu depuis 10 ans par un seul propriétaire Pas de frais de copropriété Pas de travaux à prévoir Revenus locatifs stables et réguliers ? Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable, dans un secteur très recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces et animations du centre-ville. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 254.00 € et 344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 134 047 Afficher plus

Roques immobilier Lodeve
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par Roques immobilier Lodeve 01/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
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Immeuble, 115 m²

87 000 € 757 €/m²
Immeuble • 115 m² • 4 chambres

Ceilhes-et-Rocozels (34260)

Ceilhes et Rocozels, immeuble d'habitation, 114 m2 habitables composé de de deux appartements de type 3 plus une pièce indépendante et garage, quelques travaux à prévoir et comprenant : Rez de chaussée : gagage Demi étage : une pièce independante de 15 m2 1e étage : Un appartement dce type 3,49.40 m2 comprenant : cuisine-séjour, salle d'eau-wc, deux chambres 2e étage : idem 1e étage Commentaires : immeuble traversant et ensoleillé, gros oeuvre bon état, quezlques travaux de second oeuvre à prévoir, immeuble vendu libre de toute occupation Afficher plus

DAVID VIGOUREUX - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par DAVID VIGOUREUX - BSK Immobilier 01/04/2025 - mise à jour 05/06/2025
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Immeuble, 176 m²

89 900 € 511 €/m²
Immeuble • 176 m²

Lodève (34700)

Chez BSK Immobilier ,David O6O3553368 vous propose un bien immobilier situé au centre de Lodève ,à 20 mètres de l'hôpital ,du lycée et de nombreuse habitations . Cet immeuble comprenant à la fois un grand local commercial de 103 m²dont 20 m² de boutique et un appartement de 103 m² type 3 semble être une opportunité intéressante. Actuellement, le commerce et l'appartement sont loués ensemble pour 700 euros par mois. Si vous décidez d'acquérir l'ensemble, vous avez la possibilité de diviser les deux entités et de les louer séparément. Cela pourrait vous permettre de maximiser vos revenus en louant l'appartement et le fonds de commerce de manière indépendante. Le prix d'achat de 170 000 euros pour l'ensemble semble également attractif. Pour plus de renseignements ,contacter David O6O3553368 . Cette annonce référence 221363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Chantal LUCCACIO - ikami
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Chantal LUCCACIO - ikami 22/05/2025
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Immeuble, 173 m²

252 000 € 1 457 €/m²
Immeuble • 173 m²

Agde (34300)

Idéalement situé au coeur de la ville d'Agde, à proximité immédiate de l'Hérault et de la gare TGV, découvrez ce bien qui se compose d'un seul palier en rez-de-chaussée, regroupant un studio indépendant et deux locaux commerciaux actuellement loués, assurant un revenu immédiat. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage ou un aménagement complémentaire. L'ensemble est en bon état général, avec des locataires en place pour les locaux professionnels. Investissement patrimonial idéal pour un particulier ou un professionnel souhaitant sécuriser un revenu locatif régulier. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Chantal LUCCACIO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Bleu Immo
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 08/06/2025
Proposée par Bleu Immo 31/05/2025 - mise à jour 08/06/2025
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Immeuble, 167 m²

265 000 € 1 587 €/m²
Immeuble • 167 m²

Béziers (34500)

BEZIERS IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR 10% net Béziers, IMMEUBLE DE RAPPORT - TRES RENTABLE - SPECIAL INVESTISSEURS 10% NET 🔹 Prix de vente : 265 000 € FAI 🔹 Revenus locatifs hors charges : 28 920 € / an 🔹 Encaissement APL direct propriétaire : 23 772 € / an 🔹 8 studios loués – 100 % d’occupation 🔹 Rentabilité nette très intéressante ! 🔥 10% NET TAXE FONCIERE 3179€ dont TOM 650€ 📍 Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble est une véritable machine à cash pour investisseur à la recherche de rendement. Tous les logements sont loués (8 studios), principalement à des bénéficiaires de la CAF, ce qui garantit une régularité de paiement appréciable. 📈 Revenus annuels totaux (hors charges) : 28 920 €, dont 23 772 € versés directement par la CAF. 💎 Une rentabilité à 10% NET difficile à battre sur le marché actuel ! LOYERS HORS CHARGES 2410€/MOIS : RDC T1 285€ RDC T1 290€ 1ER T1 275€ 1ER T1 290€ 2E T1 340€ 2E T1 340€ 3E T1 290€ 3E T1 300€ 🛠️ Des travaux seront à prévoir dans l'avenir Le DPE le plus bas est classé G, mais le prix de vente tient compte de ces éléments. Potentiel de valorisation important pour un investisseur prêt à faire les bons travaux au moment voulu 💼 Idéal pour un profil investisseur souhaitant : Un cash-flow positif immédiat Un parc locatif déjà en place Un placement à fort rendement LES PLUS : * La toiture rénovée il y a moins de 10 ans * Menuiseries bois avec double vitrage sur l'ensemble des appartements * Compteurs électriques et eau individuels * Fibre en cours d'installation A savoir : zone permis de louer 📞 Contactez-moi rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Ce genre d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché ! Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de ORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741 Afficher plus

ERA Domitia
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 09/05/2025
Proposée par ERA Domitia 15/02/2025 - mise à jour 09/05/2025
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Immeuble, 172 m²

235 000 € 1 366 €/m²
Immeuble • 172 m² • 5 chambres

Béziers (34500)

A vendre dans votre agence ERA Domitia Béziers ! Un immeuble en monopropriété de 4 appartements tous occupés dans le centre ville de Béziers ! Au RDC : un T2 de 34.25m² avec cour loué nu. Au 1er étage : un T2 de 42.78 m² avec balcon loué nu. Au 2eme étage : un T2 de 38.5 m² avec balcon loué nu. Au 3eme étage : un T3 duplex de 56.90 m² avec terrasse loué nu. Pas de travaux à prévoir sauf un léger rafraichissement de la cage d'escalier. Charges annuelles : eau, électricité parties communes, TOM : 1351€ Rendement mensuel : 1488€ CC - Rentabilité : 7,40% Afficher plus

Benoit PIERRON - Capifrance
Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Benoit PIERRON - Capifrance 31/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Immeuble, 84 m²

135 000 € 1 607 €/m²
Immeuble • 84 m²

Pézenas (34120)

Immeuble de rapport en Centre-Ville de Pézenas – Opportunité d'investissement Idéalement situé en plein cœur de Pézenas, à proximité immédiate des commerces et du centre historique, cet immeuble de rapport est une belle opportunité pour les investisseurs. Composé de quatre niveaux, il comprend : Au rez-de-chaussée : Studio de 18 m², vacant (loyer potentiel : 350 €) (classe énergétique E) 1er étage : Studio de 22 m², loué en bail meublé 480 €/mois (classe énergétique D) 2ème étage : Studio de 23 m², vacant, meublé (loyer potentiel : 480 €/mois ou 600 €/mois en duplex) (classe énergétique E) 3ème étage : Studio mansardé de 13 m², vide (classe énergétique G) - Ne peut pas être loué en longue durée ( possibilité de location courte durée ou rattachement au 2ème étage pour créer un duplex et augmenter le loyer à 600 €/mois ) Travaux de mise en conformité à prévoir pour l'obtention du permis de louer. Taxe foncière : 1 416 € Avec son emplacement stratégique et ses possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité rare à Pézenas. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf.883626 Afficher plus

Foncia Transaction Béziers
Annonce publiée le 26/05/2025
Proposée par Foncia Transaction Béziers 26/05/2025
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Immeuble, 31 m²

182 000 € 5 871 €/m²
Immeuble • 31 m²

Béziers (34500)

Découvrez cet immeuble de caractère situé dans un quartier calme et recherché. Au premier étage, un appartement T2 de 38 m² entièrement meublé vous séduira par son agencement optimal avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille un charmant duplex T3 de 44 m² comprenant au premier niveau une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième niveau offre une chambre supplémentaire s'ouvrant sur une généreuse terrasse de 20 m², parfaite pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée complet ce bien avec un garage et un cellier pratiques. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Afficher plus

VAST Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par VAST Immobilier 04/12/2024 - mise à jour 07/05/2025
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Immeuble, 145 m²

140 000 € 966 €/m²
Immeuble • 145 m²

Béziers (34500)

Immeuble en investissement secteur la Grande Poste Immeuble à vendre en exclusivité ! Nous vous proposons sur la commune de Béziers, dans un quartier calme et recherché proche de l'Avenue Clémenceau un immeuble composé de 3 appartements et de greniers ! RDC : Appartement T3 de 42.50 m2 - actuellement loué 350 € 1er rétage : Appartement T2 bis de 48.80m2 - actuellement vide 2eme étage : Appartement T2 bis de 48.48 m2 - actuellement vide 3ème étage : Plusieurs greniers - actuellement vide Un budget travaux est à prévoir pour maximiser le rendement locatif ! Afficher plus

VAST Immobilier
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 13/05/2025
Proposée par VAST Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 13/05/2025
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Immeuble, 125 m²

Prix en baisse 260 000 € 2 080 €/m²
Immeuble • 125 m²

Béziers (34500)

IMMEUBLE EN INVESTISSEMMENT Situé entre le l'avenue maréchal Foch et l'avenue Georges Clemenceau à Béziers, cet immeuble traversant se compose de : - D'un local commercial en rez-de-chaussée, loué depuis 2013 - D'un appartement T2 loué au premier étage; - D'un appartement T2 loué au deuxième étage; - D'un appartement T2 loué au troisième et dernier étage. Ces appartements sont tous loués en locations meublés. Un total de 4 lots pour un loyer annuel hors charges d'environ 23 000€ /an Taxe foncière : 3 305 €, l'immeuble ne dispose pas d'un ascenseur. Afficher plus

Sandra DEMARQUE - iad
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 10/06/2025
Proposée par Sandra DEMARQUE - iad 07/05/2025 - mise à jour 10/06/2025
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Immeuble, 196 m²

510 000 € 2 602 €/m²
Immeuble • 196 m²

Pézenas (34120)

iad France - Sandra Demarque vous propose: Opportunité rare au cOEur des vignes à 10 min de Pezenas Ensemble immobilier à fort potentiel locatif .Situé au calme absolu, en pleine nature au milieu des vignes, découvrez ce mas composé de trois habitations indépendantes, avec possibilité de créer un quatrième logement sur un terrain de 1000 m² avec piscine. Caractéristiques du bien : Trois logements existants dont deux étaient récemment loués à l’année à 780 €/mois chacun. 1er logement : terrasse et petit jardin privatif, belle pièce de vie avec poêle ,1 chambre , salle d’eau ,cuisine semi -équipée .1 garage 2ème logement : salle à manger ,cuisine équipée, chambre ,salle de bain ,WC.A l’étage salon ,une chambre ,Wc. Petit jardin 3ème logement : au 1er étage en duplex. Entrée ,pièce de vie avec coin repas , 1 chambre ,cuisine équipée.A l’étage 1 chambre avec bureau.petit jardin avec coin barbecue. Logements libres d’occupation, possibilité de relouer à l’année, en location saisonnière ou en gites . Terrain de 1000 m² avec piscine. Logement indépendant. Fort potentiel de rentabilité locative ou de revente à la découpe. Les atouts : Emplacement paisible et recherché Plusieurs stratégies d’exploitation possibles : location saisonnière, division parcellaire, revente …. Contactez moi pour plus de détailles.A Saint Pons de mauchiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 16/04/2025 - mise à jour 16/05/2025
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Immeuble, 74 m²

Prix en baisse 145 000 € 1 959 €/m²
Immeuble • 74 m² • 3 chambres

Béziers (34500)

L'agence Laborie immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble entièrement rénové en plein coeur de Beziers, à 1 minute des Allées Paul Riquet. Immeuble R+2 composé de trois appartement loué dont deux entièrement rénové en 2024. RDC : Appartement de 24m2 entièrement rénové composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau. Actuellement loué 350 euros/mois 1er étage : Appartement de 23m2 composé d'une entrée avec cuisine aménagée, d'une pièce de vie salon / chambre ainsi que d'une salle de bain. mise au gout du jour recquise pour cet appartement loué 300 euros/mois. 2ème étage : Appartement de 27m2 entièrement rénové composé d'une entrée, d'une cuisine séparé avec ouverture donnant sur la pièce de vie avec balconnet, salle d'eau. Actuellement loué 350 euros/mois. Toiture refaite en 2024 et isolation comble franchement refaite en 2025, plus de 40 000 euros de travaux réalisés dans cet immeuble composé de locataire calme et respecueux. Rendement locatif brut à 8% avec une taxe foncière qui s'éleve à 1776 euros. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier M.Kasdi pour plus d'informations au O7 82 13 15 87. Afficher plus

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