1
149 000 €
993 €/m²
Immeuble • 150 m²
9 studios sur 140 m². 7 appartements de 10 à 14 m², loués entre 200 et 230 ?/mois. 10 compteurs électriques Rénovation à prévoir (sauf les fenêtres) Devis sur demande - SUPERI_1750954266
7
171 200 €
444 €/m²
Immeuble • 386 m² • 1 chambre
Fiche Id-SUP159563 : BEZIERS : IMMEUBLE PROCHE DU CANAL DU MIDI DANS UN QUARTIER EN PLEINE EXPENSION ET RENOVATION URBAINE. PROCHE DE TOUS LES COMMERCES, LES TRANSPORTS. Immeuble avec 9 compteurs EDF. Possibilité de faire 8 appartements ou 4 grands avec aides de l'Anah. Gros, gros travaux. Tout est à refaire. Destinés plutôt à des professionnels. Vendu en l'état. Nous consulter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 171200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 8 lots - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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17
187 000 €
1 075 €/m²
Immeuble • 174 m²
Très bien placé sur Béziers entre la Font Neuve et Clémenceau. Ce rarissime immeuble avec beaucoup de potentiel à finir de rénover, offrant 174 m² construit dans les années 1800 sur 2 niveaux en 2 faces... Composé de : -2 garages en RDC 46 et 44 m² -d'un apt T4 de 84 m² au 1er étage -d'un apt T3 de 58 m² et d'un studio de 33 m² au 2e étage... Menuiseries PVC double vitrage... Idéal investisseur !!! Beau potentiel à exploiter... Rentabilité annuelle possible de 24 840 €... S'autofinance... À visiter au plus vite... Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC
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23
260 000 €
2 080 €/m²
Immeuble • 125 m²
IMMEUBLE EN INVESTISSEMMENT
Immeuble traversant au coeur du centre-ville biterrois situé entre le l'avenue Foch et l'avenue Clémenceau à Béziers, composé de trois appartements et d'un local commercial pour une superficie d'environ 125m2 habitable (et une cave exploité par le commerce).
Bien vendu en investissement avec tous les lots occupés (baux meublés pour les appartements); le locataire commercial est en place depuis 2013.
Cet immeuble en investissement se compose de 4 lots pour un loyer annuel hors charges d'environ 23 000€ /an
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8
330 000 €
1 269 €/m²
Immeuble • 260 m²
Situé au coeur du village, immeuble sur trois étages comprenant 6 appartements et une dépendance à rénover. Le bien libre de toutes occupations se situe sur une parcelle de 200m2 avec un jardin offrant la possibilité de création de lots supplémentaires. Les travaux de rénovation permettront un Investissement locatif avec un rendement élevé. La proximité immédiate du centre ville ouvre l'accès à toutes les commodités. Infos et Visite contactez Estelle 07 81 62 11 01
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5
189 000 €
1 068 €/m²
Immeuble • 177 m²
- Immeuble de 4 lots 175 m² Quartier Clemenceau, BéziersSitué dans le quartier prisé de Clemenceau à Béziers, cet immeuble de 175 m² réparti sur 4 niveaux est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet imComposition de l'immeuble :Rez-de-chaussée : un garage de 52 m²1er étage : Appartement F3 de 52 m² actuellement loué 520euros2ème étage : Actuellement libre3ème étage : Studio de 21 m² carrez (25 m² habitable) loué actuellement 380eurosAtouts de l'immeuble :Tous les appartements sont équipés de double vitrage.Charme de l'ancien avec de belles moulures au plafond au plafondProximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier Clemenceau.Excellent potentiel locatif et possibilité d'augmenter les revenus grâce à l'aménagement du rez-de-chaussée.Ne laissez pas passer cette opportunité dans un quartier recherché de Béziers !1.Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 4.(gedeon_26006_30441879)
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7
750 000 €
591 €/m²
Immeuble • 1 270 m²
Ensemble immobilier de 3 bâtiments situé en coeur de ville comprenant une première
partie avec local commercial de 43 m2 à rénover entièrement, une quinzaine de boxs
fermés, une cour intérieure. Un second bâtiment type hangar sur 2 niveaux comprenant un
parking en rdc, un plateau libre à l'étage et un appartement de 60 m2 à rénover
entièrement, donnant sur une seconde cour. Un troisième bâtiment comprenant un parking
(emplacements loués actuellement) et divers corps de bâtiments en rdc. Possibilité de
surélévation sur les second et troisième bâtiments. L'ensemble occupe 1400 m2 au sol,
est traversant et donne sur deux rues parallèles. La rentabilité locative actuelle n'est pas
du tout optimisée compte tenu du fort potentiel qu'offre ce bien qui peut se prêter à bien
d'autres projets.
Procédure(s) en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric RICCO inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 385 151 832
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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8
Centre ville proche des Allées Paul Riquet, toutes les commodités à pied. Immeuble de rapport composé de trois T1 bis loués pour un loyer annuel de 11000€ HC. La toiture et la charpente sont récentes (2019). Menuiseries PVC. Compteurs individuels. Terrasse au 2ème étage.
9
155 000 €
596 €/m²
Immeuble • 260 m²
Opportunité rare à Béziers, à deux pas du Parc des Poètes !
Immeuble de rapport avec fort potentiel, idéal pour investisseurs.
Situé dans un quartier prisé de Béziers, à proximité immédiate du magnifique Parc des Poètes, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de :
Deux appartements de type T3, spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable.
Un appartement de type T2, idéal pour un couple ou une personne seule.
Une surface de rez-de-chaussée de 40 m² sol en marbre avec la possibilité de créer un appartement de type T2 supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel locatif du bien.
un grand garage
Travaux à prévoir :Rénovation : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et optimiser le potentiel du bien.
Isolation : Une amélioration de l'isolation peut être envisagée pour réduire les coûts énergétiques et améliorer le confort des occupants.
Électricité : Une mise aux normes de l'installation électrique peut être nécessaire
Atouts supplémentaires :
fenêtres double vitrage avec volets électriques
une grande terrasse de 40m²
climatisation
Bonne toiture Emplacement exceptionnel : À deux pas du Parc des Poètes, un lieu de détente et de verdure très apprécié, et à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces.
Fort potentiel de rentabilité : La diversité des types d'appartements et la possibilité d'en créer un supplémentaire offrent un excellent rendement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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8
287 000 €
1 248 €/m²
Immeuble • 230 m² • 6 chambres
Immeuble composé de 6 appartements et 1 garage. Entièrement loué avec un bon rapport locatif STUDIO RDC G au loyer de 280? HC STUDIO RDC D au loyer de 280? HC 1ER 2 X T2 au loyer de 396? HC 2EME 2 X T2 au loyer de 396 ? HC Garage au loyer de 120 ? Rendement : 9,5% Foncier de 4000 ? Toiture et charpente rénovées Menuiseries changées Bonne isolation générale SITUÉ PROCHE DE L'AVENUE ST SAËNS Possibilité d'aménager les combles. - SUPERI_1750954266
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15
140 000 €
791 €/m²
Immeuble • 177 m²
iad France - Mickaël Genco vous propose: !!! SOUS OFFRE D'ACHAT !!!
EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport au cOEur du centre historique d'Agde
En plein centre d’Agde, à deux pas des commerces et de toutes commodités, découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel, rare sur le secteur !
Description du bien :
Cet immeuble en monopropriété, d’environ 177 m², se compose de :
- Trois appartements T2 d’environ 40 m² loi carrez chacun :
Deux sont actuellement loués avec des locataires en place et un appartement vide, idéal pour optimiser la rentabilité ou pour une éventuelle location saisonnière.
Loyer annuel d'environ 14 000 €.
- En rez-de-chaussée, un local commercial de 43 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités (commerce, bureau, profession libérale...).
- Une cave voutée de 28 m², pleine de cachet, pouvant être exploitée en espace de stockage, cave à vin ou autre usage valorisant.
Contactez-moi pour plus d’informations, bilan locatif détaillé ou une visite virtuelle. Opportunité rare à saisir pour un investissement sécurisé avec potentiel de développement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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9
399 000 €
1 108 €/m²
Immeuble • 360 m²
Immeuble de rapport au Coeur de Béziers
Découvrez cet immeuble de rapport, constitué de 8 lots dont 7 appartements - Complètement loué.
Partiellement rénové en 2024, cet édifice de trois étages (2 appartements F3 par étage) vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien loué et rentable immédiatement.
L'immeuble, en bon état général, présente une toiture en très bon état, garantissant une protection optimale contre les intempéries. Les parties communes, bien entretenues, offrent un espace de vie convivial et sécurisé. Chaque étage, en bon état, est conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, avec une vue dégagée sur la rue.
Cet immeuble est bien plus qu'un simple investissement; c'est une opportunité de posséder un bien immobilier dans un quartier dynamique au centre de Béziers. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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13
200 000 €
1 093 €/m²
Immeuble • 183 m²
À VENDRE EN EXCLUSIVITE
IMMEUBLE DE 3 ÉTAGES AVEC CAVE - AVENUE WILSON, BÉZIERS
Situé sur l'Avenue Wilson, en plein cœur de Béziers, découvrez cet immeuble de 3 étages offrant un fort potentiel immobilier. Proche du plateau des poètes et à proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des écoles, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement.
Caractéristiques principales :
- Immeuble de rapport sur 3 niveaux.
- Cave spacieuse - possibilité de faire un garage ou un commerce
- Rapport locatif sur quatre lots environ 19 000€ / an
- Taxe foncière 2 570 €
- Immeuble sans ascenseur.
Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale avec investissement. L'appartement du 3e étage est actuellement libre.
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20
260 000 €
2 080 €/m²
Immeuble • 125 m²
Idéalement situé entre l'avenue du maréchal FOCH et l'avenue Georges Clémenceau, très bel immeuble traversant comprenant au RDC un local commercial loué depuis 12 ans 650€, et sur trois étages au dessus à chaque niveau un appartement de type 2 loués. Très bon rapport locatif, bel investissement
7
489 000 €
2 274 €/m²
Immeuble • 215 m²
Marsillargues, aux portes de la Petite Camargue, entre Montpellier et Nîmes, cet immeuble bénéficie d’un cadre privilégié en centre-ville. Offrant une excellente visibilité, il représente une opportunité rare pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé.
Cet immeuble est composé de 7 logements, offrant une diversité de configurations adaptées à la demande locative :
- Studio – 21 m²
- T2 – 28 m²
- T3 – 52 m²
- T2 – 26 m²
- T2 – 33 m²*
- Studio – 28 m²
- Studio mezzanine – 26 m²
Pourquoi investir ici ?
-Emplacement recherché : À proximité des commerces, transports et services essentiels, entre mer et nature, dans une région dynamique.
-Rentabilité attractive : Forte demande locative.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 489000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017
- Annonce rédigée par un agent commercial
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