Vente immeuble 135 000 €

84 m²

Pézenas (34120)

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1 607 €/m²

Benoit PIERRON - Capifrance

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Description

Immeuble de rapport en Centre-Ville de Pézenas – Opportunité d'investissement
Idéalement situé en plein cœur de Pézenas, à proximité immédiate des commerces et du centre historique, cet immeuble de rapport est une belle opportunité pour les investisseurs.
Composé de quatre niveaux, il comprend :
Au rez-de-chaussée : Studio de 18 m², vacant (loyer potentiel : 350 €) (classe énergétique E)
1er étage : Studio de 22 m², loué en bail meublé 480 €/mois (classe énergétique D)
2ème étage : Studio de 23 m², vacant, meublé (loyer potentiel : 480 €/mois ou 600 €/mois en duplex) (classe énergétique E)
3ème étage : Studio mansardé de 13 m², vide (classe énergétique G) - Ne peut pas être loué en longue durée
( possibilité de location courte durée ou rattachement au 2ème étage pour créer un duplex et augmenter le loyer à 600 €/mois )
Travaux de mise en conformité à prévoir pour l'obtention du permis de louer.
Taxe foncière : 1 416 €
Avec son emplacement stratégique et ses possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité rare à Pézenas. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf.883626Afficher plus