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310 000 €
3 069 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 522 m²
iad France - Tiffanie Mériaux vous propose: Magnifique Maison de plain-pied de 101m² sur un Terrain de 522m² avec Piscine et pool-house sur Saint-Marcel-sur-Aude à 15 mn de Narbonne .
construite en 2011 . Cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille.
La maison se compose de 4 pièces, une entré avec grand placard , 3 chambres spacieuses dont une avec dressing et une avec placard ainsi qu'un un bureau qui peut également être utilisé comme une 4ème chambre selon vos besoins. Une SDB avec meuble de rangement et wc séparée . Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace de vie principal de 48m² se compose d'un salon salle à manger chaleureux , d'une cuisine équipée (schmidt) formant ainsi un lieu convivial pour les repas en famille ou entre amis.
L'atout majeur de cette propriété est son terrain de 522m² arboré avec une terrasse et sa pergola bio climatique , pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Vous pourrez également vous détendre et vous rafraîchir dans la piscine sécurisée avec pool-house et son barbecue en dur .
vous disposez également de deux celliers à l'extérieur .
Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et volets roulant électrique, système d'assainissement collectif. La résidence est sécurisée avec et un système d'alarme ou de vidéosurveillance pour votre tranquillité d'esprit.
Cette propriété est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous immédiatement.
Cette maison est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter de la douceur de vivre à Saint-Marcel-sur-Aude village avec toutes commodités.
N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce véritable havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffanie Mériaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 932962715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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129 500 €
1 542 €/m²
