Ventes immobilières 4 pièces dans le Gard (30)

iad France - Julien Benoit vous propose: EN EXCLUSIVITÉ: Maison de charme dans les Cévennes – Vue panoramique et calme absolu. Soustelle – Parc National des Cévennes Située dans un petit hameau paisible de la commune de Soustelle, à seulement 20 minutes d’Alès et 10 minutes de toutes commodités et de la gare, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, au cOEur d’une nature préservée, avec une vue panoramique à 360° sur les montagnes cévenoles. À 5 minutes de la rivière du Galeizon, labellisée Rivière Sauvage et classée Natura 2000, et à deux pas du sentier de grande randonnée (GR), ce bien conviendra parfaitement aux amoureux de nature, de randonnée et de tranquillité. La maison, d’une surface actuelle de 116 m² habitables, s’élève sur quatre niveaux et a bénéficié d’une rénovation respectueuse de son authenticité depuis une dizaine d’années. Disposition intérieure : •Rez-de-chaussée : trois pièces à usage d’ateliers offrant un beau potentiel d’aménagement. •Premier étage : cuisine, salon/séjour, grande salle de bain. •Deuxième étage : pièce palière, deux chambres dont une avec douche, WC indépendant. •Troisième étage (mezzanine) : deux coins nuit sous les toits avec Velux. Extérieurs : •Une cour et une terrasse permettent de profiter pleinement du calme et de la vue. •Un terrain non attenant d’environ 2 000 m², situé à proximité, accueille plusieurs arbres fruitiers (amandiers, pruniers, cerisiers, figuiers, pommiers) avec possibilité de forage. Informations complémentaires : -Bien relié au tout-à-l’égout -Chauffage par poêle à bois -Taxe foncière 2024 : 747 euros -Ramassage scolaire à côté de la maison -Vidéo de présentation disponible sur demande Ce bien rare est bien plus qu’une maison : c’est un véritable havre de paix, un lieu unique au charme intemporel, où la nature règne en maître et chaque journée offre son lot de beauté où chaque lever de soleil devient un spectacle. Pour toute question ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition, tous les jours de la semaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus