Ventes immobilières 4 pièces à Beaucaire (30300)

Vous souhaitez investir dans l'immobilier et faire des travux pour défiscaliser ? Profitez de cette opportunité ! A proximité du Casino et du Champ de Foire, vue dégagée, très bien placés, voici un ensemble immobilier de 2 appartements à rénover, au premier étage : Un T2 : appartement de 48 m², composé d'un salon, d'une cuisine séparée avec sa terrasse attenante d'environ 10 m² ainsi qu'une chambre d'environ 10m² ainsi qu'une salle de bain et son WC séparé. Un T3 : un appartement de 55 m² d'une pièce de vie avec cuisine ouverte avec sa terrasse attenante d'environ 44m² ainsi qu'une chambre d'environ 10m² et une autre de 9m², sa salle de bain et son WC séparé. Syndic et charges en cours de réalisation, Vastes parking à 30 mètres. Possibilité de réaliser un grand appartement, idéal pour la vie de famille avec entrée indépendante. Ou idéal investisseur pour exploitation meublée saisonnière ou à l'année. Gros travaux à prévoir. Beaucaire est une ville d'Art et Histoire située au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent. Beaucaire est proche de sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, du Pont du Gard, le l'abbaye de Saint Roman, les Baux de Provence.... Le Canal Rhône - Sète et son port de plaisance est à 2 minutes à pied. La voie Verte de Beaucaire Pont du Gard passe à 100m des deux appartements, la véloroute 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie à vélo) est à 2 minutes à pied. Proximité des commerces. La gare Sncf est à 5 minutes à pied et relie Avignon en 15 minutes et Nîmes en 18 minutes. N'hésitez pas à nous solliciter pour avoir une idée des budgets travaux. Prix de vente : 151.200 euros Honoraires Agence à charge Vendeur. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toute simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Beaucaire, hors centre ville, proche tous commerces, villa contemporaine composée : - Entrée avec placards - Un ensemble à vivre de 40 m² composé d'un vaste salon - salle à manger + cuisine ouverte équipée et aménagée, - Trois chambres entre 10 et 13 m² chacune, toutes équipées de rangements, - Une salle de bain, - WC séparés, - Une terrasse carrelée de 18 m² orientée Sud Est, avec belle vue dégagée. - Double garage de 48 m² avec double portail basculant. Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison individuelle (non mitoyenne), claire et ensoleillée, orientée Est - Sud - Ouest et sans vis à vis. La construction récente date de 2005 avec des matériaux qualitatifs, sur vide sanitaire. Il n'y a aucune anomalie électrique, pas même une prise de terre a changer. Les diagnostics ne comportent aucunes anomalies (Electricité, gaz, termite....) Les extérieurs sont constitués notamment d'espaces verts arborés, ainsi qu'un large espace pouvant accueillir une piscine avec une vue imprenable. Les commerces sont à 2 minutes à pied, 5 minutes à pied de la zone des Milliaires La gare Sncf de Beaucaire est à 10 minutes à voiture. Arrêt de bus à 4 minutes à pied de la maison. A 10 minutes de l'axe routier Nîmes Avignon Arles. La voie verte reliant Tarascon à Sète à 5 minutes en vélo. Ecoles à proximité : maternelle, primaire et collège.... C'est une maison idéale pour une vie de famille ! Prix de vente : 296 000 euros honoraires à charge du vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.