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Vente appartement 99 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Beaucaire (30300)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Beaucaire (30300)
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- 1 320 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Marilyne LAZARO - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marilyne LAZARO vous propose: A 20 minutes de la gare TGV de Nîmes -Appartement au calme - 4 Pièces - Balcon -
Bienvenue dans ce grand appartement de 4 pièces , offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1960, cet appartement de 75m² allie charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de ce bien, avec son salon lumineux de 17m² et sa cuisine séparée entièrement équipée, offrant un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses (12m², 14m², 10m²) assurent intimité et confort à chacun des occupants.
Cet appartement dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un agréable balcon fermé avec des baies vitrées exposé plein sud offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des après-midi ensoleillés.
Les prestations de ce bien sauront vous séduire : chauffage individuel avec distribution d'air conditionné réversible , câble TV, porte blindée, et bien plus encore. Des places de parking devant le bâtiment .
Situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et recherché de la ville. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 32 lots principaux situés dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90€ par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam LAZARO Marilyne(ID 47566) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/01/2025 -
Réf. agence : 1669878 - Réf Superimmo : ANVXXME40
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 320 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 75 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 17 m² | Télévision par cable |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2023.
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