Ventes immobilières 4 pièces à Ille-sur-Têt (66130)

iad France - Aurélie Renon vous propose: **EXCLUSIVITÉ** Au sein de la commune d'Ille Sur Têt. SITUATION IDÉALE, dans un lotissement calme et apprécié, CHARMANTE maison traditionnelle de 92 m², 4 faces. CONSTRUCTION RÉCENTE DE 2021 sous GARANTIE DÉCENNALE ! Parcelle de 430 m² environ offrant un cadre de vie paisible et confortable. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie SPACIEUX de 43 m² environ, traversant, exposition SUD/OUEST, vous bénéficierez d'une BELLE LUMINOSITÉ via ses GRANDES BAIES vitrées, OUVERT sur une cuisine CONVIVIALE aménagée, entièrement équipée et moderne. L'espace nuit quant à lui est bien séparé par un dégagement desservant : 1 suite parentale avec un espace placard dressing et une salle d'eau + WC, ayant accès direct au jardin, 2 autres chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant équipé d'un lave-mains pour plus de confort. La maison dispose également d'une buanderie - cellier attenante au garage et à la maison, pratique pour le rangement ! * Côté EXTÉRIEUR : Une terrasse carrelée avec sa PERGOLA BIO-CLIMATIQUE vous invite à profiter des beaux jours et des repas en plein air et d'apprécier cette vue exceptionnelle du CANIGÓ. Une cuisine d'été. Un abri de jardin et de nombreux rangement sont également présents dans le jardin. * Côté STATIONNEMENT : Vous bénéficiez d'un garage avec porte motorisée et une porte d'accès indépendante, ainsi que de 2 places de parking privées. Les prestations de qualité et l'excellent état général de la maison en font un bien particulièrement attrayant ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! ON AIME ++++ -DPE A -EXPOSITION SUD/OUEST -POMPE A CHALEUR avec système de ventilation Gainable - CLIM REVERSIBLE -PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES avec autoconsommation et revente. -BALLON THERMODYNAMIQUE -SOUS DÉCENNALE -VIDE SANITAIRE Tout à proximité ! Ecoles maternelle et primaire, collège, piscine, centre-ville et commerces de proximité, les supermarchés et pharmacie, facilitant ainsi le quotidien. A 10 minutes à pied du centre-ville, à 20 minutes de Perpignan , à 30 minutes des plages, à 35 minutes de l'Espagne et à 1 h seulement des pistes de ski (Font-Romeu). Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.