Ventes immobilières 5 pièces à Salses-le-Château (66600)

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouvelle exclusivité sur Salses-le-château ! Je vous présente cette magnifique villa T5 de 106m² habitables, avec garage de 17m², construite en 2013 sur une parcelle en deux faces avec piscine, le tout sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une lumineuse pièce de vie ouverte en L de 47m² avec cuisine équipée. Vous disposerez d’un placard de rangement à l’entrée ainsi qu’un wc indépendant. Poursuivons à l’étage ou se trouve quatre chambres de 13m², 10,60m², 10,50m² et 9,50m². Toutes possèdent un placard de rangement et une possède un balcon privatif couvert, avec vue dégagée. On peut imaginer mettre une petite table pour deux personnes par exemple. Pour terminer, une salle d’eau avec wc. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui permettent une économie d'énergie considérable, de la climatisation réversible au niveau de la pièce de vie ainsi que dans le dégagement de l’étage ce qui permet de chauffer et refroidir l’ensemble des pièces de l’étage. Un tuyau est en attente dans le séjour si vous souhaitez équiper la pièce de vie d’un poêle à bois ou à granulés. A noter que l’escalier qui mène à l’étage respecte les normes européennes de sécurité pour les enfants. Passons à l’extérieur avec un coin repas couvert attenant à la cuisine d’été, parfait pour dîner en extérieur et recevoir du monde. Vous profiterez également d’une piscine maçonnée 3,50 x 3,50 traitée au chlore. Concernant le stationnement vous avez la possibilité de stationner un véhicule à l’avant de la maison, en plus du garage de 17m² (équipé d’une mezzanine pour le stockage). Idéalement située, dans un secteur hyper calme et à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien. Perpignan se trouve à 10 minutes et les plages du Barcarès à 10/15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.