Ventes immobilières en viager en Pyrénées-Orientales (66)

iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : Aurore & Julien FEGER vous proposent cette superbe villa à Trouillas ! Située dans un lotissement récent, sur les hauteurs de Trouillas avec vue dégagée sur le massif du CANIGOU, proche des écoles et des parcs de jeux, découvrez cette superbe VILLA PLAIN PIED construite en 2018 aux normes RT2012 sur une parcelle 3 faces de 351 m2 environ. Avec ses 101m2 environ de plain pied, ce bien familiale aux prestations de qualités se compose d'une pièce de vie de 51 m2 environ comprenant une cuisine américaine toute équipée avec plan de travail en granit, son électroménager de marque Whirlpool, ouverte sur un vaste séjour chaleureux. Le coin nuit dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc, 2 chambres avec placards de rangement, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc, ainsi qu'un troisième wc indépendant. Une buanderie donne accès au garage entièrement aménagé, isolé ,carrelé et climatisé, servant actuellement de pièce de jeu et d'espace rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un coin détente intimiste sur l'arrière de la villa , mais également de nombreux espaces ensoleillés autour d'une piscine avec effet pierres de Bali (filtration sel avec gestion de PH autonome) , une terrasse carrelée abritée d'une pergola ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un grand barbecue en dur , idéal pour y passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Coté stationnement, le bien possède 2 places de stationnements privatives extérieures. Côté technique : climatisation gainable réversible Mitsubishi, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, fibre, offrent tout le confort et la modernité à ce bien qui conviendra parfaitement à une famille nombreuse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.