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Laroca Immobilier

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Laroca Immobilier 23/11/2024

459 000 € 3 400 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

Vente villa 4 faces à Montesquieu des Albères Confortable Villa 4 faces d'environs 135 m² habitables bâtie au c½ur d'un superbe jardin plat et clos d'environ 1500 m² à Montesquieu des Albères mais à seulement à 5 minutes en voiture de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux d'environ 34 m² avec poêle à bois et vue sur les Albères ainsi qu'une porte fenêtre vers une belle terrasse couverte dominant le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une grande buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres de plain-pied dont une avec bureau/dressing attenant ainsi qu'un placard et une porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte. À l'étage : une 3e chambre avec placard et terrasse avec vue panoramique Albères et Canigou ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Vaste garage d'environ 33.2 m² avec porte automatique et mezzanine de rangement, abri voiture. Cette villa dispose de menuiseries en double vitrage et de panneaux photovoltaïques ! Les extérieurs comportent une piscine de 8x4m avec abri bas coulissant, un puits, un abri jardin et un beau bassin à poissons. Une villa en très bon état, confortable et ensoleillée tout au long de l'année ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

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NATHALIE MULOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2024

Proposée par NATHALIE MULOT - BSK Immobilier 25/11/2024

238 000 € 3 173 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montesquieu-des-Albères (66740)

A visiter rapidement !!! BSK IMMOBILIER vous propose à la vente, cette maison de plain pied individuelle d'environ 75 m2, année de construction 2008, érigée sur un terrain de 510 m2 sur la commune de Montesquieu Les Albères, environnement calme. Elle dispose d'un séjour lumineux de 23 m2 avec son vestibule, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un dégagement avec rangement accédant à la salle d'eau avec douche italienne, faïence et sol tout en grès. Vous trouverez deux chambres spacieuses (13.60 et 13.20 m2). Un garage avec mezzanine. Possibilité d'une troisième chambre. Le jardin est totalement clos sans vis à vis avec une belle terrasse d'environ 33 m2, cuisine extérieure, dépendance pouvant être démontée pour obtenir de la surface supplémentaire. Vide sanitaire, électricité extérieur pour la cuisine et diverses aménagements Chauffage électrique et poêle à bois, volets électriques et persiennes en bois, menuiserie PVC avec double vitrage. Taxe foncière 1055 euros. Accès aux sentiers et piste cyclable. N hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements PRIX FAI 238 000 EUROS Cette annonce référence 262369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741.00 € et 1003.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA immobilier CAP A CASA

(32 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par ERA immobilier CAP A CASA 11/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

(32 avis)

435 000 € 4 104 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 622 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

EN EXCLUSIVITE - Nous vous proposons à l'achat cette belle villa de plain-pied, située sur un terrain de 620 m² à MONTESQUIEU DES ALBERES (66). Tout en rez de chaussée, elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale crée dans une partie du garage, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. La grande pièce de vie est lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte qui offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison est équipée d'une climatisation gainable programmable, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Grâce aux panneaux photovoltaïques, vous bénéficierez également d'une installation économique et respectueuse de l'environnement. A l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 8 x 4 mètres, équipée d'un volet de protection pour la sécurité et d'une pompe à chaleur pour prolonger la saison de baignade. L'espace extérieur est complété par une cuisine d'été, parfaite pour vos repas en plein air, un local piscine pratique pour le rangement, ainsi que plusieurs terrasses pour se détendre à tout moment de la journée. Un puits sur la propriété vous offre une source d'eau naturelle pour l'arrosage du jardin. Les finitions de la maison sont soignées avec des fenêtres en aluminium et PVC, certaines équipées du système oscillo-battant pour une aération optimale. Les volets roulants électriques vous offrent un confort supplémentaire au quotidien. Enfin, la toiture est équipée d'un éclairage LED sur débord, ajoutant une touche moderne et élégante à l'ensemble de la propriété. Les terrasses orientées au sud et au nord sont pourvues de stores, pour vous protéger du soleil selon vos besoins. Visite virtuelle disponible sur notre site : Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

CITOVENDU

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par CITOVENDU 28/11/2024

100 750 € 720 €/m²
Maison • 140 m² • Viager • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 217 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

Votre agence immobilière Citovendu vous propose en exclusivité cette maison 4 faces située sur la commune de MONTESQUIEU DES ALBÈRES (66740), à 5 min de LeBoulou et de St Génis des Fontaines, à 15 min des plages d'Argelès-sur-Mer, 12 min de l'Espagne (Le Perthus) et 20 min de Perpignan. Cette maison de plain-pied édifiée en 1972 développe une superficie totale d'environ 162 m2, dont 140 m2 habitables avec combles aménageables. Elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie entièrement vitrée avec poêle à bois et climatisation, une seconde pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, 3 chambres (14/15/15 m2), un WC et une salle des bains. La maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central par PAC air/eau, de la climatisation et d'un poêle à bois. Dépendances : deux garages (21 et 30 m2), un carport (27 m2), deux abris de jardin, dont un avec un puits de 20m. Le tout est implanté sur une parcelle de 1217m2 divisible en zone constructible. Conditions de la vente : Viager occupé par un couple : Âge : Homme de 75 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 100.750 € Rente viagère : 599 €/mois (indexé sur l'évolution de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE) Valeur vénale du bien : 350.000 € (Prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupants et au comptant) Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé offrant l'avantage pour l'acquéreur de disposer immédiatement du bien. Avantages du viager : Le viager permet également de bénéficier d'une acquisition à prix réduit par rapport à la valeur marchande actuelle du bien, tout en garantissant une source de revenus pour l'occupant. Cette formule d'investissement est idéale pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine tout en soutenant le confort de la personne âgée. L'acheteur peut ainsi profiter d'un bien immobilier de qualité tout en obtenant un retour sur investissement à long terme. Une excellente opportunité d'investir à Montesquieu des Albères dans un bien à fort potentiel à prix avantageux. Plus d'informations sur ce bien sur notre site citovendu .fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les mesures sont données à titre indicatif. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1964 et 2658€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1964.00 et 2658.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Ceret

(118 avis)

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Guy Hoquet Ceret 28/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

(118 avis)

315 000 € 2 532 €/m²
Maison • 124,41 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 588 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME A vendre à 20 km de la mer Méditerranée et à 9 km de la frontière espagnole, nous vous proposons à MONTESQUIEU DES ALBERES (66740), cette maison de 6 pièces au calme orientée est-ouest, de 124,41 m². Il s'agit d'une maison des années 70 de 2 niveaux. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un visiophone. Le rez-de-chaussée compte un hall, une belle pièce à vivre de 39 m², deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, un bureau indépendant, une salle d'eau, un placard et un atelier. Au premier étage, vous pouvez accéder à deux chambres mansardées en enfilade avec un WC. Cette maison possède un chauffage électrique et il y a aussi une climatisation. Elle est en bon état général. Les volets roulants, la fibre optique et les fenêtres en bois double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Deux vérandas, un jardin et une terrasse viennent l'agrémenter. Le terrain de la propriété s'étend sur 588 m². Un grenier vient compléter également les 6 pièces de cette maison. Côté stationnement, elle possède une place de parking et un garage. Elle est située dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Nicolas Mas à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 est accessible à 5 km et Perpignan se situe à 20 km. Il y a un restaurant et un tennis à proximité de la maison. Son prix de vente est de 315 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. La classe énergétique B veut dire que cette maison se révèle peu énergivore pour être chauffée. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 763 euros et 1 033 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet CERET.

TERRA ALBERA

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par TERRA ALBERA 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

231 000 € 875 €/m²
Maison • 264 m² • 6 pièces • 5 chambres

Montesquieu-des-Albères (66740)

Avec ses volumes généreux cette habitation de Maître vous offre un potentiel de surface à exploiter à votre guise. L'intérieur, à moderniser selon votre goût ou à garder dans le style pour les amateurs du genre, dispose de vraies pièces avec une bonne distribution. Mérite le détour. Visite virtuelle 360o HD sur notre site Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - OU Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Les Villas Perpignan Narbonne Béziers 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

680 000 € 4 755 €/m²
Maison • 143 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 400 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

Opportunité unique pour investisseur ou amateur averti de rénovation : Potentiel exceptionnel pour un projet de maisons modernes : 1 à 2 villas, + rénovation d'une maison existante, sur une vaste parcelle de 4 400 m2, dans un secteur prisé avec vue dégagée. Parcelle divisible et constructible. Implanter votre vision, en réalisant un projet alliant confort, modernité et qualité de vie. Saisissez cette occasion de créer un espace résidentiel d'exception ! Sur le haut de la parcelle (2500 m2 env) se trouve une belle maison d'architecte de 140 m2 nécessitant rénovation esthétique et thermique. Les élements techniques tels que électricité, plomberie, aménagement de cuisine sont tout à fait fonctionnels La maison dispose d'un séjour en L et sa cuisine équipée, suivi d'une suite, 3 chambres, 1 bureau, 3 salle d'eau, 3 wc. Par de grandes baies vitrées de qualité (à conserver), on accède à une terrasse ombragée surplombant la vaste plage dallée de la piscine à débordement avec vue directe sur les bois. Une superbe salle vitrée de 45 m2 se trouve sous la piscine, propice à la création d'un espace spa-fitness ou autre. Garage double, carport et divers pièces en sous-sol offrent un très grand volume. Le bas de la parcelle (1800 m2 env) permet la création d'une à deux maisons avec accès indépendant. Il peut être aussi aménagé en jardin privatif dans le cadre d'une belle propriété privée (boulodrome, tennis, jardin paysager...) Pour toute information complémentaire, contactez Laurence au 06 30 86 27 23 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRA ALBERA

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par TERRA ALBERA 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

99 900 € 2 081 €/m²
Maison • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montesquieu-des-Albères (66740)

EXCLUSIVITÉ TERRA ALBERA de Laroque des Albères Maison en pierre composée de deux bâtisses et d'une cave en sous sol. Prévoir travaux de toiture et les intérieurs, idéal investisseur. Petit Prix. Prix honoraires inclus 99 900 euros - Honoraires : 6 000 euros TTC - Prix hors honoraires d'agence : 93 900 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - Personne à contacter : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prestige By Arthurimmo.com Perpignan

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Prestige By Arthurimmo.com Perpignan 23/08/2024 - mise à jour 28/11/2024

820 000 € 4 432 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • Ter. 10 893 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

Villa de type bastide - piscine - surface totale 373 m² - 4 chambres - terrain 10 893 m ² ( 66 740 montesquieu des alberes - occitanie ) villa de type bastide avec piscine revisitée dans un esprit très contemporain et offrant une vue panoramique sur la plaine de chateau roussillon . - dotée de plusieurs terrasses en rez de jardin et d'un balcon offrant autant de points de vue différents sur les alberes et le canigou, cette maison entièrement et récemment rénovée comprend 7 pièces , développe une surface utile totale de 373 m² et trône au milieu d'un terrain arboré de 10 893 m²- très lumineuse grâce à de larges baies vitrées et à son orientation sud-est / sud-ouest, cette bâtisse au calme et en communion avec la nature ( pas de voisin immédiat) nous offre une vue imprenable sur la vallée et sur la nature . la propriété comprend : en premier niveau / rdc : hall entrée, 1 salon avec cheminée , 1 salle à manger indépendante, 1 cuisine tte équipée, 2 chambres , 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant , 1 dressing ,terrasses avec vue sur les albères - et en 1 ér étage : 2 chambres, 1 salle d'eau , 1 wc indépendant. en rez de jardin : garage de 163 m², piscine de 10 m x 2,8 m avec pool house , cuisine d'été . avec une capacité de parking intérieur pour 5 véhicules complémentaires . ce bien immobilier offrant de très belles prestations dans un cadre 'idyllique' est réservé aux amoureux des espaces naturels en communion avec la nature . commerces de proximité à laroque des alberes et à saint genis des fontaines (6 kms) - le confort et la nature dans toute sa splendeur sont les 'maître' mots !!!!!! ce bien immobilier vous est présenté par rodriguez françois, expert - immobilier agréé membre du centre national de l'expertise, et agent immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre agence ( agence internationale lpi - french properties ) - tél port: 06 18 38 07 34 - -

Laurent Delille - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Laurent Delille - iad 27/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

(2 avis)

495 000 € 3 929 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 837 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

iad France - Laurent Delille (07 83 05 71 06) vous propose : MONTESQUIEU DES ALBERES, Idéalement située dans un quartier résidentiel d'un village typique des Albères, vous serez séduit par cette Magnifique Villa 4 faces de plain-pied avec piscine bénéficiant de très belles prestations. Orientée SUD, vous apprécierez la Iuminosité ambiante grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées ainsi que son aménagement extérieur sans entretien. Edifiée sur une parcelle de 837m2 environ, elle vous offrira une surface totale de 184m2 environ dont 126m2 environ de surface habitable parfaitement optimisée et d'une surface utile de 58m2 environ. Vous profiterez d'une entrée disposant d'un placard aménagé et un WC avec lave mains, d'un espace convivial de plus de 55m2 environ se composant d'une cuisine haut de gamme, d'un séjour-salon ouvert sur une terrasse couverte de 20m2 environ donnant sur une piscine 7 X 3,50 entretenue au sel et protégée par un dôme coulissant. L'espace nuit indépendant se compose quant à lui de 3 chambres de 13-13 et 16m2 environ, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un second WC séparé. Cette Villa dispose également d'un double garage carrelé, isolé disposant de 2 portes sectionnelles motorisées pouvant accueillir 2 véhicules. Vous trouverez également un espace cellier 9m2 environ adossé à la cuisine pour compléter l'espace rangement. Concernant les prestations : Piscine entretien au sel, Climatisation gainable Air zones, Panneaux solaires 6KW, Alimentation pour véhicule électrique, Thermodynamique... Vous disposerez également d'un espace de stationnement extérieur pour Camping-car ou bateau et/ou recevoir plusieurs véhicules. Le jardin sans entretien est agrémenté d'arbres fruitiers tels qu'Oranger, Citronnier, Mandarinier, Olivier, Vignes… Coup de coeur assuré, une visite s'impose... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Delille EI (ID 26146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bruno RUELLO - SAFTI

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Bruno RUELLO - SAFTI 22/05/2024 - mise à jour 25/11/2024

400 000 € 2 548 €/m²
Maison • 157 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 917 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

A Montesquieu-des-Albères, entre Le Boulou et Argelès-sur-Mer, dans un environnement dégagé, venez découvrir cette Maison de construction traditionnelle en 4 faces sur un terrain de plus de 1900 m². Découvrons tout d'abord son environnement : dégagé, et offrant une vue magnifique sur le massif des Albères, et la chance de profiter des couchers de soleils roses orangés sur le Massif du Canigou ! La maison de 158 m² habitables, vous propose quant à elle, un espace de vie en "L" ouvert sur l'extérieur grâce à ses portes fenêtres, une cuisine indépendante, et une véranda très agréable. Un deuxième espace cuisine salle à manger permets d'envisager une double habitation (famille, amis....). A l'étage, vous attendent 4 chambres, un grand bureau, une salle de bains et une salle d'eau. 2 wc viennent compléter ce descriptif. La piscine bénéficie de son dôme et de sa plage abritée. Enfin si vous avez besoin de stationner vos véhicules, une grande allée extérieure vous conduira à 2 garages, et vous pourrez également profiter dune dépendance. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, et vous bénéficierez de volets roulants électriques centralisés complétés par des volets manuels. La maison est climatisée en partie. Enfin, et dans le cadre d'une double habitation multi-générationnelle, un monte-escalier récent est déjà installé. Et si vous profitiez d'un panorama extraordinaire ces prochaines années ? Possibilité de Visite Virtuelle sur Demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780 - SAFTI – RUELLO Bruno, Conseiller indépendant

CITOVENDU

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par CITOVENDU 10/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

249 000 € 2 223 €/m²
Maison • 112 m² • Meublée • 5 pièces • 2 chambres

Montesquieu-des-Albères (66740)

Vous recherchez l'authenticité et le cachet d'une élégante bâtisse rénovée en pierres et poutres en bois ? Vous serez alors séduit par le charme de cette véritable maison de village de 3 faces rénovée par un architecte qui nous révèle une succession d'espaces de vie. Elle s'organise autour d'un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m² donnant sur une terrasse orientée sud-ouest pouvant être agrandie, avec vue dégagée sur le Canigou et les Albères, d'une chambre de 15 m² avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. La maison dispose d'un second salon de 21 m² avec son poêle qui donne accès à un solarium avec vue exceptionnelle sur la mer, les Albères, le Canigou et la Plaine. Une seconde chambre de 12 m² avec son dressing de 6 m² et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. La maison dispose de 3 entrées indépendantes qui offrent ainsi la possibilité de faire du locatif. Les plus de ce bien : 2 terrasses avec superbes vues dégagées, 3 entrées indépendantes, beaucoup de cachet ... Pour visiter ce bien d'exception, contactez sans tarder Laurent au 06 66 88 55 40. Plus de renseignements sur notre site citovendu .fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471€ et 1991€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les mesures sont données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 660 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1471.00 et 1991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Du Coteau D'Or

(40 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par Agence Du Coteau D'Or 31/10/2024

(40 avis)

465 000 € 3 633 €/m²
Maison • 128 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 403 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

Un paradis vert ... Un trésor caché ... Au pied des Albères. Sobriété et élégance pour cette villa neuve de 130 m2 habitables construite en 2022. Exposée plein sud, elle vous offre un cadre de vie privilégié sur plus de 400 m² de terrain arboré. Son environnement, ses nombreuses prestations de qualité en font sans aucun doute un havre de paix unique. La villa est de type contemporain et possède une belle vue grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Au rez de chaussée nous retrouvons une espace de vie de plus de 60m2, une cuisine ouverte fonctionnelle avec son cellier/buanderie spacieux et une une ravissante suite parentale. L'étage propose une vaste suite parentale avec solarium et un toilette indépendant. Le jardin est agréable, terrasse, piscine maçonnée esprit Bali donnant sur un espace ombragé sous les arbres. Refuge incontestable pour les amoureux de la nature. Référence agence : 914

Chloé CHAKER - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Chloé CHAKER - iad 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(3 avis)

695 000 € 3 022 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 903 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

iad France - Chloé Chaker (06 12 61 50 35) vous propose : PROPRIETE D'EXCEPTION À MONTESQUIEU-DES-ALBÈRES - 6 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 230 m2 environ, située à Montesquieu-des-Albères. Construite en 2002, cette demeure d'exception vous offre un cadre de vie unique et raffiné, idéal pour une grande famille ou les amateurs d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie comprenant un hall d'entrée majestueux, une cuisine ouverte lumineuse, une salle à manger spacieuse et un salon cosy avec cheminée en pierre, offrant une vue vue dégagée sur la nature et le massif des Albères, garantissant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres et d'une pièce de 27 m2 environ, idéal salle de jeux, bureau, chambre, bibliothèque et d'une salle d'eau. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un dressing pratique viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux superbes chambres, chacune offrant un espace de vie privé et harmonieux, une salle d'eau et un W.C. indépendant. Côté extérieur, cette propriété d'exception vous offre un jardin paysager où trône une superbe piscine, idéale pour se détendre en toute tranquillité, une cuisine d'été et local technique. Une terrasse ensoleillée exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le garage, présent sur la propriété, vous offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis que les prestations de qualité de cette maison, telle que la climatisation, garantissent un quotidien confortable et moderne. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est un véritable havre de paix pour ses occupants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette splendide maison d'architecte à Montesquieu-des-Albères. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Chaker EI (ID 50540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 890097660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

RE/MAX ARTAXA

(146 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par RE/MAX ARTAXA 24/06/2024 - mise à jour 26/11/2024

(146 avis)

231 500 € 926 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 145 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

Maison de Maître, centre village, terrasse, garage, potentiel gîte Construite dans les années 1870, cette élégante Maison de Maître de 4 chambres incarne le charme d'antan tout en offrant de nombreuses possibilités à son futur propriétaire. Répartie sur 3 niveaux, dont 2 avec access indépendant, cette propriété spacieuse est idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambre d’hôtes ou de location saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux équipé d’un poêle à bois, adjacent à un espace actuellement utilisé comme salle de musique. Ces deux pièces peuvent être réunies pour créer un grand salon d’environ 41 m². La cuisine, de belle taille, est dotée également d’un poêle à bois et s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, deux autres chambres, dont une avec salle de douche, vous attendent, ainsi qu’une quatrième chambre avec WC. Ce niveau offre de nombreuses options pour exploiter l’espace disponible, notamment une salle de sport d’environ 35 m² et une pièce mansardée de 30 m², idéale pour devenir une terrasse sur le toit (sous réserve d’autorisation), offrant une vue imprenable. Au sous-sol, les possibilités sont tout aussi nombreuses avec une kitchenette, une salle d’eau, des WC, un garage, une buanderie et une cave à vin. L'entrée, ornée de carreaux d’époque et d’une porte majestueuse, constitue un véritable point d’attrait. Une attention particulière a été portée à la rénovation de cette propriété, respectueuse de l'environnement tout en préservant son caractère traditionnel. Le double vitrage, par exemple, a été réalisé dans le style des fenêtres d'origine. Cette propriété de caractère offre de multiples options et un espace généreux. Venez la découvrir par vous-même ! Contactez-nous au 06 28 23 76 88. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .