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229 000 €
1 613 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 470 m²
iad France - Betty Feintrenie vous propose: Splendide Maison de Caractère avec Vaste Terrain à Bassignac-le-Haut.
Un bijou chargé d’histoire, entièrement rénové.
Découvrez cette superbe maison de 142 m², datant de 1848, rénovée avec soin pour allier charme de l’ancien et confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure, elle se déploie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une grande famille ou les amoureux d’authenticité.
Un intérieur raffiné et fonctionnel :
- Cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée.
- Coin bureau.
- Deux salles d’eau, dont une au rez-de-chaussée, pour plus de praticité.
- Salon chaleureux avec poêle à bois et bibliothèque intégrée.
- Vaste séjour lumineux de plus de 30 m², propice aux moments de convivialité.
- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements.
- Cheminée traditionnelle en pierres, ajoutant du cachet à la pièce de vie.
- Plancher d’époque en chêne au rez-de-chaussée, préservé pour son authenticité.
Chaque espace a été soigneusement aménagé pour préserver le caractère unique de la maison tout en garantissant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Des prestations modernes pour un confort optimal :
- Fenêtres en double vitrage PVC, garantissant une isolation optimale.
- Chauffage performant avec poêle à bois et pompe à chaleur réversible.
- Fibre optique, pour une connexion rapide et fluide.
- Ventilation mécanique contrôlée double flux, assurant un air sain et renouvelé.
Atouts supplémentaires :
- Cave et vaste sous-sol, parfaits pour le stockage et la conservation du vin.
- Toiture en bon état, recouverte d’ardoises naturelles et de lause, alliant charme authentique et durabilité.
- Panneaux photovoltaiques : Vous permettant de réduire significativement les coûts énergétiques et générant une rétribution annuelle d’environ 390 € via EDF, apportant ainsi un avantage économique non négligeable.
- Assainissement collectif
Un extérieur enchanteur :
- Vaste terrain arboré de 2470 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Cave et vaste sous-sol, parfaits pour le stockage, la conservation du vin ou l'aménagement de vos espaces supplémentaires.
- Carport, offrant un abri pratique pour votre véhicule.
Dépendances :
- Séchoir à châtaignes, témoin du passé et toujours fonctionnel.
- Bûcher, idéal pour stocker votre bois en toute saison.
À proximité des services et commodités, cette demeure de caractère rénovée est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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