Ventes immobilières à Bassignac-le-Haut (19220)

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2 annonces
Betty Feintrenie - iad
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Betty Feintrenie - iad 21/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Maison, 142 m²

229 000 € 1 613 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 470 m²

Bassignac-le-Haut (19220)

iad France - Betty Feintrenie vous propose: Splendide Maison de Caractère avec Vaste Terrain à Bassignac-le-Haut. Un bijou chargé d’histoire, entièrement rénové. Découvrez cette superbe maison de 142 m², datant de 1848, rénovée avec soin pour allier charme de l’ancien et confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure, elle se déploie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une grande famille ou les amoureux d’authenticité. Un intérieur raffiné et fonctionnel : - Cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée. - Coin bureau. - Deux salles d’eau, dont une au rez-de-chaussée, pour plus de praticité. - Salon chaleureux avec poêle à bois et bibliothèque intégrée. - Vaste séjour lumineux de plus de 30 m², propice aux moments de convivialité. - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements. - Cheminée traditionnelle en pierres, ajoutant du cachet à la pièce de vie. - Plancher d’époque en chêne au rez-de-chaussée, préservé pour son authenticité. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour préserver le caractère unique de la maison tout en garantissant une ambiance chaleureuse et accueillante. Des prestations modernes pour un confort optimal : - Fenêtres en double vitrage PVC, garantissant une isolation optimale. - Chauffage performant avec poêle à bois et pompe à chaleur réversible. - Fibre optique, pour une connexion rapide et fluide. - Ventilation mécanique contrôlée double flux, assurant un air sain et renouvelé. Atouts supplémentaires : - Cave et vaste sous-sol, parfaits pour le stockage et la conservation du vin. - Toiture en bon état, recouverte d’ardoises naturelles et de lause, alliant charme authentique et durabilité. - Panneaux photovoltaiques : Vous permettant de réduire significativement les coûts énergétiques et générant une rétribution annuelle d’environ 390 € via EDF, apportant ainsi un avantage économique non négligeable. - Assainissement collectif Un extérieur enchanteur : - Vaste terrain arboré de 2470 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. - Cave et vaste sous-sol, parfaits pour le stockage, la conservation du vin ou l'aménagement de vos espaces supplémentaires. - Carport, offrant un abri pratique pour votre véhicule. Dépendances : - Séchoir à châtaignes, témoin du passé et toujours fonctionnel. - Bûcher, idéal pour stocker votre bois en toute saison. À proximité des services et commodités, cette demeure de caractère rénovée est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Luc VIGNON - SAFTI
Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 31/05/2025
Proposée par Luc VIGNON - SAFTI 07/04/2025 - mise à jour 31/05/2025
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Maison, 246 m²

559 000 € 2 272 €/m²
Maison • 246 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 958 m²

Bassignac-le-Haut (19220)

Au cœur de la Xaintrie, proche des gorges de la Dordogne et de sites touristiques réputés, ainsi que de 4 golfs, lovée au grand calme dans un écrin de verdure, à 10 km de toutes commodités, je vous propose cette magnifique et spacieuse maison familiale construite en 1903, bâtisse typique en pierres du pays et ardoises, véritable bien d'exception ! Vous rêvez d'une parenthèse enchantée dans un cadre chaleureux, de vivre en toute quiétude loin du tumulte, vous rêvez de grands espaces de vie, de respirer au quotidien à pleins poumons, alors ne cherchez plus, vous serez conquis par cette spacieuse maison de caractère. Dans un environnement bucolique où la nature est préservée, elle vous offrira un cadre de vie idyllique, véritable havre de paix, où se marient magnifiquement authenticité, cachet de l'ancien, et confort moderne. Dès le pas de la porte franchi, vous serez véritablement séduit par l'âme et la quiétude qui se dégagent des lieux, véritable invitation à se poser, à se ressourcer. Difficile de trouver les justes qualificatifs pour décrire ce bien objectivement... tellement des superlatifs s'imposent ! Ceux qui illustrent le mieux cette demeure : accueillante, chaleureuse, spacieuse (surfaces et volumes), lumineuse, confortable (rénovation de grande qualité où tout a été pensé pour le bien-être de ses occupants)... Au RDC, une grande entrée/dégagement dessert un salon (24 m²) avec cheminée ouverte, une grande cuisine/salle à manger (24 m²) donnant sur la terrasse, et 2 grandes suites parentales (chambres de 25 et 18 m²). Une suite dispose d'une grande salle de bain avec baignoire à jets, et l'autre d'une belle salle d'eau avec douche de grand standing (jets, sauna/hammam, radio), chacune ayant un grand dressing. Grande luminosité et beaux volumes (3 m sous plafond) caractérisent ces pièces. Un bel escalier en bois vous amènera à l'étage, où vous pourrez profiter d'un grand salon cathédrale, d'une spacieuse salle à manger, d'une seconde cuisine tout équipée, et de 2 suites parentales avec chambres d'environ 23 m² chacune. L'une avec sa salle de bain et son dressing, et l'autre avec sa salle d'eau et son dressing. Chaque niveau est totalement indépendant (accès indépendants, une chaudière à gaz par niveau), ainsi vous pourrez disposer de 2 maisons en une ! Ces aspects, cumulés aux surfaces et volumes proposés, font que cette maison est idéale pour une grande famille, un regroupement familial, ou pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. De plus, cette grande maison dispose d'un sous-sol intégral de 142 m² utiles, entièrement carrelé et même chauffé, qui abrite la chaufferie/buanderie, une grande pièce stockage/rangement, une cave, et une grande salle de jeu ou de sport (voire de home cinéma) d'environ 63 m². Au final, cette magnifique bâtisse vous offre 420 m² disponibles au plancher, plus un grand espace de rangement au niveau des combles Pour parfaire ce tableau idyllique, vous disposerez en plus d'une grange en pierre du 18ème siècle d'environ 130 m² utiles (2 niveaux de 65 m²) à restaurer. L'ensemble est implanté sur un très vaste terrain de près de 8000 m² avec un puits en son centre (système d'irrigation des massifs en place), et dont la moitié environ s'avère constructible. Ce terrain est clos en partie, notamment à l'avant, par un joli muret en pierre surmonté d'une grille en fer forgé. A noter encore : Double vitrage, volets roulants en plus des volets bois, façade Ouest entièrement recouverte d'ardoises, citerne gaz enterrée, assainissement collectif, fibre. Difficile de résumer toutes les prestations et tout le cachet de ce bien en quelques lignes, alors si cette maison d'exception vous séduit, contactez-moi sans plus attendre... coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612 - SAFTI – VIGNON Luc, Conseiller indépendant Afficher plus

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