8
160 500 €
669 €/m²
Maison • 240 m² • 1 pièce • Ter. 2 378 m²
Ensemble immobilier d'environ 240m² avec ses dépendances. A rénover entièrement. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Terrain d'environ 2370 m² en bordure de la Rivière de la Dordogne. RARE!
8
129 000 €
2 434 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 300 m²
Maison de plain-pied située en campagne, sans voisins, en bordure d'un ruisseau, à moins de 5 minutes de tous commerces et écoles, ainsi que de la Rivière Dordogne, sur un terrain d'environ 1 300 m². Panneaux solaires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
15
96 000 €
1 103 €/m²
Appartement • 87 m² • 2 pièces • 1 chambre
Magnifique appartement au coeur de Beaulieu, proche des commodités et de la Dordogne, situé au 1er étage d'une petite copropriété avec syndic professionnel (pas de travaux prévus). Très lumineux et sans travaux, il est composé d'une vaste entrée, un salon/séjour, cuisine équipée indépendante et grande chambre. Très belle prestation, appartement associant l'ancien avec ses magnifiques parquets, hauteurs sous plafond, ses moulures et le moderne avec sa cuisine et sa verrière. Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 ? hors honoraires) Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place Richard HOCEDE inscrite au RSAC de CAHORS 487 636 375 et EI - Lydie HOCEDE Inscrite au RSAC de CAHORS 520 031 402, Tel : 06 32 88 33 27 ou 06 86 40 58 26, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195699LH-1462412218
6
198 900 €
1 658 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 11 460 m²
Maison en pierres avec piscine, située à 5 minutes de tous commerces et écoles, en campagne, secteur calme, avec enviro, 1ha de terrain. Vue dominante.
10
159 965 €
969 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 706 m²
Anciennes maisons en pierre à quelques minutes de Beaulieu S/D. L'ensemble comprend au RDC: Garage et caves. 1 Chambre et salle d'eau/wc. A l'étage Maison 1 : Pièce de vie et 2x Chambres. Maison 2: Pièce de vie avec mezzanine, Cusine, coin douche/wc, 1x Chambre. Accès jardin possible depuis les 2 maisons. Grenier. Belle exposition et jolie vue. Surfaces des maisons : 86m2 et 79m2 habitable environ. Jardin d'environ 500m2. DPE EN COURS IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
15
348 000 €
1 689 €/m²
Maison • 206 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 20 418 m²
Rare sur le marché! Magnifique Maison Bourgeoise datant de 1806 et située à seulement 5 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne et de ses commodités, en plein coeur de la Corrèze. Implantée dans un cadre idyllique verdoyant proche d'un ruisseau, cette demeure en pierres offre de vastes espaces de vie comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi que 7 chambres et 4 salles d'eau. Les combles sont aménageables, offrant encore plus de potentiel. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin de 1600m2 paysagé agrémenté d'une piscine de 12*5 mètres et d'un pool house. Le tout est implanté sur une très grande parcelle de terres. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des belles pierres et des lieux chargés d'histoire ! Assainissement à mettre aux normes. Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou Prix de vente : 348.000 euros FAI, frais d'agence à la charge des vendeurs.o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
12
559 000 €
1 996 €/m²
Maison • 280 m² • 7 chambres • Ter. 9 025 m²
Un havre de paix et de tranquillité ! Un moulin à eau en pierre rénové avec amour, avec un grand jardin et une bief. Soigneusement restaurée par le propriétaire actuel, cette charmante propriété offre un hébergement spacieux doté d'éléments de caractère originaux et de pierres apparentes. Les chambres confortables, le jardin impeccablement présenté et le magnifique moulin se trouvent dans un havre de paix à seulement quelques kilomètres de l'une des plus belles et des plus appréciées sections de la rivière Dordogne. Cette propriété flexible peut servir de grande maison familiale, idéale pour une vie multigénérationnelle, ou de maison et d'entreprise, ayant précédemment fonctionné comme un logement de propriétaire très confortable, avec deux gîtes très populaires. Ce pourrait être l'option idéale pour une famille à la recherche d'une maison élégante avec une annexe pour mamie ou adolescents, d'un logement pour deux familles ou simplement d'un logement occasionnel pour les visiteurs de la famille qui souhaitent conserver leur autonomie. Le très pittoresque pigeonnier, actuellement maison d'amis, ferait également un fabuleux bureau à domicile ou un atelier d'artiste. Sans voisins proches, les 2 hectares de parc facilement entretenus, le magnifique étang du moulin et le ruisseau, peuvent être confortablement appréciés depuis l'un des sièges disséminés dans le jardin ou depuis les terrasses couvertes. Paradis paisible, la propriété n'est pas isolée puisqu'elle se trouve aux confins des départements du Lot, de la Corrèze et de la Dordogne. Certaines des attractions et des villages les plus appréciés de France sont facilement accessibles ; cette partie de la vallée de la Dordogne comprend les "plus beaux villages" de Beaulieu Sur Dordogne, Autoire, Carennac, Loubressac, Martel, Collonges les Rouges, Curemonte et Rocamadour. Les charmantes villes de marché de Saint Céré, Brive et Gramat sont sur le pas de la porte et l'autoroute et l'aéroport le plus proche ne sont qu'à 40 minutes. Cette charmante propriété est à voir si vous cherchez une grande propriété de caractère paisible avec un accès facile aux villages et aux attractions. Contactez-nous pour organiser votre visite !
8
134 375 €
1 493 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 647 m²
Proche du centre de Beaulieu sur Dordogne et des commodités, secteur calme et recherché, maison pierre offrant séjour, cuisine équipée, 4 chambres dont une indépendante, 2 salles d'eau, garage, remise, le tout sur un terrain plat d'environ 620 m2. Quelques petits travaux de rafraichissement et d'amélioration sont à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
15
268 800 €
2 133 €/m²
Maison • 126 m² • 2 chambres • Ter. 4 545 m²
Une maison de village entièrement rénovée à la porte de l'un des joyaux les plus appréciés de la vallée de la Dordogne. Rénovée de fond en comble et dotée de bons rapports énergétiques, cette charmante maison de moulin se trouve à pied des commodités et de l'une des plus jolies parties de la rivière Dordogne. Bien agencée, la propriété offre une cuisine spacieuse et un grand espace de vie polyvalent avec des doubles portes ouvrant sur une terrasse très attrayante avec des vues sur le bras du moulin et la campagne. La cheminée en pierre d'origine et les poutres apparentes contribuent à donner à la propriété une atmosphère charmante et confortable. Cette maison sans travaux pourrait être une maison de famille ou une résidence secondaire très confortable. A l'étage, le grand palier pourrait facilement servir de bureau, de bibliothèque ou de deuxième salon. Les deux chambres spacieuses et les deux salles de bains modernes sont bien agencées et font bon usage de l'espace et présentent de nombreux éléments d'origine. Les deux chambres ont de belles poutres apparentes au plafond et les touches de style incorporées dans les rénovations créent une propriété charmante. Sous la maison, accessible de l'intérieur par un escalier moderne, la grande cave comprend une buanderie rénovée avant de s'ouvrir sur une grande cave au niveau du sol avec deux séries de doubles portes. Idéale pour servir d'atelier ou de lieu de stockage, les possibilités sont infinies. Une deuxième cave plus petite abrite le matériel du moulin et sert de réserve de bois très utile. Avec des terrasses à l'avant et à l'arrière, un barbecue bien conçu et un espace pour s'asseoir et un bras du moulin très attrayant, il y a beaucoup d'espace extérieur dont l'aménagement nécessite peu d'entretien et la propriété pourrait facilement être utilisée comme une maison de vacances. Une étude professionnelle sur la viabilité de la production hydroélectrique est disponible pour les parties intéressées. L'étude a conclu que le moulin dispose d'un potentiel à cet égard. La propriété est à pied de nombreuses commodités et dispose d'excellentes liaisons avec les grandes villes, les destinations touristiques et les aéroports locaux. Proche des écoles et dans une communauté active, ce serait aussi une maison familiale pratique et attrayante. Cette propriété charmante et bien rénovée, située à la frontière de trois départements, ne va pas traîner - nous vous recommandons de la visiter rapidement !
18
550 000 €
1 964 €/m²
Maison • 280 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 9 025 m²
À proximité de Beaulieu sur Dordogne, c’est au bout d’une impasse que se trouve cet ancien moulin parfaitement restauré. Un petit pont qui traverse le ruisseau, un joli pigeonnier, un jardin fleuri participent au charme de cette belle propriété dotée d’une grande maison à deux étages. Les pièces sont grandes et nombreuses, propices à recevoir. Elles accueilleront famille et amis et peuvent aussi héberger le projet d’en faire des chambres d’hôtes ou des gîtes de qualité. En rez de jardin, un vaste salon de réception d'environ 50 m² avec des murs en pierres, des poutres apparentes et une belle cheminée est éclairé par de grandes portes fenêtres donnant sur la terrasse. La salle à manger est remarquable avec sa verrière au sol, renforcée, pour admirer le petit ruisseau qui passe sous le moulin, magnifiquement mis en lumière le soir. Une belle cuisine équipée, un cellier, une douche des w.c. ainsi qu’un grand bureau complètent cet espace. Au premier étage, 6 chambres et 3 salles d'eau, deux salons, une cuisine d'été donnant sur le balcon et une kitchenette. La configuration est idéale pour faire des gîtes ou des chambres d’hôtes tranquilles et confortables. Le pigeonnier, charmant avec sa petite terrasse, est restauré comme petite maison d'amis, avec vue sur les jardins et le ruisseau. Dans ce lieu enchanté et intime, car sans vis à vis, le terrain plat est facile à entretenir et son agencement offre de nombreux petits espaces détente au milieu des fleurs, sous les arbres ou à coté du ruisseau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870789)
9
134 000 €
1 081 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces
MAISON NOUVEAU!!!! L'immobilière de La Lande, vous présente aujourd'hui une maison d'habitation de type année 70 qui offre beaucoup de potentiels , située dans un des plus beau village de FRANCE; Avec ces 2 entrées indépendantes , soit par le garage de 81 m2 à l'avant soit par la maison d'habitation à l'arrière accédant par la cours de 30 m2 . Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur , cette maison demande un bon rafraichissement et quelques travaux d'aménagement ou en faire 2 logements locatifs. Elle est composée : Au RDC: un garage de 81 m2 A l'étage: d'une entrée de 7,36 m2 , une cuisine de 15,13m2 , une terrasse sur balcon de environ 10 m2 , un salon /séjour en L de 38,10 m2 , un bureau de 7,76 m2 , WC de 0,43 m2 et d'une salle d'eau de 4,29 m2 . Au deuxième étage : 3 belles chambres de 14,46 ; 13,33 et 13 m2 avec placard intégré , 2 Coins combles non exploités qui pourraient servir de Dressing de 3,40 et 3,68 m2 , un WC de 1,20 m2 le tout distribué par un pallier de 3,12 m2. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter : Maguy THELLIER au
15
141 700 €
886 €/m²
Maison • 160 m² • 6 chambres • Ter. 343 m²
Bien située au cœur d'un des plus jolis villages de la vallée de la Dordogne - une maison de village avec jardin et garage. Les propriétaires actuels ont beaucoup fait pour améliorer cette belle bâtisse qui attend maintenant les touches finales. La maison offre un nombre surprenant d'options et l'espace peut être utilisé de plusieurs façons. La grande pièce du rez-de-chaussée a été replâtrée et un nouveau revêtement de sol a été posé. Avec des portes s'ouvrant sur le jardin, cette pièce ferait une charmante cuisine et salle à manger. Au premier étage, la maison est actuellement aménagée pour offrir un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, elle offre trois chambres, un salon et des toilettes. Plusieurs pièces sont équipées de cheminées et de raccordements d'eau, ce qui permet de créer des salles de bains supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Les propriétaires actuels envisageaient de créer une seule résidence, mais la disposition se prêterait facilement à la création de deux appartements indépendants, idéaux pour les locations à long terme ou les locations air bnb dans cette petite ville très populaire. Les nouveaux propriétaires devront obtenir les autorisations nécessaires, etc. Le double vitrage est en place partout et des chauffages électriques modernes ont déjà été achetés prêts à être installés. Le grand grenier, accessible par un escalier standard, pourrait être transformé en habitation supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Le garage est assez grand pour un véhicule et le stockage et le joli jardin de la cour est idéal pour les repas à l'extérieur. La ville de Beaulieu offre plusieurs restaurants et bars, des petits magasins et des produits de première nécessité. Cette belle maison est l'option idéale pour les rénovateurs qui ne veulent pas de grands travaux mais qui apprécient l'opportunité de mettre leur marque sur une belle maison de village. Contactez-nous pour organizer votre visite !
27
263 500 €
2 196 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • Ter. 4 545 m²
Charmant moulin du 18ème siècle entièrement restauré. La maison est composée de trois niveaux, En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie au charme authentique avec son cantou en pierre et ses poutres apparentes en chêne, une cuisine séparée puis une pièce pouvant faire office de chambre ou de salle à manger. A l'étage, une grande chambre, sublimée grâce à une belle hauteur de plafond laissant apparaître la magnifique et robuste charpente, une jolie salle d'eau avec WC situés à coté, une vaste mezzanine, idéale pour faire un espace bureau ou une bibliothèque. La seconde chambre est tout aussi jolie et est également desservie par une deuxième salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vaste cave possédant de grandes ouvertures sur le jardin et avec une hauteur de plafond supérieure à 2,40 mètres. En extérieur, joli balcon, idéal pour déjeuner ou se détendre en admirant le jardin verdoyant. Derrière la maison, grande terrasse avec vue sur la campagne environnante. Place de parking pour 2 voitures. La maison offre de belles prestations, faites sur mesure. Vous apprécierez l'originalité des somptueuses portes en bois avec hublots et son vitrail coloré à la beauté intemporelle, atout "charme" de la pièce de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870778)
15
152 600 €
1 453 €/m²
Maison • 105 m² • 3 chambres • Ter. 73 m²
Au cœur d'une ville médiévale animée, cette maison est idéale pour ne pas avoir à l'entretenir. Récemment modernisée, la maison lumineuse et aérée offre trois chambres, une cuisine ouverte et un salon lumineux et une salle de bains nouvellement équipée. On accède à une ruelle médiévale tranquille par un vestiaire et une buanderie utiles. Les escaliers mènent à une cuisine/salle de séjour ouverte avec des fenêtres sur deux côtés, ce qui assure une grande luminosité. La chambre et la salle de bains de cet étage sont modernes, propres et accueillantes. Les escaliers mènent au deuxième étage où se trouvent deux chambres lumineuses, toutes deux avec des plafonds légèrement inclinés, et des toilettes indépendantes. Avec des planchers en bois, du double vitrage, le tout-à-l'égout et un décor neutre, la propriété est idéale comme résidence principale, comme investissement ou comme maison de vacances. La maison ne possède pas de jardin mais bénéficie d'un petit garage et d'un atelier. Au cœur de Beaulieu, les magasins, les restaurants et une belle partie de la rivière sont tous à une courte distance de marche de la porte d'entrée. Il s'agit d'une propriété idéale, nécessitant peu d'entretien, au cœur de l'un des plus beaux villages de France - nous vous recommandons de la visiter rapidement. Prix honoraires inclus : 152 600 € Prix honoraires exclus : 140 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
18
263 300 €
2 025 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 545 m²
Cet ancien MOULIN a été RENOVE avec soin et beaucoup de goût par ses actuels propriétaires sur une parcelle de plus de 4400 m2. Depuis la terrasse la vue sur le bief avec son petit pont est totalement dépaysante et donne un sentiment de calme absolu. Le soir vous pourrez voir les carpes sauter hors de l'eau comme pour vous rendre une visite amicale. La MAISON EN PIERRE est élevée sur cave et garage ainsi que d'une lingerie. Au rez-de-chaussée un grand séjour de plus de 50 m2 avec cantou donne sur la terrasse et un balcon, une cuisine de 18 m2 et des toilettes. L'escalier en bois blond vous conduira à une mezzanine donnant sur une suite avec chambre et sa salle d'eau avec toilettes. Une seconde chambre et une salle d'eau avec là aussi des toilettes. Toute la poutraison a été sablée et donne un charme fou à cet espace. Vous pourrez apprécier les nombreux détails qui font de cette maison un lieu à part comme la porte en bois massif avec son oeil de boeuf, ses frises dans les salles d'eau qui viennent de Turquie, ses boules d'escalier en bois sculptées. Une étude a été faite pour installer une turbine afin d'être AUTONOME EN ELECTRICITE. Les + de ce bien : - Terrasse avec vue - Possibilité de faire une troisième chambre - Commerces et écoles à proximité Ce bien vous est présenté par Mireille Langlois , votre conseiller indépendant Dr House Immo, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 507798593.
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