Ventes immobilières à Gagnac-sur-Cère (46130)

Une propriété pour les amoureux de la nature ! Située dans un endroit isolé et sans voisins proches, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité absolues. La maison se trouve dans une position élevée avec une vue magnifique sur la vallée et la forêt environnantes. Habitable dans l'état actuel, il y a des travaux à faire pour rendre cette maison conforme aux normes de confort pour y vivre toute l'année. Elle comprend actuellement une cuisine/salle à manger, un salon, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée avec des portes menant à l'extérieur. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois. Au premier étage, il y a une grande mezzanine utilisée actuellement comme chambre et une grande chambre avec WC et dressing. Au-dessus, il y a un grenier qui n'est pas aménageable. Un atelier d'art à double hauteur est attenant à la maison et accessible de l'extérieur. Il pourrait servir de troisième chambre ou peut-être de petite unité indépendante. Sous la maison, au niveau du jardin, il y a des caves qui offrent un excellent espace de stockage et un grand atelier équipé de matériel de menuiserie. A l'extérieur, une yourte toute neuve, soigneusement nichée dans un endroit charmant du jardin, offre un logement supplémentaire. Le terrain est en grande partie boisé et en pente, mais il y a des zones plates qui conviennent aux jardins potagers ou aux plantations avec deux sources naturelles pour l'irrigation. La maison est également équipée d'un système de récupération de l'eau pour le jardin. Des sentiers partant du jardin mènent aux forêts environnantes et un grand lac se trouve au fond de la vallée. Malgré sa position isolée, la maison dispose d'une connexion à la fibre optique et se trouve à seulement 10 minutes de tous les magasins, supermarchés, gare, école et services ! Travaux à prévoir: fosse septique et système d'évacuation des eaux, double vitrage, une révision de la toiture, quelques compléments de chauffage et d'isolation, révision des installations électriques et de gaz, réaménagement des chambres et redécoration. Cette maison est à voir absolument si vous êtes amoureux de la nature car elle est située dans l'une des parties les plus jolies et les plus pittoresques du Lot. N'hésitez pas à réserver votre visite dès maintenant ! Prix honoraires inclus : 215.000 € Prix honoraires exclus : 200.935€ Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur