Ventes immobilières à Saint-Augustin (19390)

iad France - Justine Fournier vous propose: Venez découvrir cette maison pleine de charme, située dans la commune de Saint-Augustin, à seulement 22 minutes de Tulle. Habitable de suite, elle offre la possibilité de créer des chambres d’hôtes grâce à un étage disposant d’une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une petite véranda s'ouvre sur une pièce de vie regroupant la cuisine et la salle à manger. Un salon séparé vient compléter cet espace, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose d’une première chambre au niveau du palier, puis de deux autres chambres spacieuses, idéales pour une activité de location saisonnière. Il est également possible d’y aménager un bureau ou un dressing supplémentaire. Une salle d’eau ainsi qu’un second WC séparé complètent ce niveau. Au 2e étage, un espace aménageable de plus de 80 m² offre de nombreuses possibilités, comme la création d’une suite parentale. Les menuiseries sont déjà en place, laissant libre cours à votre imagination ! Les annexes comprennent un garage accolé au salon, ainsi qu’une chaufferie/buanderie idéale pour le stockage. La maison est équipée d’une chaudière à condensation et d’un poêle à bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 800 m². Située à seulement 500 m du bourg, la maison bénéficie de la proximité des commerces tout en offrant un cadre paisible, avec un seul voisin proche, puis des prairies et bois environnants. Vous disposerez également d’une grande terrasse ombragée et d’un bâtiment annexe en parpaing , parfait pour le rangement. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et la fibre est installée. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus