Vente maison 274 300 €

190 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Augustin (19390)

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1 444 €/m²
1 balcon

CGP IMMO

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Description

Cette maison de charme en pierre, située à Saint-Augustin, à 20 mn de Tulle et 40 mn de Brive la Gaillarde, offre une superficie habitable de 190 m2 sur un terrain plat de 1300 m2.
Entièrement et joliment rénovée, elle dispose de deux dépendances de 50 m2 et 70 m2 ( isolées et aux normes électriques) , idéales pour l'hébergement ou diverses activités.
Au rez-de-chaussée, une buanderie, un atelier et une cave.
Au premier étage, vous trouverez une entrée avec une jolie verrière et un placard, un spacieux salon/salle à manger, une chambre avec dressing, un WC, une salle de bain avec baignoire d'angle, et une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un balcon.
Le deuxième étage comprend un WC, une coursive avec velux, un bureau, trois chambres, et une salle d'eau.
Le troisième étage abrite une grande pièce, actuellement utilisée comme salle de sport, aménageable en chambre ou autre utilité.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une toiture en ardoise d'Espagne.
Les fenêtres sont en pvc et double vitrage., l'électricité est aux normes.
Proche de toutes commodités, elle est lumineuse et très agréable à vivre.
Le DPE est en cours d'actualisation.
Prix du bien FAI : 274 300 €/ Net vendeur :260 000 € / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur :5.5 % soit 14 300 € TTC.
Nathalie MENDES au 0642068886 - email: No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques : www. georisques. gouv. fr' IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 273 - Réf Superimmo : ANVXXAES3

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Caractérisques

Prix de vente : 274 300 €	Prix au m² : 1 444 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://cgpimmo.fr/

190 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	Cave
1 balcon	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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