Ventes immobilières à Saint-Sornin-Lavolps (19230)

iad France - Alexandra Tallet vous propose: Bâtiment industriel, avec logement d'habitation, sur la commune de St-Sornin-Lavolps, à deux pas de la cité du cheval, sur un axe passant pour une visibilité maximale. Idéal artisan, mécanicien, brocanteur, ou toutes autres activités...souhaitant vivre sur place. D'une superficie totale, logement inclus, d'environ 450M2, ce bâtiment est prêt à accueillir diverses activités. La toiture a été recouverte en bac acier en 2022. Pour plus de sécurité, des fenêtres anti-effraction ont été posées. Il est également possible de chauffer la partie atelier via la pompe à chaleur. Le logement d'environ 180m2, se compose en rez-de-chaussée d'un bureau, d'une chambre avec salle d'eau avec cumulus fonctionnant sur un panneau thermique, d'un salon, d'une cuisine - salle à manger, d'une buanderie avec douche, et de deux WC. A l'étage, une belle suite nuptiale de plus de 40m2. Cette partie habitable a bénéficié de gros travaux de rénovation en 2024. En effet une pompe à chaleur Viessman ainsi qu'une climatisation de la même marque ont été installé. Accès direct à l'atelier depuis le logement. Le terrain fait environ 1550m2, en grande partie goudronnée. Un petit jardin d'environ 270m2 complète le tout. Pour ce qui concerne l'assainissement, une micro station a été installée en 2023, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique. Tout est aux normes, aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et démarrer votre activité! Contactez moi pour une visite! ENGLISH : Industrial building with housing, located in the municipality of St-Sornin-Lavolps, just steps away from the equestrian city, on a busy road for maximum visibility. Ideal for craftsmen, mechanics, second-hand dealers, or any other activities... wishing to live on-site. With a total area, including the housing, of about 450m², this building is ready to accommodate various activities. The roof was covered with steel panels in 2022. For added security, all windows are anti-burglary. It is also possible to heat the building using the heat pump. The living space, about 180m², consists on the ground floor of an office, a bedroom with a shower room with a water heater running on a thermal panel, a living room, a kitchen-dining room, a laundry room with a shower, and two toilets. Upstairs, there is a beautiful master suite of over 40m². This living space underwent major renovation work in 2024. A Viessmann heat pump and an air conditioning system of the same brand were installed. There is direct access from the living space to the workshop. The land covers about 1550m², mostly paved. A small garden of about 270m² completes the property. As for sanitation, a micro-station was installed in 2023, along with a rainwater collection tank. The building is connected to fiber optic internet. Everything is up to code, no work required, just move in and start your activity! Contact me for a visit! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 508489788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus