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Viager Limousin

Annonce publiée le 29/09/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Viager Limousin 29/09/2023 - mise à jour 09/09/2024

9

25 000 € 147 €/m²
Maison • 170 m² • Viager • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 340 m²

Bourganeuf (23400)

Viager Limousin, le spécialiste du viager en Limousin, vous propose cette très belle demeure située dans le centre historique de Bourganeuf. Cet ancien commerce reconverti en habitation vous offre de nombreux volumes avec la possibilité de créer deux logements ultérieurement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, un salon et un séjour, un magnifique escalier en pierres situé dans une tour classée dessert trois étages. Au premier, trois chambres dont une avec suite donnant sur une salle d'eau. Au deuxième étage, quatre chambres et un débarras. Grenier sous toiture au dernier étage Très beau jardin fleuri et arboré sur l'arrière de la maison avec de petites dépendances. Cet ensemble vous est proposé en viager occupé sur la tête d'une femme de 72 ans moyennant un bouquet de 25 000 euros suivi de rentes viagères mensuelles de 171 euros. Valeur vénale : 120 000 euros VOTRE GAIN IMMEDIAT : 55 832 euros Bouquet : 25 000 euros Rentes viagère mensuelles : 171 euros Provisions pour frais de Notaire : 6400 euros Nos honoraires sont indiquées à la charge de la vendeuse sur notre mandat exclusif de vente. Plus d'informations en nous contactant au 06 47 27 29 86 Valeur du bien 120 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Cendrillon Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 23/10/2024

15

55 000 € 705 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 848 m²

Bourganeuf (23400)

Rez-de-chaussée Entrée : 0,9 x 6,80 = 6,34m2 Salon : 5,10 x 3,71 = 18,97m2 Cuisine : 3,79 x 3,40 = 12,91m2 Chambre 1 : 3,30 x 3,11 = 10,31m2 Chambre 2 : 3,17 x 3,11 = 9,85m2 Salle de bain : 1,79 x 2,46 = 4,47m2 1ème étage : Chambre : 3,44 x 3,84 = 13,24m2 accès au comble Sous-sol Garage : 5 x 5,17 = 25,93m2 Porte : ( H = 2,42 m / L= 2,50m ) Chaufferie : 3,81 x 3,17 = 12,08m2 Cave : 2,94 x 5,82 = 17,14m2 Chauffage central au fuel ( Chaudière à réviser ) Tout à l'égout ( Vérification en cour ) Huisserie simple vitrage bois avec survitrage Taxe Foncière : /EUR DPE en cour

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 04/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

11

71 500 € 447 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Bourganeuf (23400)

Maison de bourg en pierres, mitoyenne sur un côté, ~160m2 hab., 4 chambres, à rafraichir, sur 200m2 gravillonnés Rez de chaussée Petite entrée avec départ d'escalier : 1m2 Cuisine aménagée : 3,70x3,10m (11,50m2), lambris au plafond Dégagement/autre entrée : 3,30x2m (6,60m2) avec Wc Séjour : 8,50x4m (34,30m2) carrelé 1950, cimaises Salle d'eau : 2,70x2,80m (7,80m2) avec placard pour le ballon et tableau électrique Cellier : 4x2,20m (8,80m2) 1er étage 4 chambres (2 avec parquet massif et 2 moquettées), papier peint désuet Grenier par escalier : 9,60x8,50m (81m2), dalles d'agencement au sol, deux murs de refend, les liteaux, chevrons et tuiles changés en 2016, film pare pluie, les gros bois de la charpente à quatre pans en bon état Les conduits de cheminées sont arrasés sous toiture Surface totale de la parcelle 200m2, avec portail permettant de garer un véhicule Chauffage par radiateurs électriques Huisseries pvc et bois double vitrage pour la plupart, volets alu et persiennes métalliques Compteur Linky en triphasé, installation électrique reprise pour la salle d'eau et la cuisine Tout à l'égout dans la rue à proximité, mais non raccordé Couverture en tuiles mécaniques, charpente traditionnelle, toiture à 4 pans de 2016, travaux par artisan Une maison de bourg plaisante sans gros travaux Tous services à pieds Taxe foncière : EUR/an DPE : E 315 /10 Pas d'amiante Note : les dimensions sont approximatives Les risques environnementaux inhérents à ce bien sont disponibles sur le site : https://georisques.gouv.fr/

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 12/10/2024

Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 12/10/2024

11

163 500 € 1 168 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 5 chambres

Bourganeuf (23400)

Entrée: Couloir : 1,10 x 4.08 = 5,37m' Chambre 1 : 3,07 x 3,60 = 11,16 m' Salon : 6,4 x 4,19 = 26,90m' Chambre 2 : 3,45 x 3,6 = 12,42m' Cuisine : 3,38 x 3,08 = 12,42m' Patio : 3,19 x 3,90 = 12,50m' Salle d'eau : 2,48 x 2 = 5,01m' 1er étage: Chambre 4 : 3,37 x 5,43 = 18,29m' Salle d'eau : 2,48 x 2 = 5,01 Chambre 5 : 3,36 x 5,43 = 18,24m' Garage: Garage : 3,46 x 7,48 = 26m' Chaufferie : pompe a chaleur,air/eau = 3ans Chambre suite : 3,29 x 3,80 = 12,50m' 1,5 x 1,2 = 2,18m' Buanderie : 2,19 x 2,91 = 3,43m' Cave: 3,44 x 3,48 = 12m' Tout a l'égout Double Vitrage PVC Taxe foncière = /EUR Double Vitrage PVC DPE: D 231/7

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

11

141 500 € 1 179 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 385 m²

Bourganeuf (23400)

Rez de chaussée Couloir : 8,10x1,50m (12,50m2) Cuisine aménagée façades bois : 4,10x3,30m (13,50m2) Séjour lumineux : 8x4,10m (32,60m2), beau parquet chêne, cheminée avec insert 2 chambres, parquetées chêne: 3,60x3,30m (11,90m2)/3,10x3,30m (10,20m2) Salle d'eau : 2,60x2,50m (6,60m2) avec 3 fenêtres Wc séparé Terrasse côté Sud 1er étage avec parquet stratifié de qualité 2 chambres : 4,50x3m (13,60m2 au sol)/6,80x3,20m (21,70m2 au sol) Salle d'eau : 2,70x1,90m (5,30m2)/ Wc séparé Parties grenier Grand garage/atelier en 1 volume : 7,70x6,10m (47,30m2) + étage, 2 fenêtres Stocks à bois Cabanon en bois, adossé à la maison Terrain attenant 1385m2, clos de grillage Chauffage central par pompe à chaleur ( AIR/EAU) (2023) Panneaux solaires (2023) Huisseries Pvc double vitrage sauf 2 pièces sur-vitrées, stores électriques récents Isolation sous toiture Assainissement autonome fonctionnel Habitable de suite, déco à rafraîchir Au calme, en cul de sac Construction des années 1970 Tous commerces à 2 mn de voiture Taxe Foncière : 1533 EUR/an DPE : Note : les dimensions sont approximatives

Human Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Human Immobilier Bourganeuf 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

8

165 000 € 868 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 666 m²

Bourganeuf (23400)

Dans un hameau venez découvrir cette belle maison en pierre entièrement rénovée avec goût. Beaucoup d'espace peut encore être aménagé. Possibilité chambre de plain pied. En plus : une petite maison mitoyenne pour vos amis ou pour la location, habitable de suite. Beau jardin privatif.

Human Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 25/04/2023 - mise à jour 20/07/2024

Proposée par Human Immobilier Bourganeuf 25/04/2023 - mise à jour 20/07/2024

8

129 000 € 522 €/m²
Maison • 247 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 486 m²

Bourganeuf (23400)

En plein centre de Bourganeuf mais néanmoins sur un grand terrain fleuri et arboré, venez découvrir cette belle maison de maître. Cinq chambres et encore un étage à aménager. Idéal profession libérale également. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 25/09/2024

13

119 900 € 519 €/m²
Maison • 231 m² • 11 pièces • 3 chambres • Ter. 526 m²

Bourganeuf (23400)

Maison de centre bourg et extension, ~180m2 habitables, 3 chambres, jardin, parking Idéal profession libérale Ex cabinet médical (~120m2) Rez de chaussée : Bureau d'accueil : 4x4,60m (18,20m2) 2 petites pièces, bureau, wc Pièce avec cheminée marbre : 3,20x3,80m (12,40m2) En contre bas : ancienne écurie 4,30x3,10m (13,50m2), cave avec chaufferie : 7,50x3m (21,80m2) ½ niveau Pièce : 4,60x3,20m (14,60m2) 1er étage : Cuisine salle à manger : 8,50x3,10m (26,60m2) Maison :11x5,80m (63,60m2) par niveau Couloir, carreaux de ciment colorés d'époque 1er étage parqueté chêne : palier : 3x2,50m Salon : 5,70x4,20 m (23,80m2) avec cheminée marbre Cuisine : 3,90x3,20m (12,30m2) Salle de bain : 5m2 Wc / lave-mains 2ème étage parqueté : 3 chambres Grenier par escalier Huisseries Pvc double vitrage Chauffage central fuel Raccordé au tout à l'égout Au coeur du bourg, bon emplacement commercial visible A pieds de tous services Courette et parking privé 5 voitures Les deux bâtiments peuvent facilement être communicants, en enlevant une cloison légère Entrées séparées commerce/habitat Taxe foncière : EUR/an DPE : B 172 / C 41 & G 407 /G 28 Note : les dimensions sont approximatives

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 25/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

11

99 000 € 566 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bourganeuf (23400)

Maison bourgeoise en ville, ~175m2 habitables, 4 chambres, sur 882m2 A rénover. Rez de chaussée : 8,70x10m (87m2) plafonds à 3m Entrée et dégagement : 8,70x2,15m (18,70m2) avec départ d'escalier, beau carrelage ancien Cuisine aménagée (terre cuite) ouverte sur salle à manger (parquet) : 8,70x4,10m (34,60m2) avec cheminée marbre Salon : 3,60x4,50m (16,30m2) avec cheminée marbre, parquet chêne Wc lave mains : 3,10x1m (3,80m2) Pièce : 3,60x3m (10,90m2) Caves sous toute la maison 1er étage par bel escalier, parquet d'époque en chêne massif : 4 chambres : 3,60x3m (11m2)/3,60x4,50mm (16,40m2) avec salle d'eau-wc : 3m2/4,30x4,10m (17,70m2)/4,10x4,30m (17,50m2) Salle de bain (lavabo-wc-douche-baignoire : 3x2,10m (6,30m2) Grand grenier facilement aménageable, par la continuité de l'escalier 2 garages : chacun : 6,10x3,10m (19m2) porte : h 2,29 x l 2,57m Surface totale de la parcelle 882m2 Huisseries bois simple vitrage Pas de système de chauffage hormis les cheminées Compteur « Linky » en intérieur Tout à l'égout Tous services en ville, à pieds Installation électrique fonctionnelle vétuste Bon état de structure, beaux éléments d'époque, à rénover Taxe foncière : ~ 1996EUR/an DPE : G pas de chauffage Note : les dimensions sont approximatives

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 25/09/2024

13

55 000 € 598 €/m²
Maison • 92 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 438 m²

Bourganeuf (23400)

Rez de chaussée Séjour : 7,70x3,50m (27m2) parquet châtaignier massif, porte fenêtre Cuisine : 3,60x3,20m (11m2) Salle d'eau-wc : 2x1,60m (3,20m2) Accès au sous sol 1er étage parquet massif 3 chambres: 4x3,70m (14,80m2)/3,90x3,10m (12,10m2)/3,60x3,20m (11,40m2) Salle de bain-Wc : 3,25m2 Sous-sol : Pièce/atelier : 5x4m (20m2) Chaufferie 2,70x4m (10,80m2) Garage Jardin attenant Huisseries bois double vitrage en partie, persiennes métalliques Chauffage central fuel Assainissement : tout à l'égout En sortie de bourg, tous commerces dans le bourg A rafraîchir Taxe foncière : DPE : vierge Note : les dimensions sont approximatives CONTACT AGENCE DE BOURGNAEUF 05 55 54 00 14 ou

Aymeric COLLIN - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Aymeric COLLIN - SAFTI 09/10/2024 - mise à jour 11/10/2024

9

140 500 € 1 171 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 385 m²

Bourganeuf (23400)

Situé dans la périphérie de Bourganeuf, à 45 minutes de Limoges et 25 minutes d'Aubusson, capitale de la Tapisserie. L'impasse dans laquelle se trouve ce bien offre à ce quartier un cadre paisible et isolé. Pavillon des années 70, superficie de 120m², composée de : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour-salon lumineux avec accès direct à la terrasse, 2 chambres, une salle de bain et WC séparés, accès à la cave ainsi que deux placards de rangement. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC séparés et des combles aménageables pouvant offrir 3 chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une cave, équipée d'une pompe à chaleur et de radiateurs électriques, en excellent état de fonctionnement. À l'extérieur, la propriété propose deux ateliers : L'un, adossé à la maison L'autre, situé en face, idéal pour des travaux de réhabilitation avec la possibilité de créer un gîte ou un espace indépendant pour recevoir vos invités. (Nouveau DPE en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875 - SAFTI – COLLIN Aymeric, Conseiller indépendant

Human Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Human Immobilier Bourganeuf 27/07/2024 - mise à jour 18/09/2024

8

243 800 € 813 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 614 m²

Bourganeuf (23400)

Venez découvrir cette belle maison de maître, maison familiale ou autre projet. Beau jardin privé avec sa terrasse ombragée et sa petite grange à l'arrière. Six chambres existantes et possibilité d'en faire deux supplémentaires. Huisseries de qualité. Proche des commerces. A voir absolument.

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 08/11/2024

13

Maison, 65,3 m²

66 000 € 1 011 €/m²
Maison • 65,3 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 257 m²

Bourganeuf (23400)

Maison Indépendante ~65 m2, 2 chambres sur 1 257 m2 de terrain (locataire en place) Entrée / Cuisine : 2, 71 x 3,94 = 10,69 m2 Salon : 3,17 x 3,96 = 12,58 m2 avec un poêle à bois Chambre 1 : 3,44 x 3,92 = 13,49 m2 Couloir : 1,11 x 1,34 = 1,49 m2 Chambre 2 : 2,77 x 4,89 = 13,57 m2 WC : 1,50 x 1,39 = 2,10 m2 Salle de bain : 3,62 x 1,88 = 6,81m2 Sous-Sol : Chaufferie : 3,92 x 3,12 = 12,01 m2 Cave : 2,70 x 3,92 = 10, 58 m2 Pièce de stockage : 3,31 x 3,92 =12,97 m 2 Ancienne cuisine d'été : 3,92 x 2,49 = 8,09m2 Caractéristiques : Assainissement non collectif (diagnostique en cour) VMC Poêle à bois Système de chauffage central au fuel (non utilisé) Double vitage Taxe foncière : /EUR DPE : E281/73 Note : les dimensions sont approximatives.

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 25/09/2024

8

44 000 € 500 €/m²
Maison • 88 m² • 7 pièces • 3 chambres

Bourganeuf (23400)

Maison de centre bourg, 88m2 hab., 3 ch, en cours de rénovation, garage et courette avec vue sur le château - idéal investisseur 8,60x6,20m (53,30m2) par niveau Rez de chaussée : Garage : 6,70x10,70m (72m2) avec fosse d'entretien 1er étage : Cuisine :3,20x3,10m (9.50m2) avec accès à la courette ~25m2 Salle à manger : 4.30x3.10m (13.40m2) Salon : 4x3.10m (12.30m2) Salle d'eau Wc 2ème étage parqueté : 3 chambres : 3,20x3,20m (10,20m2)/3x4m (12m2)/3,10x4,30m (13m2) Pièce : 3,60x1,90m (7m2) au dessus de la salle d'eau du 1er étage 3ème étage : grenier, par escalier Charpente et couverture revues Huisseries bois simple vitrage, persiennes métalliques Pas de chauffage sauf quelques radiateurs électriques Raccordé au tout à l'égout Pas de compteur « Linky » A pieds de tous services Taxe foncière : 1422 EUR/an DPE : G 530/17 Note : les dimensions sont approximatives

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 25/09/2024

10

96 800 € 421 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 1 chambre

Bourganeuf (23400)

Exceptionnel : pour amateurs d'histoire Immeuble de bourg XVIè siècle, dont 78m2 habitables de suite et partie à rénover Label 'Fondation du patrimoine' Appartement habitable de suite 78m2 Rdc : cuisine-pièce à vivre en L : 38m2 Chambre: 14,60m2 Wc lave main / douche à l'italienne : 14m2 Dégagements/Cave voutée Courette DPE : 246/73 Huisseries bois et pvc, double vitrage Chauffage central fuel Porte communicante à ré-ouvrir si besoin sur 2ème partie Rdc : couloir dallé en pierre Chaufferie atelier : 22,30m2 Cave voutée 1er étage par escalier à vis en pierres 3 pièces : 26,50m2/32,60m2/43,20m2 poutres, cheminée sculptée, ancien coin toilette 2ème étage par escalier à vis 4 pièces : 25,60m2/18,70m2/15,50m2/44m2 parquets anciens, modillons, poutres maitresses, cheminée (Mur de refend : 70cm de largeur) 3ème étage par escalier à vis : Pièce : 26,30m2 Grenier aménageable : 11,40x7,20m (82m2) Charpente d'origine en bon état, toiture en partie refaite en 2012 Courette DPE : vierge Tout à l'égout Dans le coeur historique du bourg, tous services à pieds Parking proche Taxe foncière : 1574EUR/an Note : les dimensions sont approximatives CONTACT AGENCE DE BOURGANEUF 05 55 54 00 14 ou

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