Ventes immobilières en viager à Bourganeuf (23400)

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

(9 avis)

Annonce publiée le 03/08/2025

Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 03/08/2025

(9 avis)

Nouveau 18

79 200 € 990 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 892 m²

Bourganeuf (23400)

Maison de ville de 80 m2 habitables, 2 chambres, avec garage, sur un terrain de 892 m2. Rez-de-chaussée : L’entrée distribue les pièces suivantes : Cuisine : 15,93 m2 Salon : 18,40 m2, avec accès direct au jardin Étage : Chambre 1 : 16,44 m2 Chambre 2 : 15,88 m2 Salle d’eau : 2,68 m2 Combles : Les combles sont aménageables et bénéficient actuellement d’une isolation au sol. Dépendances : Garage : 5,18 m x 15,17 m (soit 78,58 m2) Grenier : 5,16 m x 6,05 m (soit 31,21 m2) Caractéristiques générales : Chauffage central par pompe à chaleur air/eau Menuiseries en double vitrage PVC (à l’exception de trois fenêtres) Raccordement au tout-à-l’égout (vérification en cours) Installation électrique en bon état Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 02/07/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/01/2025 - mise à jour 02/07/2025

15

99 000 € 631 €/m²
Maison • 157 m² • 5 chambres • Ter. 7 180 m²

Bourganeuf (23400)

Construite au début du XXème siècle, cette maison familiale est idéale si vous recherchez le calme absolu avec toutes les commodités nécessaires à portée de main dans la ville historique voisine de Bourganeuf. Un hall d'entrée au sol en pierre donne accès à une grande cuisine-salle à manger, une salle d'eau et toilettes séparées et un salon confortable avec cheminée en pierre parfait pour les soirées d'hiver douillettes. Le hall donne également accès par des escaliers à une grande cave voûtée. Un premier étage abrite cinq chambres, partiellement à double vitrage et facilement combinables, si besoin (sous réserve des autorisations nécessaires). L'escalier central mène ensuite à un grenier couvrant toute la surface de la maison, laissant libre cours à l'imagination quant à ses utilisations possibles (sous réserve des autorisations nécessaires). Une chaufferie attenante à l'extrémité de la maison et une petite grange sur le pas de la porte pour le stockage viennent s'ajouter à un grand hangar à seulement 20 mètres en face, et à une prairie descendant la vallée avec une source naturelle et une pêcherie sur la même propriété. Avec tous les équipements très récemment mis à jour, il s'agit d'une maison idéale pour la transformer en un foyer confortable en y vivant sans avoir besoin d'un gros investissement, parfaite pour toutes sortes de projets. Prix honoraires inclus :99.000€ Prix honoraires exclus :90.000€ Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

(9 avis)

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 05/08/2025

Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 08/05/2025 - mise à jour 05/08/2025

(9 avis)

36

103 500 € 345 €/m²
Maison • 300 m² • 14 pièces • 5 chambres • Ter. 420 m²

Bourganeuf (23400)

Grande maison au coeur de la ville (250m2 habitables) en pierres avec une petite tour en saillie et jardin de 420m2. Au rez de chaussée : Entrée : 7.57m2. Escalier accès étages et sous sol. Cuisine avec une cheminée ouverte : 16.55m2. Salle à manger / séjour : 18.66 m2. Autre pièce, aménagée en bibliothèque, avec deux placards intégrés : 10.64m2, accès à un balconnet en bois avec vue sur le jardin. Pièce aménagée en bureau : 17.69m2. Grande pièce de vie carrelée, avec une cheminée ouverte, murs en pierres apparentes et poutres apparentes : 23.56m2. Une porte fenêtre donne accès au jardin par un escalier en pierres. Par quelques marches, accès à une pièce aménagée en bibliothèque, carrelée, avec poutres apparentes : 25m2. Escalier en bois menant à un espace grenier isolé au sol, velux en bon état : approximativement 36m2. 1er étage (accès par escalier situé dans l'entrée) : Palier : 1.10m2. WC + point d'eau : 1.50m2. Chambre : 19.24m2 avec en enfilade une salle de bain : 8.90 m2 ; pièce de 3.91m2 avec WC. Couloir : 2.12m2. Chambre : 19.51m2 avec armoire intégrée + accès à un petit dressing de 3.68m2 avec une cheminée. Chambre : 13.53m2. Escalier d'accès 2ème étage. 2ème étage : Chambre : 23.49m2. Salle d'eau : 12.53m2. Chambre : 11.97m2. Plafond en contre-plaqué. Deux espaces type grenier sous pente, non aménagés : 12.02m2 et 15.17m2. Au niveau rez de chaussée du côté rue : Garage de 21m2 avec accès au jardin par petit escalier en béton. Sous sol : Un espace avec tableau de fusibles : 7.48m2, un espace avec établi & chaudière fuel 'Combitherm' + point d'eau : 15.54m2, un espace gravillonnée (sans fenêtre) : 19.81m2, un espace stockage : 10.29m2. Une cave en deux zones, un espace de stockage de matériel de jardin. Jardin : 420m2, avec un espace terrasse en pierres plates, puis de nombreuses plantes et arbustes d'ornement bien implantés (pommier, rosiers etc) Caractéristiques techniques : Huisseries en bois : simple, double et survitrage, avec une fenêtre en double vitrage PVC. Les sols dans la maison sont en parquet ancien et en carrelage fantaisie, le tout en bon état. Electricité ancienne, compteur Linky. Raccordée au tout à l'égout. Chauffage central fioul. Taxe foncière non disponible, prévoir 2000€/an. Tous services accessibles à pied. Rue peu passante. Afficher plus

Aurélie Montazaud - iad

Annonce publiée le 01/08/2025

Proposée par Aurélie Montazaud - iad 01/08/2025

Nouveau 9

64 670 € 743 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 401 m²

Bourganeuf (23400)

iad France - Aurélie Montazaud vous propose: Idéal Premier Achat ou Investissement locatif Cette maison de 64m² sur un terrain de 401m², comprend 2 chambres, cuisine, salon, salle d'eau fonctionnelle et WC séparé. De plus, cette maison de ville dispose d'un balcon, d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie, et d'une pièce de 23m² en sous sol. Chauffage au fuel grâce à une chaudière récente, possibilité d'installer un chauffage au bois. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement, offre un potentiel pour créer un cocon douillet. Bourganeuf est une commune pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et des services de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 396 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Human Immobilier Bourganeuf 07/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

8

96 624 € 1 271 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 590 m²

Bourganeuf (23400)

Joli plain pied à deux pas du centre ville. Cette maisonbénéficie d'une grande pièce de vie et de trois chambres avec salle d'eau. Un grand garage vient complèter ce bien. Le jardin est entièrement cloturé.Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Afficher plus

Human Immobilier Bourganeuf

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Human Immobilier Bourganeuf 24/04/2025

7

66 900 € 816 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 543 m²

Bourganeuf (23400)

Pavillon sur sous-sol avec son agréable jardin, 2 chambres en plein pied et grenier aménageable. Proche de toutes commodités au centre de ce village, et en même temps proche d'espaces verts et promenades. Quelques rénovations. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

STEPHANIE GROSSE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par STEPHANIE GROSSE - BSK Immobilier 31/05/2025 - mise à jour 17/06/2025

20

36 000 € 429 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bourganeuf (23400)

Nichée dans le paisible cadre de Bourganeuf, cette maison mitoyenne sur trois niveaux promet serenité et confort. Profitez d'une ambiance imperturbable avec une vue dégagée, idéale pour les amoureux de la tranquillité. Avec ses 84 m², elle offre un séjour avec ses deux cheminées, 2 chambres et une salle d'eau. Double vitrage et menuiserie de qualité assurent une bonne isolation. Terrain non existant compense par des espaces intérieurs bien agencés, accompagnés d'une cave pratique. situé au dernier étage sous comble, un grenier aménagé. Électricité individuelle pour le chauffage, WC séparé et vide sanitaire garantissent fonctionnalité. Bien qu'ayant besoin de quelques rénovations, son charme ancien et sa localisation au calme en font un bien de caractère. Avec une taxe foncière de 833€, c'est une opportunité à ne pas manquer! Contactez Stéphanie GROSSE pour une visite. Cette annonce référence 290131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82917409300023. Prix du bien : 36 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 584 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Human Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 04/07/2025

Proposée par Human Immobilier Bourganeuf 25/03/2025 - mise à jour 04/07/2025

8

53 500 € 823 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 257 m²

Bourganeuf (23400)

Au fond d'une impasse, au calme et à quelques minutes du centre ville de Bourganeuf. Jolie maison de plain pied de 65 m². Composée d'une cuisine ouverte sur salon, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparées. Sous sol de 50 m². Terrain aboré avec une jolie vue dégagée. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Afficher plus

Human Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 22/07/2025

Proposée par Human Immobilier Bourganeuf 08/07/2025 - mise à jour 22/07/2025

8

77 420 € 619 €/m²
Maison • 125 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 308 m²

Bourganeuf (23400)

A Bourganeuf, dans un quartier calme, jolie maison avec du charme et du potentiel. Jardin arboré de 200m². Maison à rénover avec en rez-de -chaussée 2 grandes pièces. Cuisine et salle d'eau à créer. Garage. A l'étage: Actuellement 2 chambres mais possibilité d'en créer plus au besoin.

Human Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Bourganeuf 15/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

8

159 000 € 837 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 666 m²

Bourganeuf (23400)

Belle maison entièrement rénovée. En rez-de-chaussée, cuisine pièce à vivre. Au premier : deux chambres et salle d'eau. En mezzanine, une autre très grande chambre. Possibilités d'aménager plus d'espace de plain pied avec une chambre et une salle d'eau supplémentaire. Le plus, petite maison T2 pour la famille ou la location. Afficher plus

lifehome IMMO

(183 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 04/08/2025

Proposée par lifehome IMMO 02/08/2025 - mise à jour 04/08/2025

(183 avis)

Nouveau 4

221 500 € 803 €/m²
Maison • 276 m² • 12 pièces • 7 chambres

Bourganeuf (23400)

Maison Ancienne de Charme - 276 m² Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison ancienne des année 30, méticuleusement entretenue. Avec ses 276 m² habitables, cette demeure est spacieuse et lumineuse. Composée de 7 chambres, une salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC, elle saura assurer le confort à chaque étage. Un vrai potentiel que ce soit pour une grande famille désirant vivre dans des espaces autonomes ou pour un investissement locatif de longue durée ou saisonnier, avec la possibilité de louer 3 appartements. Une terrasse de 270 m², possédant une sortie indépendante sur l'arrière, permettant l'accès à pied à toutes les commodités environnantes. Espace très accueillant qui n'attend plus que le spa ! Huisseries PVC double vitrage, chauffage central fioul, tout à l'égout. Grand garage en rez-de-chaussée de 100 m2 pour envisager différents projets : stockage artisan, atelier, boutique. Située au coeur de la ville historique et touristique de Bourganeuf, à quelques pas de la Tour Zizim, du marché et des écoles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, contactez moi : je coopère ! Loranne de Lifehome immo 06.09.41.26.09 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 8600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 317 935. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Afficher plus

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

(9 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(9 avis)

16

66 000 € 564 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 562 m²

Bourganeuf (23400)

- INVESTISSEMENT - Maison avec locataire en place - Rez-de-chaussée : Entrée : 2,10 x 5,15 = 10,82m2 Chambre : 2,81 x 3,37 = 9,50m2 Chaufferie : 3,93 x 2,86 = 11,27m2 Chambre 2 avec dressing : 3,39 x 3,42 = 9,47m2 + 2,80 x 3,42 = 9,47m2 1er étage : Cuisine : 2,52 x 4,07 = 10,31m2 Salon : 3,63 x 5,27 = 19,18m2 Salle à Manger : 3,07 x 3,64 = 11,21m2 Couloir: 6,25x 1 = 6,25m 2 Chambre 3 : 3,35 x 3,54 = 12,43m2 Chambre 4 : 3,77 x 3,54 = 13,38m2 Salle d’eau : 1,82 x 1,91 = 3,48m2 WC Garage : 6,55 x 3,94 = 25,87m2 Porte ( l : 2,54 / h 2,13 ) Chauffage central au fuel Assainissement pas aux dernières normes Double vitrage PVC Taxe Foncière = / € Afficher plus

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

(9 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 05/08/2025

Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 19/07/2025 - mise à jour 05/08/2025

(9 avis)

17

88 000 € 564 €/m²
Maison • 156 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²

Bourganeuf (23400)

Maison de ville rénovée, mitoyenne, 3 chambres, ~160m2 hab., petit jardin et dépendance. Réparations à prévoir. Rez de chaussée : Couloir : 5,50x2,40m (13,20m2) Salon : 7x4,70m (32,90m2) Buanderie : 2x2m (4m2) Salle d'eau-wc : 2,60x2,25m (5,85m2) 1er étage, beau parquet ancien Palier : 3,30m2 Cuisine aménagée : 4,75x5,55m(26,35m2) Wc : 2,20m2 Chambre : 4,70x4,55m (21,15m2) 2ème étage : Palier 2 chambres : 5,35x4,50m24m2) / 4,50x4,50m (20,25m2) Salle de bain-wc : 3,75m2 Grenier aménageable : 53m2 (isolation sous toiture) Petit jardin attenant ~70m2 avec abris de jardin / atelier : 7,60x3,25m (24.7m2). Parcelle avec bâti : 195m2 Chauffage électrique et poêle à bois. Double vitarge huisseries PVC et bois. Raccordé au tout à l'égout. Compteur « Linky ». Taxe foncière : 1864 € / an. Note : les dimensions sont approximatives Afficher plus

Human Immobilier Bourganeuf

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Bourganeuf 25/04/2025

8

223 650 € 746 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 614 m²

Bourganeuf (23400)

Belle maison de maître avec son jardin privé et sa terrasse ombragée. Petite grange à l'arrière de la maison. Six chambres et possibilité de deux supplémentaires. Huisseries changées, toiture en bon état. Proche de toutes les commodités. Bien de charme.

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

(9 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(9 avis)

11

99 000 € 566 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bourganeuf (23400)

Maison bourgeoise en ville, ~175m2 habitables, 4 chambres, sur 882m2 A rénover. Rez de chaussée : 8,70x10m (87m2) plafonds à 3m Entrée et dégagement : 8,70x2,15m (18,70m2) avec départ d'escalier, beau carrelage ancien Cuisine aménagée (terre cuite) ouverte sur salle à manger (parquet) : 8,70x4,10m (34,60m2) avec cheminée marbre Salon : 3,60x4,50m (16,30m2) avec cheminée marbre, parquet chêne Wc lave mains : 3,10x1m (3,80m2) Pièce : 3,60x3m (10,90m2) Caves sous toute la maison 1er étage par bel escalier, parquet d'époque en chêne massif : 4 chambres : 3,60x3m (11m2)/3,60x4,50mm (16,40m2) avec salle d'eau-wc : 3m2/4,30x4,10m (17,70m2)/4,10x4,30m (17,50m2) Salle de bain (lavabo-wc-douche-baignoire : 3x2,10m (6,30m2) Grand grenier facilement aménageable, par la continuité de l'escalier 2 garages : chacun : 6,10x3,10m (19m2) porte : h 2,29 x l 2,57m Surface totale de la parcelle 882m2 Huisseries bois simple vitrage Pas de système de chauffage hormis les cheminées Compteur « Linky » en intérieur Tout à l'égout Tous services en ville, à pieds Installation électrique fonctionnelle vétuste Bon état de structure, beaux éléments d'époque, à rénover Taxe foncière : ~ 1996€/an DPE : G pas de chauffage Note : les dimensions sont approximatives Afficher plus

Ventes immobilières en viager à Bourganeuf (23400)

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