Ventes immobilières à Saint-Vaury (23320)

Située sur la commune de Saint-Vaury, à seulement 4 kilomètres du bourg, cette magnifique maison en pierres vous séduira par son caractère unique et son cadre exceptionnel. Nichée dans un environnement calme, elle bénéficie d'une grande superficie de terrain de 6197 m2, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'originalité de la disposition de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec WC, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un salon cosy et d'un séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres avec mezzanine, idéales pour un espace de nuit ou de loisirs, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire et une véritable suite parentale, comprenant un dressing, une salle de bains et une chambre en mezzanine, offrant un confort optimal et une belle intimité. Le terrain, de 6197 m2, est un véritable atout, offrant une grande superficie pour des projets extérieurs, tout en étant parfaitement privé et en harmonie avec la nature. La maison, pleine de charme, nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant ainsi de personnaliser l'intérieur à votre goût tout en conservant son caractère authentique. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de maisons en pierres avec un grand potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2051 € et 2775 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus