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52 000 €
1 926 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
Appartement de type 1 de 27.67m2 situé dans résidence sécurisée avec ascenseur. Nombreux rangements. Parking privatif. Idéal pour étudiants Facultés de Droit ou Lycées Turgot, Valadon....
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56 500 €
1 948 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce
Découvrez cet agréable appartement de type 1 de 29.87m2 situé dans une résidence calme et sécurisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. + : Balcon, ascenseur, cuisine séparée, bus pour Centre Ville et campus universitaires, Commodités (supermarchés, écoles, etc.) Place de parking privative incluse.
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59 900 €
3 273 €/m²
Appartement • 18,3 m² • 1 pièce
Au coeur de l'hypercentre ville, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, venez à la rencontre de cette ancienne chambre de bonne aménagée en studio. Idéal pour un étudiant, un pied à terre dans notre cité limougeaude, ou un investissement locatif saisonnier. Développé sur une surface de 18m² carrez, ce studio vendu meublé comprend un coin cuisine, une douche, et un WC séparé avec machine à laver. Il dispose également, sur le même palier, d'une pièce de rangement de 4m². Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 526 euros.
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60 000 €
3 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - IDÉAL et SPECIAL Investisseur en Loueur Meublé - FISCALITE LMNP/LMP - RÉSIDENCE DE TOURISME et d'AFFAIRES - LIMOGES (87) - Résidence Appart'City Classic Limoges - INVESTISSEMENT LOCATIF Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services - vente avec le bail commercial - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION PERSONNELLE Adresse : Rue Du Chaudron / Rue De La Filature, 87000 Limoges, A 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare SNCF, à proximité directe de l'autoroute A20 et à deux pas des bords de Vienne. APPARTEMENT T1 de 20,90m2 environ au 1er étage - Exposition Nord-Ouest REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE : ICC. Le loyer actuel est de 360€ Hors Taxes et Hors Charges par mois. APPARTEMENT T1 de 20,90m2 environ - Exposition Nord-Ouest Au niveau 1, un appartement T1 comprenant : entrée salle de séjour-chambre avec kitchenette, salle de bains-WC, rangements. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : LA RÉSIDENCE La résidence se situe sur les rives de la Vienne, à 5 minutes du centre de Limoges ainsi qu'à proximité de la gare et de l'autoroute A20. Chaque appartement est équipé et meublé. Elle se trouve à quelques pas du centre historique de Limoges. Aussi, elle bénéficie d'un emplacement à proximité des vallées de l'Aurence et de l'Auzette,. La Résidence est le lieu idéal pour les amateurs de randonnée et de vélo. Les service de la résidence : Petit-déjeuner , Parking Souterrain, Laverie, réception, etc GESTIONNAIRE /l LOCATAIRE COMMERCIAL : APPART CITY La gestion est assurée par Appart' City, N°1 de l’appart-hôtel en France. La société propose 2 gammes d’appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. Avec une centaine d’établissements représentant 10 710 appartements, il offre un hébergement à une clientèle d’affaires et de loisirs. FISCALITÉ LMNP/LMP : Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Investir dans une résidence de services comporte de nombreux avantages : la gestion quotidienne de votre bien immobilier est assurée par un exploitant, vous connaissez à l'avance les loyers qui vous seront versés, loyers garantis tous les mois que le logement soit loué ou pas, vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse, etc Avantages : - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les
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56 600 €
2 199 €/m²
Appartement • 25,74 m² • 1 pièce
Entre le centre Saint Martial et la Préfecture, agréable studio de 25,74m2 au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble bien entretenu. Entrée avec placard, pièce principale ouvrant sur balcon au calme, cuisine ouverte aménagée, salle de bains avec WC Cave Appartement en bon état général Charges de copropriété 1138 euros (année 2022) incluant le chauffage (chauffage collectif avec répartiteurs individuels) Taxe Foncière 640 euros
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56 680 €
2 099 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
Très agréable T1 au 6 ème étage avec ascenseur , vue dégagée . Entrée avec rangements, une pièce principale, un coin cuisine aménagée et salle de bain avec wc. Un garage. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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49 500 €
1 786 €/m²
Appartement • 27,72 m² • 1 pièce
Rue Meissonier, venez découvrir cet appartement en bon état comprenant une entrée avec placards, une salle d'eau avec w-c, une pièce de vie donnant sur un grand balcon et une cuisine aménagée. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1209.17 euros.
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68 000 €
3 778 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
iad France - Jean-François Monbureau (06 74 29 99 36) vous propose : Studio en LMNP (loueur meublé non professionnel) - résidence étudiante de 2022 - Bail commercial - Place de parking privative. Composition de l'appartement : entrée avec rangement - placard et visiophone, salle d'eau - WC, kitchenette, pièce de vie avec placard - WIFI avec box individuelle - ascenseur - prise RJ 45 - chauffage individuel électrique. Tous les services associés dans la résidence : salle de fitness, laverie, salle de vie commune, accueil avec permanence. Quartier OUEST, proche de tous les commerces et des facultés de médecine et de science notamment . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Monbureau EI (ID 5721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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145 000 €
1 115 €/m²
Maison • 130 m² • 1 pièce • Ter. 50 m²
Secteur Ouest, quartier résidentiel, belle surface de 130 m2 au sol avec 9 mètres de hauteur. Toiture neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --
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32 500 €
2 031 €/m²
Appartement • 16 m² • Meublé • 1 pièce
Opportunité à saisir, studio à vendre au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Ce studio de 16m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. Il est lumineux et dispose d'une belle vue. Idéal pour investisseur, cet appartement, proche de toutes commodités, peut être loué 400 € / mois CC après rénovation. L'appartement est actuellement en cours de rénovation et vous sera vendu en l'état avec une partie du matériel utile pour la suite des travaux. Un autre studio, au 2ème étage, est également à vendre. Il est vendu meublé et équipé, il aura juste besoin d'un petit rafraichissement. Actuellement loué 300€ / mois CC, il peut vous être vendu loué ou libre. Les photos 1 et 2 vous présentent un exemple d'aménagement déjà réalisé dans un studio de la résidence. La photo 3 vous montre le studio à rafraichir, les photos 4 et 5 le studio en rénovation. Rien de mieux qu'une visite pour comprendre le potentiel de ces studios, alors n'hésitez plus, contactez moi! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530 - SAFTI – RONGIER Carine, Conseiller indépendant
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59 500 €
2 011 €/m²
Appartement • 29,59 m² • 1 pièce
entre les Lycée Valadon et Renoir, grand studio de 29,6m2 loué meublé (loyer hors charges 353euros) dans une résidence avec gardien. En rez-de-chaussée sur espaces verts, appartement en bon état général comprenant une entrée avec grand placard, une pièce principale de 18m2 avec petite cuisine éqipée et une salle de bains avec WC Parking extérieur privatif Charges de copropriété 1591 euros (budget 2024) comprenant eau et chauffage
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40 000 €
2 222 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre
Appartement étudiant T1 résidence Les Arènes d'Orsay - forte rentabilité Abriculteurs vous propose cet appartement T1, situé dans la résidence Les Arènes d’Orsay, au 43 rue du Petit Tour à Limoges. Cet appartement est idéal pour un investisseur confirmé ou pour un premier investissement. Investissez dans un bien clé en main, loué avec un bail commercial, vous garantissant des revenus réguliers. Caractéristiques Principales: Surface: 18 m² Nombre de pièces: 1 Séjour aménagé Cuisine ouverte 1 salle d'eau avec WC Atouts: Gestion entièrement déléguée à un exploitant spécialiste de la gestion de Résidence Étudiante Idéal pour investissement locatif- forte rentabilité Bien entièrement meublé et rénové. Proximité des transports en commun Informations Complémentaires: Prix de vente : 45 000 € Loyer annuel : 2 146 € HT Charges de copropriété annuelles : 114 € Taxe foncière annuelle : 100 € Bien soumis au régime de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.
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