Ventes immobilières 2 pièces dans la Haute-Vienne (87)

iad France - Pascale Dupouy vous propose: ce bel appartement lumineux, 37 m2, 1 chambre, idéal investisseur ou jeune actif/couple. Sa localisation est un atout majeur : - A deux pas des transports en commun et de la gare Limoges Bénédictins - A 10 minutes à pied des écoles (de la maternelle au lycée) - L'autoroute A20 est accessible à 1 km. - A proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Le Grand Panier Bio, Intermarché et Aldi, ainsi que des écoles, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est donc idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Situé dans une petite copropriété, bien entretenue, de 5 logements, cet appartement de 37 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 2 étages et offre un cadre de vie calme et agréable. Le bien est optimisé pour un confort maximal, avec un espace bien agencé et lumineux grâce à ses fenêtres à double vitrage. Le coin cuisine est fonctionnel et permet de préparer des repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion autonome de la température. Un Syndic bénévole assure la gestion de la copropriété. Les charges de copropriété ne s'élèvent qu'à 28 €/mois ce qui constitue un avantage considérable. Cet bien est vendu libre de tout occupation mais était loué 520 € mensuel ce qui en fait un investissement clé en main pour des investisseurs offrant ainsi un rendement locatif attractif. Une cave complète ce bien. Taxe foncière 566 € par an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien recherché dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus