216 000 €
2 097 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 054 m²
iad France - Sophie Le Moigne vous propose: Cette ravissante maison de plain-pied d’une surface de 120m² offre un cadre de vie idéal. Située dans une partie résidentielle de Saint-Laurent-les-Eglises vous bénéficierez du calme et de la sérénité de la campagne à moins de 10 minutes d’Ambazac et seulement 25 minutes de Limoges …
La maison se répartie en deux zones à partir de l’entrée. L’espace jour composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial de 31 m² avec cheminée à insert et surtout l’accès à la véranda bioclimatique 20m², un des atouts majeurs de cette maison. Jouxtant la véranda, à l’ombre des arbres une belle terrasse de 30m² vous attends pour vos repas d’été …
L’espace nuit est composé de quatre chambres d’une dizaine de m² chacune avec grands placards de rangement, une salle d’eau et un wc indépendant.
Sur la parcelle entièrement clôturée, sans vis-à-vis et joliment paysagée de 4054m², vous disposerez aussi de trois car-port. Attenant à la maison et accessible par le coin buanderie de 4m², un garage de 23 m² aménagé actuellement en deux espaces de stockage.
D’un point de vue technique :
- Aucuns travaux à prévoir.
- Trois systèmes de Chauffage : PAC air/air 4 Split, double récupération de la chaleur de l’insert, natte chauffante électrique sous carrelage.
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulant et doubles volets bois
- Vmc dans la salle d’eau
- Assainissement individuel conforme
- Véranda bioclimatique AKENA gamme Elite en aluminium avec volets électriques. Haute performance technique et parfaite étanchéité à l’eau et à l’air. Toiture isolée avec une partie en vitrage teinté aux propriétés opacifiantes permettant de maitriser l’éblouissement et l’apport de chaleur.
- Portail électrique à télécommande
Ne passez pas à coté de cette opportunité de vivre dans un cadre apaisant où il fait bon vivre et Venez vite découvrir cette belle maison...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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