Ventes immobilières à Vayres (87600)

87600 VAYRES - MAISON / IMMEUBLE DE 183 M² - 7 pièces modulables avec quatre entrées indépendantes -TERRAIN 288 M²- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de VAYRES une maison de bourg de 7 pièces à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, une cuisine, une grande pièce de vie lumineuse (salle de bar et réception actuellement), une salle attenante supplémentaire, un cellier, un WC aux normes PMR, une autre entrée indépendante donnant accès à l’étage à un T1 actuellement en rénovation composé d’un salon cuisine avec poêle, une buanderie, une salle d’eau avec WC, une chambre. Il y a également 2 chambres dont une avec sa salle d’eau privative et une autre où les évacuations sont en place. Une cour privée, un garage de stockage de 45m²où vous pouvez aussi créer un autre logement , un atelier (tous les réseaux sont proches et accessibles). En 2023, un poêle à granulés, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique couplé avec un système solaire, des fenêtres entièrement remplacées. En 2024, porte d’entrée et VMC changées également. Compteur EDF triphasé. Aucun travaux coûteux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ou en faire votre domicile auto financé par la ou les locations, ou un pur produit financier à forte rentabilité. Ce bien possède un fort potentiel : possibilité d’en faire une maison familiale, idéal pour un investisseur (airbnb, locations), agrandissement du T1 et possibilités de faire plusieurs logements sur un plateau vierge de 80m². - Idéalement situé, proche des commodités (médecin, cordonnier, coiffeur, kiné …) Proximité : 10 minutes de Rochechouart, Saint-Mathieu, Cussac et 20 minutes de Saint-Junien Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris