Vente maison 341 250 €

322 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Vayres (87600)

Ferme de 322m² habitable avec dépendances et 14 hectares de terrain attenante
Située dans un hameau paisible du Limousin, cette ferme authentique offre un cadre exceptionnel pour ceux qui rêvent d’un projet agricole et artisanal clé en main. Avec ses nombreuses dépendances, sa boucherie équipée et ses vastes terres, elle constitue une opportunité rare pour allier cadre de vie rural et activité professionnelle prospère. Le terrain de 14 hectares, majoritairement en prairie, offre un potentiel agricole considérable pour divers projets.
La maison principale est divisée en deux parties, parfaite pour une famille multigénérationnelle.
La boucherie pourrait être convertie en logement séparé ou conservée comme commerce.
La propriété de 14 hectares comprend des granges, des bâtiments pour le bétail et un champ de 6 hectares.
La maison principale au rez de chaussée comprends d'une grande cuisine avec des poutres apparentes, un cuisinière à bois et un salon spacieux de plus de 30m² avec poêle à bois.
Il y a également un cellier, une buanderie et une salle d'eau.
À l'étage, trois chambres et une salle de bains.
Espace non rénové de 55m² qui donne également dans le partie professionnelle.
Communiquant, la deuxième partie de la maison offre un hall d'entrée avec un WC, grand salon avec pierres apparentes, poutres et cheminée, une cuisine avec son propre poêle à bois.
À l'étage, une chambre principale avec salle de bains et dressing, une palier et deuxième chambre avec salle d'eau et un grenier.
Nombreuse bâtiments, serre et une piscine!Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 255,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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