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192 600 €
1 347 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 7 810 m²
MAISON DE NOUVEAU DISPONIBLE A L'ACHAT ! A deux pas de Toul, sur la jolie commune d'ANDILLY ! Venez découvrir cette ancienne gare réhabilitée en maison forestière, comprenant 7 pièces, dont 4 à 5 chambres, sur vaste parcelle de terrain de 7810m² ! Elle se compose, en rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'une cuisine, d'un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec accès à une buanderie pouvant être rendue totalement indépendante (porte d'accès via l'extérieur de la maison). A ce même niveau vous disposerez, d'une pièce de vie en accès direct sur le terrain, un bureau, un dégagement avec rangements ainsi que deux belles chambres. A l'étage, deux vastes chambres avec cachet de l'ancien (parquet massif et cheminées) dont une en enfilade sur une autre pièce. Accès aux combles depuis le palier central du premier étage. Caractéristiques techniques : fenêtres bois double vitrage, volets bois, fosse septique, chauffage gaz et bois (chaudière mixte). Toiture en bonne état. Parquet massif au premier étage. Parcelle de terrain de 7810m² ! AUDIT ENERGETIQUE REALISE ! Visite virtuelle de disponible. Cette maison affiche une classe énergétique F qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 376kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D ( 32Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2300€ et 3160 en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est soumise à la vente aux enchères. SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 7642
