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Vente maison 273 000 €
268 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Andilly (54200)
268 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Andilly (54200)
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- 1 019 €/m²
- Exclusivité
Nicolas WITTMANN - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas WITTMANN (06 10 48 13 44) vous propose : Grande demeure du XIXe Siècle rénovée dans un cadre bucolique à Andilly. Idéale pour grande famille, famille recomposée ou pour accueillir une activité professionnelle en plus de son habitat.
Découvrez cette magnifique maison du XIXe siècle, récemment rénovée tout en conservant son charme et son authenticité. Située dans un cadre bucolique, elle offre des volumes généreux et un environnement paisible, idéal pour les amateurs d’espace et de caractère.
Description de la Maison
Rez-de-Chaussée :
-Une vaste pièce de vie avec une cheminée d'époque, parfaite pour des moments chaleureux.
-Une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, ornée d'un magnifique four à pain, idéale pour recevoir.
-Une grange attenante, offrant un espace de garage et de stockage.
-Une chaufferie, une cuisine d'été pratique, et une cave.
Étage :
-6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités.
-Une buanderie fonctionnelle.
-Une salle de bains.
-Un WC séparé.
-De vastes greniers, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Extérieurs
La propriété bénéficie de la jouissance d'un petit jardin, parfait pour profiter des beaux jours et cultiver votre propre espace vert.
Caractéristiques et Équipements
-Chauffage par climatisation réversible, récent et performant.
-Double vitrage pour une isolation optimale.
-Toiture récemment rénovée, offrant sérénité et durabilité.
Localisation
Située à Andilly, un village paisible de 285 habitants, cette maison est un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Vous êtes à :
-13 minutes de Toul, où vous trouverez tous les services, commerces, transports et établissements scolaires.
-20 minutes de Dieulouard.
-30 minutes de Pont-à-Mousson.
-40 minutes de Nancy.
Cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des villes environnantes. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 23/09/2024 -
Réf. agence : 1586459 - Réf Superimmo : ANVXWMMFS
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| Prix de vente : 273 000 € | Prix au m² : 1 019 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 268 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 340 m² | Année de construction : 1920 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 200 € / an
Maximum :
4 400 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2023.
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