Charmante maison rénovée à la campagne en 2024- Proche de Longwy
Découvrez cette jolie maison récemment rénovée, idéale pour un couple ou une personne seule, située à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise.
Caractéristiques principales :
Espace de vie : Un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée et meublée.
Salle de bain : Douche à l'italienne moderne .
Confort moderne : Chauffage avec climatisation réversible, volets électriques, et fenêtres en double vitrage garantissant une excellente isolation.
Espaces extérieurs : Cour intime, jardin plat et bien entretenu.
Dépendances : Garage pratique et atelier pour vos projets.
Atouts supplémentaires :
Rénovations récentes (2023) avec des finitions soignées.
Très bonne classification énergétique, synonyme d’économies d’énergie.
Proximité des commodités de Lexy : commerces, écoles, et services.
Ne manquez pas cette opportunité unique, parfaite pour un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes !
Pour toute visite ou information supplémentaire
Tél: Fr +33/ 06 43 10 12 31 Lux/+352 691 444 744
Fr +33/03 82 89 35 69
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Ventes immobilières à Ugny (54870)
499 000 €
2 772 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 821 m²
ORPI Villerupt Immobilier vous présente une magnifique maison T6 de 180m2 située à Ugny, un secteur résidentiel et calme, à seulement 20 minutes des frontières Luxembourgeoises.
Elle a tout pour vous séduire : de beaux volumes baignés de lumière, une suite parentale et trois autres chambres, deux salles de bains, un jardin paysagé, plusieurs terrasses, un double garage et une piscine chauffée et couverte.
Un bien rare qui répond à toutes vos attentes !
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 60m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, avec un accès direct à la terrasse et une vue sur la mezzanine de l'étage.
La cuisine, spacieuse, offre un accès direct à la terrasse et s'étend sur 15,7m2.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une belle suite parentale de 26m2, climatisée, avec salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque) et un dressing sur mesure.
Les espaces pratiques ne sont pas en reste :
- Un placard aménagé avec miroir.
- Un espace buanderie de 7,5m2 avec accès extérieur.
- Un cellier de 5m2.
- Un WC indépendant avec lave-mains.
- Un double garage de 40m2, carrelé, avec portes motorisées.
À l'étage, vous trouverez :
- Deux chambres de 13,8m2 avec placards intégrés.
- Une troisième chambre de 11m2, climatisée.
- Une salle d'eau avec douche et WC.
- Un espace sous combles encore aménageable selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou salle de sport.
Côté extérieur, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et paisible :
- Une allée pavée.
- Un jardin paysagé.
- Plusieurs terrasses : une depuis la pièce de vie et la cuisine, une à côté de la piscine avec pergola, et une aménagée depuis la buanderie.
- Un bassin de carpes koi.
- Une piscine couverte et chauffée (Water Air de 27m3).
- Une douche extérieure.
- Jardin clos par portillon et végétation.
Côté technique :
-Construction de 2004.
- Chauffage au sol par gaz avec chaudière à condensation.
- Climatisation réversible.
- Isolation combinée intérieure et extérieure (type Euromac2).
- Combles isolés.
- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
- DPE C
Découvrez ce bien rare où confort et prestations se mêlent parfaitement pour un cadre de vie idéal.
Accès à la visite virtuelle 3D et informations auprès de Coralie au 03 82 89 16 56.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx .
Référence agence : 5877
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357 000 €
2 274 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 455 m²
Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir cette grande maison mitoyenne des deux côtés à vendre à UGNY. Située dans un quartier calme, cette maison de 157m² spacieuse et lumineuse de 4 niveaux offre une surface généreuse et un agencement bien pensé, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Au RDC, vous trouverez un grand espace de vie, avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur le jardin et la terrasse. Une cuisine équipée et moderne complète ce niveau. Chauffage au sol. A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et un dressing. Un grenier aménageable vous permettrait de gagner encore de l'espace. Des travaux sont à finaliser dans certaines pièces de la maison. Points forts de la maison: un grenier aménageable, un garage équipé d'une porte motorisée, une cave voûtée, la vue jardin et terrasse. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et chauffage électrique, avec possibilité d'y coupler une pompe à chaleur. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Prix du bien : 357000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence ERA Saintignon recrute ! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez nous pour en discuter.
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548 000 €
2 052 €/m²
Maison • 267 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 366 m²
***UGNY***
L'Agence Real Estate vous propose cette jolie maison avec grange attenante construite sur un terrain de 1366 m2 dans un village calme.
La maison dispose d'une belle entrée de 19 m2 qui dessert à droite un salon de 17 m2, ainsi qu'une chambre ou autre utilité comme agrandir le salon de 13,5 m2. En revenant à notre point de départ, nous accédons à une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 46 m2, possédant un accès sur la terrasse en opus de marbre de 52 m2 exposée Sud.
La buanderie se trouve à la suite de la cuisine, celle-ci nous permet d'accéder à la grange de 90 m2 avec porte motorisée, permettant de garer plusieurs véhicules. La suite est un ensemble de dépendances faisant au total entre 80 et 85 m2 dont un espace mezzanine, et l'installation concernant la piscine (10x5) creusée en 2008 avec son abri modulable que nous allons trouver à la suite (profondeur 1m50), ainsi que le magnifique jardin arboré.
Le premier étage dispose de 3 belles chambres de 29, 21 et 19 m2 ainsi qu'une salle de bain de 12 m2.
Au second étage, nous trouvons une grande pièce de 41 m2 au sol ainsi qu'une partie grenier de 17 m2 au sol.
Pour votre confort, installation pompe à chaleur en 2008, possibilité de basculer sur le chauffage au fioul qui est encore présent, poêle à bois dans dépendances, menuiseries en double vitrage, toiture AV changée en 2012, bardage façade AR en 2021, tout à l'égout, cave.
A voir sans tarder.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :
Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!
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Secteur France / Luxembourg
(Renseignement en agence)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780.00 € et 6530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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229 000 €
1 065 €/m²
Maison • 215 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 600 m²
Située dans la charmante commune d'Ugny (54870), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Idéalement localisée, elle offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Les habitants pourront profiter de balades dans la nature environnante tout en restant à proximité des services nécessaires au quotidien.
Posée sur un terrain de 600 m², cette maison se distingue par sa surface habitable généreuse de 215 m². À l'extérieur, vous trouverez deux places de parking privative, offrant praticité et confort au quotidien.
À l'intérieur, cette propriété spacieuse propose 10 pièces réparties sur 6 chambres, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Un deuxième salon vient compléter cet espace, assurant une fonctionnalité optimale pour les futurs occupants. Avec ses beaux volumes et ses multiples chambres, cette demeure à Ugny est idéale pour les familles nombreuses ou les acquéreurs à la recherche d'espace et de confort dans un cadre agréable.
Possibilité d'aménager la maison en 2 appartements.
A visiter sans plus attendre!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324 - SAFTI – KHABLACHI Nesrine, Conseiller indépendant
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