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Didelon Immobilier

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Didelon Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

59 000 € 1 300 €/m²
Appartement • 45,4 m² • 2 pièces

Pagny-sur-Moselle (54530)

Appartement 2 pièces - 45 m² - parking WAVILLE En RDC surélevé, F2 de 45 m² en parfait état comprenant: - entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, une salle d'eau et un WC Place de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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FEEL Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par FEEL Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

189 000 € 1 840 €/m²
Appartement • 102,73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nancy (54000)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. L'agence Feel immobilier vous propose à la vente dans le quartier du Saurupt à Nancy cet appartement T4 de 103 m² habitable comprenant : Une entrée, une cuisine indépendantes meublée et équipée, un salon/séjour climatisé donnant sur le balcon, du rangement, 3 chambres, une salle d'eau rénové, un WC indépendant également rénové et un cellier. Au sous-sol, une cave. En extérieur, une place de parking privative et un balcon donnant sur le jardin. Le bien est proche de toutes les commodités (20 min à pied de la gare, 10 min en voiture, moins de 30 min de la place Stanislas à pied et 15 min du St Sébastien). La copropriété se situe en recul de la route dans un secteur calme. Petit travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FEEL Immobilier : Directeur général - Guilhem ARNOLD Carte T CPI57012023000000010 RCP Allianz

KG IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par KG IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

65 400 € 2 169 €/m²
Appartement • 30,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Situé dans un secteur prisé de Nancy, ce studio vide de 30m² représente une opportunité rare pour un investisseur. Ce bien est idéal pour répondre à la forte demande locative étudiante ou pour se positionner sur le marché en plein essor de la location courte durée type Airbnb. Deux stratégies locatives avec crédit contracté : location classique ou Airbnb ? 1. Location classique (étudiant ou résident) Emprunt contracté : 69 238 euros sur 18 ans à 3,5 % Mensualité du crédit : 432,50 euros Loyer mensuel estimé : 520 euros charges comprises Cash-flow mensuel : 0 euros (équilibre parfait entre les revenus locatifs et les charges) Avantage : Gestion simplifiée avec un locataire long terme, idéal pour un revenu stable et une gestion locative minimaliste. 2. Location courte durée (Airbnb) Emprunt contracté : 69 238 euros sur 18 ans à 3,5 % Mensualité du crédit : 432,50 euros Revenu mensuel estimé : 700 euros (35 euros nets par nuit pour 20 nuits louées) Cash-flow mensuel : +180 euros (excédent mensuel après déduction des charges et remboursement du crédit) Avantage : Rentabilité optimisée grâce à un revenu locatif boosté, idéal pour un investisseur prêt à s'investir dans une gestion plus active. Comparatif : En location classique, les loyers couvrent exactement la mensualité du crédit et les charges, garantissant une gestion sereine. Avec Airbnb, vous générez un surplus mensuel de 180 euros, offrant une rentabilité accrue pour compenser le temps et l'énergie nécessaires à la gestion. Ce studio s'adapte parfaitement aux deux approches, selon vos objectifs financiers et votre niveau d'implication dans la gestion locative. Travaux à prévoir : - Isolation des murs par l'intérieur - Remplacement des fenêtres par des modèles à isolation renforcée - Installation d'une pompe à chaleur air/air non réversible Le budget travaux est estimé à 15.000 euros. Charges de copropriété : 550 euros par an. Points forts du secteur : - Proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun - Quartier dynamique et recherché Visite virtuelle disponible pour une immersion immédiate dans le bien. Commercialisation par KG IMMOBILIER TRANSACTION, votre partenaire spécialisé dans l'investissement locatif. Contactez nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 532.05 euros.

L'Hotel Immobilier Nancy

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par L'Hotel Immobilier Nancy 22/11/2024

280 000 € 1 867 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nancy (54000)

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’immobilier d’investissement à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l’achat un appartement tout à fait surprenant ! Fier de ses 150 m2 au sol pour 118m2 loi Carrez, ce F4 rénové et aménagé avec goût a tout pour plaire : deux garages en supplément du prix de vente affiché, une superbe terrasse en hauteur de 35m2, une luminosité à toute épreuve, un volume à couper le souffle dans la pièce de vie notamment… Le tout dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 appartements. Pour les amoureux de rénovation authentique, vous retrouverez de somptueux parquets massifs en chêne clair, des éléments de charpente apparents, une mezzanine aménagée, un bâti d’immeuble en moellons des années 1900. Matériaux de qualité également en matière de plomberie sanitaire ! Performances énergétiques et faibles charges de copropriété également au rendez-vous : Double D pour l’un et comptez 80€ / mois pour l’autre. Copropriété gérée par un syndic professionnel. Cet appartement est véritablement très agréable : traversant, lumineux, intimiste, aéré… Vous profiterez également du fait de vous situer au 1er et dernier étage de la copropriété, donc sans mitoyenneté directe et voisin au-dessus… Nous vous attendons impatiemment en visite alors, prenez rapidement attache avec notre agence pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite.

L'Hotel Immobilier Nancy

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par L'Hotel Immobilier Nancy 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

99 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 39,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l’achat un très sympathique T2 typique, dans un immeuble de 1930, en plein centre-ville, rue du Général Drouot. Le logement est véritablement très agréable et ne nécessitera que peu de travaux : nous recommandons une montée en gamme de la cuisine ainsi que de la salle d’eau, et une isolation intérieure du mur donnant sur les communs afin de remonter la classe énergétique du bien en D. Ce bien saura parfaitement tenir toutes ses promesses, que ce soit en matière locative pour un loyer en location meublé (longue durée) de 650€ et autour de 900€ net en location saisonnière ; nous pourrons par ailleurs vous faire profiter de notre conciergerie partenaire dans ce scénario. Copropriété très saine et sympathique de 1930, communs avec enduits à la chaux et quelques éléments de caractère ancien, faibles charges. Prenez attache avec notre agence pour tout renseignement complémentaire et demande de visite.

L'Hotel Immobilier Nancy

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par L'Hotel Immobilier Nancy 22/11/2024

160 000 € 3 265 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l’achat un très sympathique T3 typique, dans un immeuble de 1900, en cœur du prisé quartier de THERMAL. Le logement se situe en rez-de-chaussée surélevé, sans mitoyenneté directe, et dispose de deux très belles chambres. Le séjour, lumineux, intègre également la cuisine dinatoire presque neuve. Matériaux de qualité dans tout le logement, travaux très bien réalisés. Ce bien est un produit tout à fait patrimonial, dans un très bel immeuble qui saura parfaitement tenir ses promesses locatives, mais également vous satisfaire pour une occupation personnelle. Aujourd’hui, le bien est loué en meublé à deux étudiantes, pour un montant de 680€ charges comprises, ce qui est bien entendu très largement sous-évalué. Ainsi, le prochain loyer pourra avoisiner les 800€ cc ou les 1 000€ en location courte durée (le bien ayant été exploité quelques mois en location saisonnière, nous disposons d’un historique de ses performances). Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, prenez rapidement attache avec notre agence.

G Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par G Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

250 000 € 2 137 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nancy (54000)

Bienvenue dans votre futur cocon ! Isabelle Brun a le plaisir de vous présenter cet appartement triplex de 117 m2, dans la rue du Faubourg des trois maisons. Ce bien est agencé comme une maison. À votre entrée, découvrez un espace individuel avec un dressing pratique et un coin buanderie. A l’étage, on y trouve une cuisine équipée, fusionnée avec une salle à manger lumineuse, ouvrant ses portes sur une terrasse de 40 m2 et des toilettes individuelles. On accède ensuite à un salon ouvert et communicant à une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et des toilettes. Au troisième niveau, deux chambres, chacune de 16 à 18 m2 est munies de dressings. Le véritable trésor de cet espace est son ambiance. Des parquets en chêne présentent une touche élégante, la luminosité inonde les pièces, enveloppant tout dans une aura apaisante. Vous pouvez profiter d’une vue dégagée sur le plateau de Malzéville et sur le canal. Côté confort : un chauffage individuel avec une chaudière au gaz à condensation, datant de 2020. Les fenêtres sont en double vitrage. Vous apprécierez la quiétude de ce quartier, et la facilité de stationnement. Une copropriété de deux lots avec syndicat bénévole, sans charges. Le ravalement de façade vient d’être effectué. Ce bien est prêt à être habité immédiatement. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter a : Isabelle Brun 06.46.16.51.12. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. (Note : Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr )

La Régie Immobilière

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par La Régie Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

178 000 € 1 844 €/m²
Appartement • 96,55 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

Nancy, avenue de Strasbourg, proche parc Olry, beau F4 DUPLEX, lumineux, 96m2 habitables (71.14m2 carrez), presque comme une maison de ville. On rentre directement dans l'appartement en rez de chaussée et on vit aux 1er et 2ème étages. Pas de voisin en dessous ni au dessus. Ce logement atypique aux beaux volumes, aux poutres apparentes, se compose: d'une entrée avec interphone, d'un salon de 17m2, d'un espace séjour avec cuisine ouverte et équipée de 26m2, de 2 chambres avec rangements aménagés (une au 1er étage et la seconde au 2ème étage), d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Le logement est également équipé d'une climatisation réversible. Le DPE du logement est classé D. En rez de chaussée, le logement possède une grande cave et un emplacement sécurisé pour motos ou vélos. Cet appartement n'est pas en copropriété. Il faut juste payer son assurance comme une maison et sa taxe foncière de 1286€ par an (2024). Commerces à 2 pas, bus devant et voies rapides faciles d'accès. Le prix de vente est de 178 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur sont de 8 000€ TTC soit 4.70% TTC et compris dans le prix de 178 000€. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

La Régie Immobilière

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par La Régie Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

179 000 € 2 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

Nancy, au coeur du passage Marceau et au calme d'un second corps de bâtiment et à 5 minutes de la gare. Petite copropriété réalisée dans les anciens Bains Marceau. Belle façade au caractère conservé. F3 de 60m2 en rez de chaussée avec grande terrasse privative de 30m2 (orientation Sud) pouvant être cloturée et végétalisée (le seul voisin en rdc à l'attention de le faire prochainement de son coté). L'appartement se compose: d'un espace de vie avec cuisine ouverte et équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque induction) de 30m2 avec accès sur sa terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé avec fenêtre, d'une entrée avec placard et d'un espace buanderie pour la machine à laver le linge. Le chauffage est individuel électrique. Possibilité de rentrer dans le logement par 2 accès distincs soit par sa terrasse ou par l'entrée de la copropriété. Le logement possède dans la copropriété un parking extérieur et sécurisé pour voiture. Il est également possible d'accéder en moto ou vélo directement à sa terrasse et donc se garer chez-soi. Les charges de copropriété sont de 60€ par mois (le syndic est une agence immobilière) et la taxe foncière de 750€ par an.Le DPE est classé en E et pour l'améliorer il faudarit changer les fnêtres des chambres qui sont déjà en double vitrage mais ancien. L'appartement est loué jusqu'au 27 octobre 2024 et il est difficile de prendre des photos avec les cartons des locataires actuels. Le logement est vendu vide de locataire. Le prix de vente est de 179 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 9000€ TTC soit 5.29% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 179 000€. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

POLIM PAM

(115 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par POLIM PAM 22/11/2024

(115 avis)

134 375 € 2 067 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

Venez découvrir ce bel appartement F3 de 65 m2 situé au 3ème étage de la résidence la Cure d'Air, proche de toutes les commodités et de la faculté de lettres avec vue dominante sur Nancy., parking gratuit au pied de l'immeuble, Cave disponible, (charges160 euros par mois chauffage compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Blique

(964 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Cabinet Blique 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(964 avis)

460 000 € 5 476 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nancy (54000)

LA BATAILLE DU QUAI Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également. Quartier Mon Désert-Saurupt, Nabécor, quai de la Bataille, votre résidence située au coeur d'un site de 5 hectares et riche d'histoire, la résidence vous offre le confort moderne à Nancy. Au 5ème étage et DERNIER étage avec ascenseur cet appartement T4 de 84 m2 vous propose une belle disposition avec ses 3 chambres, sa pièce de vie de 32 m2, sa salle de bain et ses WC séparés. Une terrasse de 37 m2, rien que ça ! Exposée Sud-Ouest, deux places de parking en sous-sol. De belles prestations, c’est bien, c’est beau, c’est fait pour vous ! A proximité des transports en commun votre résidence vous permet de rejoindre le centre de Nancy en quelques minutes et profiter de ses lieux de commerces, de culture et d'autres richesses à découvrir ou redécouvrir. Volets électriques, un placard équipé par logement, pompe à chaleur collective. Ascenseur, toitures végétalisées, menuiseries bois. Local à vélo en rez-de-chaussée pour favoriser la mobilité douce. Meuble de salle de bain suspendu, receveur de douche 100% français, extra-plat, sèche serviettes, miroir rétro-éclairé. Le site offfre une qualité de vie idéale pour les étudiants Artem, Science et médecine de Nancy, à moins de 1km : médecine de ville, hôpital central de Nancy, maternité régionale Nombreux équipements sportifs et culturels à proximité + nouveau pôle thermal de Nancy à 5 minutes en voiture et 15 minutes à pieds. D’autres lots sont disponibles. Appelez-moi que je vous en dise plus sur ce produit rare. Une fine équipe à votre disposition pour : Estimer (sans louche) Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone) Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !) Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète) Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

Cabinet Blique

(964 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Cabinet Blique 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(964 avis)

352 000 € 3 911 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nancy (54000)

UNE TERRASSE C'EST BIEN MAIS DEUX C'EST MIEUX Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également. Quartier Mon Désert-Saurupt, Nabécor, votre résidence neuve située au coeur d'un site de 5 hectares et riche d'histoire, la résidence vous offre le confort moderne à Nancy. Au rez-de-chaussée, cet appartement T4 de 90 m2 vous propose une belle disposition avec ses 3 chambres, sa pièce de vie de 38 m2 avec l’entrée, sa salle de bain, un espace buanderie et ses WC séparés. Deux terrasses de 6 m2 et 5 m2 exposées Sud-Est, deux places de parking en sous-sol. De belles prestations, c’est bien, c’est beau, c’est fait pour vous ! A proximité des transports en commun votre résidence vous permet de rejoindre le centre de Nancy en quelques minutes et profiter de ses lieux de commerces, de culture et d'autres richesses à découvrir ou redécouvrir. Volets électriques, un placard équipé par logement, pompe à chaleur collective. Ascenseur, toitures végétalisées, menuiseries bois. Local à vélo en rez-de-chaussée pour favoriser la mobilité douce. Meuble de salle de bain suspendu, receveur de douche 100% français, extra-plat, sèche serviettes, miroir rétro-éclairé. Le site offfre une qualité de vie idéale pour les étudiants Artem, Science et médecine de Nancy, à moins de 1km : médecine de ville, hôpital central de Nancy, maternité régionale Nombreux équipements sportifs et culturels à proximité + nouveau pôle thermal de Nancy à 5 minutes en voiture et 15 minutes à pieds. D’autres lots sont disponibles. Appelez-moi que je vous en dise plus sur ce produit rare. Une fine équipe à votre disposition pour : Estimer (sans louche) Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone) Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !) Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète) Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

Nancy Est

(91 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Nancy Est 23/11/2024

(91 avis)

250 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

NANCY CENTRE / PLACE CHARLES III Appartement situé au deuxième et dernier étage en second corps de bâtiment, vous garantissant un lieu de vie calme et paisible en plein centre-ville, se composant comme suit : Entrée, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec douche italienne. Vaste pièce de vie de plus de 60m2 avec plafond cathédrale et verrière, cuisine ouverte. Nous retrouvons enfin une belle chambre avec un vaste dressing réalisé sur mesure. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement atypique, moderne et idéalement situé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 834 821 175. Référence agence : 2123

Foncia Transaction Nancy Thiers

(73 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Nancy Thiers 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(73 avis)

193 980 € 2 657 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

Idéalement situé, dans un environnement privilégié, calme et arboré. Venez découvrir cet appartement au 3 ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence récente, sécurisée et en excellent état. Cet appartement est composé d'une entrée, un beau séjour, une cuisine (possible ouverte), le tout en accès sur grand balcon, deux chambres dont une avec placard, et une salle de bains. Pour compléter le tout, vous bénéficiez d'un parking privatif en sous-sol sécurisé ! VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE

Foncia Transaction Nancy Thiers

(73 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Nancy Thiers 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

(73 avis)

103 500 € 2 352 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Résidence Le Contemporain Appartement de 44.20 m² composé d'une entrée avec placard, pièce de vie, cuisine, salle de bains, chambre. Cave Rare dans le quartier un Emplacement de Parking couvert vient compléter ce bien. Charges générales : 1280€ par an VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE