Ventes immobilières à Stenay (55700)

David TRIGALLEZ OPTIMHOME Immobilier, est particulièrement fier de vous présenter cette Ancienne Brasserie du XIXe Siècle en Pleine Campagne Stenaisienne Description de la Propriété : Plongez dans l’histoire et laissez-vous charmer par ce domaine, un jour ayant reçu le Kronprinz dans les heures les plus sombres de notre histoire, un jour ayant été exploitée en brasserie, puis abritant une société de commerce, située au cœur de la paisible campagne stenaisienne. Cette propriété unique en son genre offre une combinaison parfaite de caractère historique et d’authenticité, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Caractéristiques Principales : • Surface Habitable : La brasserie s’étend sur deux étages avec une surface habitable possible de 167 m² par étage. Un total de 334 m² d’espace de vie vous attend. • Espaces Complémentaires : En plus des étages principaux, la propriété dispose d’une cave spacieuse et d’un grenier entièrement aménageable, chacun offrant une superficie équivalente aux étages. • Dépendances : Deux dépendances de +/- 100 m² chacune, parfaites pour un atelier, un espace de rangement supplémentaire ou même un projet d’aménagement futur. • 2 Garages fermés : Inclus dans chacune des dépendances • Source Naturelle : Une charmante source naturelle se trouve au milieu de la propriété s’écoulant vers le fleuve MEUSE en contrebas, ajoutant une touche de sérénité et de charme à l’ensemble. • Environnement Extérieur : La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, assurant votre tranquillité et celle de vos proches. Arborée et verdoyante, elle offre un cadre de vie calme et relaxant, idéal pour se ressourcer. • Localisation : Située au cœur de la campagne stenaisienne, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, loin de l’agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités locales. Points Forts : • Authenticité et charme d’une brasserie historique • Espaces vastes et modulables • Environnement naturel exceptionnel • Sécurité et tranquillité assurées • Pas de construction possible aux alentours • Verger à 100 m Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété de caractère, offrant un potentiel incroyable dans un cadre idyllique. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités de cette ancienne brasserie. Faites de cette brasserie historique votre havre de paix au cœur de la campagne stenaisienne ! Transformez-la en chambres d’hôtes, hôtel 4 étoiles, restaurant gastronomique, espace wellness, piscine, etc … Faites la revivre ! Toutes les bonnes idées seront les bienvenues Honoraires d’agence à la charge du vendeur. A noter : Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l’agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d’argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l’identité des visiteurs, comme le prévoit l’Article L.561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TRIGALLEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 852 069 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 38 77 35 69 (réf. 568671 )