Ventes immobilières 2 pièces à Algrange (57440)

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9 annonces
Jennifer KREGIELCZYK - iad
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 06/01/2025
Proposée par Jennifer KREGIELCZYK - iad 17/12/2024 - mise à jour 06/01/2025
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Appartement, 50 m²

84 000 € 1 680 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

Algrange (57440)

iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose: Appartement Cosy de 2 Pièces à Algrange - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Bienvenue dans cet appartement chaleureux situé à Algrange, idéalement conçu pour offrir un cocon douillet à ses futurs occupants. Ce charmant 2 pièces de 50m², avec cellier et garage implanté au 1er étage d'un immeuble datant de 1985, est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cet appartement. Le salon lumineux vous accueille pour des moments de détente, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Cet appartement comprend 1 chambre, idéal pour une personne seule, un couple . La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Côté équipements, vous bénéficiez de nombreux avantages tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la résidence est sécurisée avec un interphone et une porte blindée pour une tranquillité d'esprit absolue. Situé dans un quartier paisible d'Algrange, vous profiterez d'un environnement calme et agréable, proche des commodités quotidiennes. Votre imagination laissera remettre au gout du jour cet appartement. Que ce soit pour y vivre pleinement ou pour investir, cet appartement cosy saura vous séduire par son charme et sa praticité. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Kregielczyk Jennifer - EI(ID 22308) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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RE/MAX Immo Group 2
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par RE/MAX Immo Group 2 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
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Appartement, 44 m²

68 500 € 1 557 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Algrange (57440)

F2 // IDEAL INVESTISSEUR // 10% RENTABILITE POTENTIELLE AVEC RENOVATION // TRAVAUX DPE: Devis à moins de 1000euros pour remonter la note en D. Appartement 2 Pièces au 1er étage. À la recherche d'un charmant appartement ou investir sur Algrange ? Ne cherchez plus ! Caractéristiques principales : • Type : Appartement 2 pièces • Étage : 1er étage • Surface : 44m2 • Disposition : Lumineux séjour, cuisine équipée, chambre confortable, salle de bains • Chauffage: gazPoints forts : • Bonne rentabilté • Investissement sécurisé • Travaux peu couteux La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972 4o Prix 61000 € honoraires exclus. Honoraires de 7500 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 480 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX Immo Group 2
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par RE/MAX Immo Group 2 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
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Appartement, 35 m²

69 000 € 1 971 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Algrange (57440)

// RENTABILITÉ // SPÉCIAL INVESTISSEUR // F2 // ALGRANGE // 2EME ÉTAGE // OPPORTUNITÉ // (Travaux en cous pour remonter la note en D) Spécial Investisseur ! À Algrange, découvrez cet appartement situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 4 logements avec entrée individuelle. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé et rentable. L’appartement comprend : • Un salon • Une cuisine • Une chambre • Une salle de bains avec WC Informations financières : • Appartement vendu louéà 400 € par mois, dont 30 € de charges. • Rentabilité stable grâce à un très bon locataire en place. Informations complémentaires : • Ballon d’eau chaude neuf (2022), garantissant efficacité et économies. • Porte d’entrée neuve, renforçant la sécurité et l’isolation. • Communs très propres, témoignant de l’entretien soigné de la copropriété.Ce bien représente un excellent investissement grâce à son loyer assuré et son emplacement dans un environnement calme et proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972 Prix 62 750 € honoraires exclus. Honoraires de 6250 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX Immo Group 2
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par RE/MAX Immo Group 2 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
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Appartement, 42 m²

79 000 € 1 881 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Algrange (57440)

// 9% DE RENTABILITÉ // SPÉCIAL INVESTISSEUR // F2 // ALGRANGE // 1ER ÉTAGE // OPPORTUNITÉ // Spécial Investisseur ! À Algrange, cet appartement au premier étage d’une petite copropriété de 4 logements avec entrée individuelle est une opportunité rare. Avec son charme et ses nombreux atouts, il est idéal pour un investissement locatif rentable. L’appartement comprend : • Un salon spacieux • Une cuisine • Une grande chambre • Une salle de bains et un WC séparé pour plus de praticité.Atouts supplémentaires : • Un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. • Une cave pratique et un débarras offrant des espaces de rangement supplémentaires. • Ballon d’eau chaude récent pour une meilleure performance énergétique. • Porte d’entrée neuve, garantissant isolation et sécurité. • Communs impeccables, reflétant une copropriété bien entretenue. Informations financières : • Appartement vendu louéà 630 € par mois, dont 10 € de charges. • Rentabilité exceptionnelle : 9 %.Cet appartement combine un excellent rendement avec des prestations modernes et une gestion simplifiée. Idéalement situé dans un environnement calme et à proximité des commodités, il représente une opportunité unique pour les investisseurs. Prix 72 750 € honoraires exclus. Honoraires de 6250 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 10 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG
Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 22/12/2024
Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 09/11/2023 - mise à jour 22/12/2024
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Appartement, 74,54 m²

118 900 € 1 595 €/m²
Appartement • 74,54 m² • 2 pièces • 2 chambres

Algrange (57440)

Appartement F4 +parking +cave NG immobilier/financement France Luxembourg. Notre Force savoir vendre et proposer un financement. Tel: 07 86 89 62 32 Ideal pour investisseur et également particulier. NG immobilier France Luxembourg Belgique vous présente cette appartement de 74.54 m² loi carrez de type F4 avec une cuisine intégré, une place de parking et sa cave. Situe au calme et à quelque minute de la frontière Luxembourgeoise. DPE: C GES: C Besoin d'un conseil pour votre financement contacter le 07 88 60 85 78 Notre agence et également une société de financement ou nous pouvons vous proposer des solutions adapté a votre situation de particulier ou professionnel. Commodités: transport en commun, Crèches, école, Médecins, restaurants, banques, etc. - Honoraires agence à charge vendeur - N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Nous sommes disponible par e-mail: et par téléphone au :+33(0)7 86 89 62 32 ou +352 621 610 227. SARL Nathacia bien être et immobilier. NG-immobilier Luxembourg France Au capital social de 1000 € 7 cité des peupliers 57330 Volmerange les mines. CPI 5705 2020 000 044 671 Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière. -RCS N°851 508 218 00019 -CODE APE-6831Z -TVA: FR 81 851508218

Christian DILLMANN - Optimhome
Annonce publiée le 08/02/2025
Proposée par Christian DILLMANN - Optimhome 08/02/2025
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Appartement, 44 m²

69 900 € 1 589 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Algrange (57440)

Je vous propose cet appartement d'environ 44m² sur la commune d'Algrange, proche de nombreuses commodités et des axes autoroutiers principaux ( A31, A 30...) En rez de chaussée il dispose actuellement d'une belle chambre, d'un salon séjour, d'une cuisine, un wc indépendant , une salle d'eau récente, d'une grande cave et d'un cour/terrasse attenante. Autres points importants: Poêle à gaz de 2ans Toiture en bon état Copropriété de 4 lots avec syndic bénévole Double vitrage Prévoir la remise aux normes de l'électricité Peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un primo accédant !! Alors n'hésitez pas , venez découvrir ce bien rare sur le secteur proche du Luxembourg Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente , et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds ( apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 160€ soit 13€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,70% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 578078 )

Elodie Bour - iad
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Elodie Bour - iad 25/11/2024 - mise à jour 29/01/2025
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Appartement, 57 m²

89 000 € 1 561 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Algrange (57440)

iad France - Elodie Bour vous propose: EXCLUSIVITÉ - Appartement 57.41 m² au centre ville de Algrange. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Venez découvrir cet appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de trois étages : Surface : 57.41 m² Une chambre parentale de 16.57 m² avec son dressing de 5.92 m² Séjour cosy de 17.23 m² Cuisine de 11.67 m² Salle d'eau soignée de 3.53 m² Cave de 8.88 m² Garage de 17.89 m² Chaudière individuelle au gaz DPE et GES : D Pas d'ascenseur Copropriété avec syndicat bénévole (20€/ans). 2 Lots Travaux à prévoir : équipement d’une cuisine pour le personnaliser à votre goût ! N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Elodie Bour - EI(ID 94717) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 23/12/2024
Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 19/09/2024 - mise à jour 23/12/2024
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Appartement, 50,2 m²

78 900 € 1 572 €/m²
Appartement • 50,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Algrange (57440)

Appartement F2 1er étage + cave Tel: 06 45 32 44 17 NG immobilier/financement France Luxembourg. Notre Force savoir vendre et proposer un financement. NG immobilier France Luxembourg vous présente cette appartement au 1er étage de 50.2 m² loi carrez de type F2 avec une cuisine intégré, et sa cave. Situe au calme et à quelque minute de la frontière Luxembourgeoise. L'appartement est actuellement loué 500€/mois et et 30€ de charge. Le logement est occupé par le locataire depuis 2017 sans défaut de paiement. Rentabilité brute actuelle : 7,6 % DPE: E GES: E Commodités: Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc... HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY Nous sommes disponibles : - Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail - Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE

Christian DILLMANN - Optimhome
Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par Christian DILLMANN - Optimhome 08/03/2024 - mise à jour 24/01/2025
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Appartement, 45 m²

Prix en baisse 72 700 € 1 616 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Algrange (57440)

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier vous propose cet élégant appartement d'environ 45m², idéalement situé dans la commune d'Algrange. Caractéristiques de l'appartement : Proximité du Périscolaire et des écoles du Batzenthal, ainsi que des axes autoroutiers A30 et A31, et des zones commerciales Linkling et Green Cuisine semi-équipée donnant sur un balcon à l'arrière du bâtiment Salle d'eau et WC indépendant 2 pièces utilisées en chambre et salon/séjour Points forts supplémentaires : Double vitrage pour une isolation optimale Syndic bénévole entraînant des charges réduites Stationnement gratuit devant l'immeuble et parking à l'arrière Bien situé au deuxième étage avec l'entrée principale pour 6 logements Taxe foncière d'environ 450 euros Commodités supplémentaires : Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire Jardinet et petit grenier pour plus de praticité Opportunité à ne pas manquer : Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, commodité et accessibilité. Remarque importante : Pour toute offre, veuillez fournir les justificatifs de faisabilité, y compris une simulation/accord de principe bancaire, un compromis de vente, et/ou une attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements). N'hésitez pas à visiter cet appartement rare et idéalement situé, à proximité du Luxembourg ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurances et eau) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 557595 )