Ventes immobilières 3 pièces à Hagondange (57300)

iad France - Jonathan Schiappa vous propose: HAGONDANGE+++++ APPARTEMENT T3+++++ RÉNOVÉ EN 2021+++++ PREMIER ÉTAGE+++++ DEUX CHAMBRES+++++ CENTRE-VILLE++++ GARE FERROVIAIRE À 100M+++++ ACCÈS A31 5 MINUTES+++++ ABSENCE DE TRAVAUX+++++ PRÊT À VIVRE+++++ TOUT CONFORT+++++ IDÉAL FRONTALIER+++++ IDÉAL PRIMO+++++ IDÉAL INVESTISSEUR+++++ AMÉNAGEMENTS MODERNES+++++ BALLASTIÈRE+++++ PROCHE TOUTES COMMODITÉS+++++ CAVE ANNEXE+++++ Bienvenue en plein centre-ville d’Hagondange, là où tout se fait à pied! Vous cherchez un appartement où praticité et qualité de vie se rencontrent? Ne cherchez plus. Cet appartement entièrement rénové en 2021, situé dans une petite copropriété à taille humaine et un immeuble des années 40 est fait pour vous. Vous allez adorer, •Emplacement stratégique : à deux pas de la gare, idéal pour les travailleurs frontaliers (direction Luxembourg en toute simplicité). •Un appartement clé en main : deux chambres confortables, un salon chaleureux, une cuisine totalement équipée, une salle de bain moderne… Vous n’avez qu’à poser vos valises! •Un immeuble à taille humaine : premier étage sur deux, pas d’ascenseur mais une atmosphère conviviale et paisible. Stationnement facilité : Chaque résident peut demander sa place de parking auprès de la mairie, et des places privatives à tarifs préférentiels sont disponibles dans la ville. Un espace de stockage supplémentaire : une cave privative (et saine) en lot annexe, parfaite pour ranger vos affaires en toute simplicité. Pourquoi Hagondange? Petite ville pleine de charme, elle allie tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Ses commerces, écoles et services de proximité en font un lieu de vie idéal. Sans oublier son accès direct au Luxembourg qui séduit les frontaliers en quête d’un cadre agréable, loin du tumulte des grandes villes. - Double vitrage et volets roulants manuels. - Chauffage individuel, distribution par convecteurs électriques récents - Production d’eau chaude via un ballon plat. - VMC. - Internet par fibre coaxiale, abonnement possible auprès de la régie de la ville. - Interphone. - Syndic de copropriété professionnel. - Taxe foncière 2024 : environ 800 euros. Peut-être votre prochaine adresse à Hagondange, alors prêt à visiter? Contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai. Une vidéo du bien est disponible sur simple demande pour les sites de diffusion sur lesquels elle n’est pas intégrée. Certaines photos de cette annonce ont été retouchées grâce à un logiciel de home staging virtuel afin de proposer une projection optimisée de l’aménagement possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus