Ventes immobilières 5 pièces à Marly (57155)

iad France - Jonathan Schiappa vous propose: MAISON CONTEMPORAINE 5 PIÈCES DE 2022 À MARLY – LUMINOSITÉ, MODERNITÉ ET CONFORT ABSOLU Située au cOEur du tout nouveau lotissement de la Roseraie à Marly, cette maison d’architecte cubique à toit plat, édifiée en 2022, combine design moderne et prestations haut de gamme. Mitoyenne d’un côté, elle développe 108m² habitables sur deux niveaux, implantés sur un terrain de 3,12 ares entièrement clos, idéal pour préserver votre intimité. Son orientation sud-est et ses larges baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un vaste salon-séjour de plus de 30m², ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée avec des matériaux de qualité. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et un accès direct au garage, facilitant le quotidien et l’organisation de la maison. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse et un jardin clos, véritable prolongement extérieur où profiter de moments conviviaux. À l’étage, un dégagement avec balcon surplombant le séjour amplifie la sensation de clarté et d’espace. Ce niveau propose deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale élégante avec dressing intégré et salle d’eau privative. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, la maison offre une isolation phonique et thermique optimale. Vous n’aurez aucun travaux à prévoir. Les équipements modernes renforcent le confort au quotidien, chauffage par pompe à chaleur avec diffusion au sol, volets roulants électriques, double vitrage, VMC, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout. Les dépenses énergétiques, incluant chauffage, eau chaude, consommation classique et recharge de deux véhicules électriques, s’élèvent à environ 2500E par an seulement. La taxe foncière est d’environ 820E. Enfin, la localisation est un atout majeur, la future ligne C METTIS desservira bientôt le secteur, assurant une accessibilité renforcée vers Metz et ses commodités. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. En cas d’absence, merci de laisser un SMS, je vous rappellerai dans les meilleurs délais. Une vidéo de présentation de l’appartement est accessible sur demande pour les plateformes qui ne l’intègrent pas automatiquement. Mots clés : maison contemporaine Marly, maison récente 5 pièces, maison d’architecte toit plat, maison avec jardin clos, maison lumineuse moderne, immobilier Marly secteur Roseraie Metz, METTIS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus