Ventes immobilières atypique à Metz (57000)

Situé au coeur de la zone piétonne de l'hypercentre, cet appartement de charme de 67 m² carrez (92 m² au sol) prend place au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien à la façade typique du patrimoine messin. Ce bien rare en copropriété de sept lots se distingue par sa rénovation récente, son cachet préservé et sa localisation idéale à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. A seulement dix minutes à pied de la gare, il offre un cadre de vie urbain privilégié, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie chaleureuse à l'agencement fluide, sublimée par une cuisine ouverte contemporaine équipée d'un électroménager haut de gamme. L'ambiance y est élégante, grâce à une décoration soignée et à la présence de poutres apparentes qui confèrent un charme singulier à l'ensemble. Deux chambres aux volumes généreux complètent l'espace principal. Un escalier intérieur donne accès au grenier aménagé du 5e étage, où deux espaces mansardés accueillent des bureaux, parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante. Rénové il y a cinq ans, l'appartement bénéficie d'une isolation performante, d'un système électrique remis aux normes, de fenêtres en partie changées, d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible et d'une porte sécurisée avec fermeture trois points. Un système d'alarme renforce le confort et la sécurité au quotidien. Situé dans un immeuble sans ascenseur mais à l'entretien régulier, le bien ne dispose pas d'espace extérieur privatif, mais sa position dominante en dernier étage garantit luminosité et intimité. La vue dégagée sur les toits de Metz et la majestueuse cathédrale constitue un véritable tableau vivant, apportant une qualité de vie rare en coeur de ville. L'environnement immédiat offre toutes les commodités : écoles, transports, services et boutiques sont accessibles à pied. Ce bien immobilier atypique combine le cachet de l'ancien avec une rénovation qualitative et un fort potentiel d'exploitation, notamment pour de la location saisonnière type Airbnb. Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement qu'il est possible d'acquérir meublé. Ecoles à 3 min à pied Gare à 10 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1290 et 1760 euros Contact : Quentin 07.51.65.22.95 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1212 euros. Quentin SCHUMMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929329845 - METZ. Afficher plus