Ventes immobilières à Valmont (57730)

iad France - Mathieu GULLUNI vous propose: Maison de caractère du XVIIe siècle – Valmont Authentique, spacieuse et rénovée – Un bien rare à découvrir Située à Valmont, à seulement 45 km de Metz et 25 km de Sarrebruck, cette somptueuse demeure du XVIIe siècle, autrefois appelée 'Alte Schloss', a su préserver tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation complète et soignée ces trois dernières années. Construite en grès des Vosges et pierre de Jaumont, avec des murs de 75 cm d’épaisseur, elle offre un cachet unique avec ses poutres en chêne massif d'origine, ses cheminées et sa cave voûtée. Surface et agencement La maison s’étend sur environ 380 m² habitables, répartis actuellement en deux appartements indépendants (avec compteurs séparés), chacun d’environ 190 m², avec leurs propres entrées. Elle est idéale pour une grande famille, une activité libérale, une location saisonnière ou la création de gîtes. Rez-de-chaussée (environ 190 m²) Deux grandes chambres dont une suite parentale Un bureau (ou chambre d’appoint) Un salon, une salle à manger, une cuisine neuve avec cellier Une salle de douche, deux WC indépendants Chauffage par poêle à pellets et à bois Premier étage (environ 190 m²) Trois chambres dont une suite parentale Un bureau ou chambre d’amis Un salon avec poêle à pellets, une salle à manger avec insert bois Une cuisine équipée avec piano de cuisson et cellier Une salle de bain (douche et baignoire), deux WC indépendants Deuxième étage Deux chambres d’amis avec salle d’eau et WC Combles avec charpente apparente aménageables en espace de vie ou studios Extérieurs et dépendances Le terrain clos et arboré de 1 330 m² comprend un joli jardin bordé de pierres, un chalet en bois, deux doubles garages permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules, ainsi qu’un parking extérieur pour plusieurs voitures. Prestations techniques Électricité remise aux normes, poêles à pellets récents, ballons d’eau chaude neufs, cuisines et salles d’eau rénovées, menuiseries bois en double vitrage, radiateurs électriques dans les chambres. Ce bien rare et chargé d’histoire offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies ou vos projets de vie. Amoureux de l’ancien, investisseurs ou grande famille, cette demeure n’attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus