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Description

NESTENN vous propose à la vente une maison individuelle construite en 2002, d'une superficie habitable de 176 m², idéalement située à Valmont proche de tous les commerces et en proximité de Saint-Avold. En rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. La terrasse accessible depuis la cuisine et le salon est couverte et vous donne accès au jardin par des escaliers. Le sous-sol complet est aménagé, et propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une buanderie. Pour votre confort deux garages côte à côte complètent ce bien. Le terrain est d'une superficie de 6.19 ares. A noter : Le chauffage principal est au gaz, fenêtres PVC double vitrage, isolation intérieur. Une maison pratique dans son usage et idéale pour accueillir une grande famille (5 chambres, deux WC et deux salles d'eau réparties sur deux niveaux). Des travaux de rénovation sont à prévoir (crépis et étanchéité terrasse, allée d'entrée de maison..). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements: NESTENN Immobilier 03 87 00 10 10 Thibault Nemeth (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/07/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 4945 - Réf Superimmo : ANVXW86GE
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Caractérisques
Prix de vente : 200 500 €Prix au m² : 1 139 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/84958.pdf

176 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 619 m²2 garages - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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