268 000 €
1 340 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • Ter. 1 548 m²
iad France - Eddy Bainier vous propose: FONTENOY-LE-CHÂTEAU (88240) – Maison de caractère 7 pièces
Située à Fontenoy-le-Château, dans un environnement paisible à proximité immédiate du canal des Vosges, de la voie verte européenne « La Voie Bleue » et du port de plaisance, je vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée d’environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 548 m².
Cette maison, répartie sur trois niveaux, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée principale
- Cuisine
- Salon / salle à manger
- Arrière-cuisine
- WC
- Chaufferie
- Cave / cellier
Au 1er étage :
- Deux chambres
- Salle de bains
- Salon ou chambre supplémentaire
- Accès indépendant au gîte classé 3 étoiles d’environ 55 m², avec salle d’eau (douche italienne), WC, et escalier menant au 2ème étage
Au 2ème étage :
- Pièce de vie du gîte
- Chambre indépendante
- Chambre d’hôtes équipée
Sous-sol :
- Cave voûtée
À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances :
- Atelier de 60 m² avec accès direct sur rue et passage vers le garage
- Grand garage de 120 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules (jusqu’à 4), motos, vélos et remorque
- Grenier aménageable
- Deux petites bâtisses à restaurer, jardin et verger
Caractéristiques complémentaires :
- Chauffage central (chaudière fioul), convecteurs électriques et poêle à bois
- Toiture maison refaite en 2013, dépendances en 2014
- Fosse septique
- Fibre optique installée
Taxe foncière : 700 €/an
Charges annuelles : 2 600 €
Bien situé en zone France Ruralité Revitalisation
À noter : la location du gîte permet de générer des revenus complémentaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Bainier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 915039135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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