Acheter une maison à Fontenoy-le-Château (88240)

EXCLUSIVITÉ Maison de caractère atypique avec gîte et chambre d’hôtes à Fontenoy-le-Château (88), village traversé par le Canal des Vosges. Niché au coeur d'une nature préservée, il offre un havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de sport nature. A 200 mètres de la voie cyclable européenne 'La voie Bleue' et du port de plaisance Norbert est heureux de vous présenter cette charmante maison de caractère datant de 1880-1890, entièrement rénovée et meublée avec soin, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Idéalement située sur un terrain de 1 548 m2, elle comprend un logement principal, un gîte indépendant ainsi qu’une chambre d’hôtes, parfait pour un projet familial ou touristique. Le logement principal (environ 105 m2) comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée (6 m2), une cuisine équipée avec poêle à bois (22 m2), un séjour lumineux (19 m2), un WC avec chaudière (3 m2), une arrière-cuisine et buanderie (13 m2), ainsi qu’une cave/cellier (15 m2). À l’étage : un petit palier (5 m2), une chambre (13 m2), une salle de bains (7 m2) et deux chambres traversantes (19 et 20 m2). Chambre d’hôtes (28 m2) Idéale pour un revenu complémentaire Accessible par l’entrée du logement principal, ce studio en 2ᵉ étage comprend une kitchenette ouverte sur séjour avec canapé convertible, une salle d’eau et un WC. Gîte indépendant (environ 57 m2) : Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un palier (5 m2), une salle d’eau avec WC et lave-linge (4 m2). À l’étage : une kitchenette ouverte sur séjour (28 m2) et une chambre spacieuse (20 m2). Dépendances et extérieurs : Cave voûtée avec fosse septique et puits. Grand garage de 127 m2 pour stationnement ou stockage. Ancien commerce transformé en atelier (45 m2). Chauffage central au fuel (pouvant être adapté au bio fuel) et poêle à bois. Toitures entièrement refaites en 2013 (maison) et 2014 (bâtiments). Environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et des projets d’accueil. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Dans le village : boulangerie, salon de thé, restaurant, poste, écoles maternelle et primaire, médecins, pharmacie, musée, galerie d'exposition d'art. Un peu plus loin : station thermale et spa, supermarché et autres commodités. Nombreux sentiers de randonnée et itinéraires VTT, terrain de tennis communal, terrain de cross, pêche. La visite virtuelle est disponible sur demande La maison est vendue meublée (lits, meubles, chaises, tables, canapés lits...) sauf éléments décoratifs et autres objets) : valeur 15 000 € 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex-posé sont disponibles sur le site Géo-risques http://www.georisques.gouv.fr'