Acheter une maison à Biblisheim (67360)

A Biblisheim (à 15 min d'Haguenau) au calme, découvrez rapidement cette maison d'architecte Bio espaces bâtie en 1992 sur 8,42 ares de terrain. Édifiée en retrait des axes routiers, elle se développe sur environ 121m2 au sol et 99,48m2 habitables. La maison familiale dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une chambre de 9,92m2, d'un bureau de 7,66m2, d'une pièce de vie baignée de lumière de plus de 25m2 comprenant un espace dînatoire, un salon avec un joli kachelofe dégageant une chaleur agréable et une cuisine aménagée qui offre un accès à la terrasse et au jardin bien exposés et de plain-pied. Sur le même niveau, une salle de bains, un WC séparé, un cellier avec un puit canadien permet d'avoir une température ambiante constante, il permet l'accès au garage et à la buanderie. L'étage s'ouvre sur un dégagement spacieux d'environ 20m2 au sol permettant l'aménagement d'un espace bureau, de rangements, etc… Deux chambres avec mezzanine, d'une surface au sol de 13,50m2 et 12,87m2 environ, une pièce débarras et une salle d'eau avec douche et WC complètent cet étage. Le bien bénéficie de panneaux solaires très récents permettant la consommation et la revente d'électricité. Installés en février 2024, la dernière facture annuelle d'électricité d'octobre 2023 à octobre 2024 s'élève à environ 60€ par mois. Chauffage principal au bois avec le kachelofe et à l'électrique (radiateurs). A l'extérieur : une place de parking couverte ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Stationnements extérieurs sur la propriété. Taxe foncière annuelle de 654€. Des travaux sont à prévoir: cuisine, salle de bains, tapisseries, sols, la maison n'a pas subi de rafraîchissement depuis la construction en 1992 (fenêtres d'origine bois double vitrage, façade d'origine). Contactez notre agence Stirnemann Immobilier pour de plus amples renseignements. Les plus : Autonomie de plain-pied au rez-de-chaussée Panneaux photovoltaïques Exposition 3/4 chambres Jardin exposé sud-est Environnement calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 121m² au sol et 99,48m² habitables Prix du bien : 255 000€ Prix du bien hors honoraires acquéreur : 247 500€ Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 3 % soit 7 500€ Honoraires partagés entre le Vendeur et l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Consommation énergie primaire : C - 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWhEF/m²/an GES : A - 4 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus