Acheter une maison à Holtzheim (67810)

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5 annonces
Yann KREYE - eXp France
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 30/06/2025
Proposée par Yann KREYE - eXp France 23/01/2025 - mise à jour 30/06/2025
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 495 000 € 3 536 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Holtzheim (67810)

En EXCLUSIVITE l'agence eXp vous propose un mariage parfait entre confort intérieur et espaces extérieurs soigneusement entretenus, cette propriété constitue une occasion unique dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature, le tout au calme au fond d'une impasse. À l'intérieur, vous serez accueillis par une entrée élégante menant à une cuisine entièrement équipée Schmidt, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Le spacieux salon-séjour climatisé offre un espace convivial pour recevoir vos proches, avec une autre terrasse accessible. À l'étage, une suite parentale avec balcon et climatisation, deux autres chambres climatisées, une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau moderne vous attendent. Les combles aménageables offrent des perspectives d'extension selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain de 625 m², entièrement clôturé et arboré, garantit intimité et sérénité. Un portail électrique assure un accès facile et sécurisé à la propriété. La piscine chauffée de 8m x 4m, équipée de volets électriques, constitue un lieu de détente et de loisirs en plein air. Le sous-sol comprend un garage spacieux pour deux véhicules, un espace buanderie bien équipé, une chaufferie et un espace de rangement complet, offrant une solution pratique pour vos besoins de stockage. Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur, dans la tranquille commune d'Holtzheim. Avec ses équipements modernes et sa proximité avec les commodités et les transports, elle représente une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer ! Contactez moi dès maintenant l'agence eXp pour plus d'informations! Votre agent commercial en immobilier eXp 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann KREYE - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 978425759 Afficher plus

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la Fabrick
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par la Fabrick 14/05/2025 - mise à jour 03/07/2025
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Maison, 159,12 m²

Prix en baisse 349 000 € 2 193 €/m²
Maison • 159,12 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 398 m²

Holtzheim (67810)

Description ? Adresse : Rue de la Croix, à Holtzheim à seulement quelques minutes de Strasbourg, venez découvrir cette maison de 159,12 m² habitables (soit 188,19 m² au sol) sur un terrain de 398 m². Ses atouts majeurs : aménagement intérieur spacieux et fonctionnel avec de nombreux rangements, cour avec maison de jardin dotée d'une cheminée pour barbecue, jardin pour potager et/ou piscine aménageable, garage fermé et stationnement extérieur ? Agencement du bien : Sous-sol : - Dégagements avec rangement - Un garage fermé - Un espace atelier avec placards intégrés - Une cave avec point d'eau - Un local chaufferie avec point d'eau Rez-de-chaussée : - Une entrée avec escalier et dégagement - Un séjour lumineux avec salon et salle à manger - Une cuisine aménagée indépendante ouverte sur espace repas et coin cheminée, - Une salle d'eau : douche, WC et emplacement lave-linge/sèche-linge - Un WC séparé, - Un cellier, un placard et des rangements optimisés dans chaque recoin 1er étage : - Un dégagement avec placard et local sous-pente - 3 chambres dont 2 avec accès au balcon et 1 avec potentiel accès terrasse aménageable - Une salle de bain / WC fonctionnelle 2e étage : - 2 chambres supplémentaires, - Espace sous combles optimisé avec rangements intégrés. ? Extérieurs : · Un jardin clos d'environ 100 m² · Maison de jardin de construction traditionnelle avec cheminée pour barbecue · Une cour ensoleillée, · Un local jardinage avec point d'eau · Stationnement en descente de garage et dans la rue devant la maison ? Caractéristiques techniques : - 159,12 m² habitables / 188,19 m² au sol, - Chauffage au fioul et cheminée avec insert à bûches dans l'espace cuisine - Menuiseries intérieures, et sols de qualité - Audit énergétique Travaux de rafraîchissement à prévoir, Maison de construction traditionnelle saine, avec beau potentiel de modernisation et d'aménagements ?? Holtzheim : un cadre de vie recherché Holtzheim est un village prisé de l'Eurométropole, réputé pour son calme, sa qualité de vie, et sa proximité immédiate de Strasbourg (accessible en voiture, à vélo, ligne de bus ou en train gare TER en quelques minutes). Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les actifs souhaitant vivre à la campagne tout en restant connectés à la ville de Strasbourg. Vous y trouverez : - Écoles, crèches, commerces, pharmacie, services médicaux, - Un environnement familial, - Des activités sportives et associatives, - Une nature riche et variée, La Bruche, le canal de la Bruche, des chemins de promenade et pistes cyclables tout autour. ? Une belle opportunité pour une grande famille, un projet de vie ou un investissement locatif après rénovation, dans un village dynamique, à personnaliser selon vos envies. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Mandat numéro : 20250388 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abon... Afficher plus

SARIMO
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par SARIMO 29/05/2025
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Maison, 150 m²

308 000 € 2 053 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 415 m²

Holtzheim (67810)

Situé à 15 minutes du centre-ville de STRASBOURG, en plein coeur de la commune de HOLTZHEIM, venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison individuelle de 150m² sur une parcelle de 415 m2 Au Rez-de-chaussée : - Un grand double-séjour. - Une cuisine. - Une chambres - Une salle de bain Au 1er étage : - Quatre chambres. - Un grand dégagement. - Un espace pour salle de bains & WC. Au 2ème étage : - Combles aménageable. LA VALEUR AJOUTÉE : Un sous-sol aménageable + Buanderie + dépendance aménageable Chauffage et eau chaude individuel électrique + Poêles à bois - Menuiserie double vitrage en PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Date de réalisation du diagnostic : 23/08/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 308 550 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2472 € et 3344 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires inclus de 3.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2472.00 et 3344.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Fanny ERHART - iad
Annonce publiée le 06/06/2025
Proposée par Fanny ERHART - iad 06/06/2025
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Maison, 150 m²

524 000 € 3 493 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 644 m²

Holtzheim (67810)

iad France - Fanny Erhart vous propose: *** MAGNIFIQUE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE DE 150 M2 (179 M2 AU SOL) SUR 6,44 ARES DE TERRAIN - TERRASSE DE PLUS DE 30 M2 - COUR & ESPACES PAYSAGERS - HOLTZHEIM *** Située à Holtzheim, venez découvrir au plus vite cette ancienne grange intégralement rénovée, qui saura vous séduire par son élégance et son raffinement. Avec une surface habitable de 150m² (179 m2 au sol), répartie sur 3 niveaux, cette propriété atypique offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Ce bien s'agence comme suit: Au premier niveau : * Un spacieux séjour / salle à manger de plus de 70 m2 bénéficiant d'un toit cathédrale. Il dispose d'une grande cheminée à bois et de poutres apparentes * Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les amateurs de cuisine * Une agréable terrasse de plus de 30 m2 avec une vue dégagée et arborée * Un espace bureau avec des aménagements sur-mesure * Une salle d'eau neuve * Des toilettes suspendues A l'étage: * Une large chambre mansardée surplombant l'espace de vie Au niveau inférieur, au rez-de-chaussée: * Une suite parentale disposant d'une salle de bain avec une douche moderne, un meuble double vasque, une baignoire et des toilettes suspendues * Un grand dressing aménagé Possibilité de créer une troisième chambre. Une buanderie / local technique et un atelier viennent compléter ce niveau. La maison bénéficie d’une large terrasse ensoleillée mais aussi d'une cour avec des espaces aménagés et arborés, vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. En annexe, un double garage fermé et motorisé, et un car port pouvant abriter deux véhicules. Ce bien rare et atypique offre une opportunité unique pour ceux en quête d'authenticité et de charme. Les expositions au sud et à l’est garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. La maison est équipée d'une large cheminée à bois offrant un mode de chauffage convivial et efficace. Une chaudière au fioul est également présente, bien que son usage soit désormais très limité. Par ailleurs, des panneaux solaires photovoltaïques ont été installés et permettent de produire une électricité propre et en autoconsommation. Une climatisation réversible à l'étage et dans la chambre parentale vous garantiront aussi un confort optimal en toute saison. Les finitions haut de gamme et le cachet préservé des poutres apparentes confèrent à cette propriété un caractère chaleureux et accueillant. A proximité de toutes les commodités, des axes autoroutiers et de la gare, vous accèderez au centre Strasbourg en 10/15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien aussi atypique que chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ORIGAMI
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par ORIGAMI 23/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 505 000 € 4 591 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 488 m²

Holtzheim (67810)

HOLTZHEIM - située en impasse au calme Belle maison de 2015 sur un terrain de 4,88 ares clos et joliment arboré. Elle se compose au rdc d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie séjour/cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 45m², d'une chambre, un wc séparé. A l'étage vous disposerez d'un dégagement, de trois chambres, d'une grande salle de bains avec douche italienne, baignoire et wc. Attenant à la maison se trouve un garage (accessible depuis l'intérieur de la maison). Dans le jardin vous profiterez d'une piscine chauffée de 6,50 X 3,70 et d'une profondeur 1,40m. Ce qu'on aime ? - La situation au calme en impasse - le bon état de la maison - Les prestations - Le nombre de chambres Les points d'intérêts ? - Proche des commerces - Transport en commun à proximité - La proximité de l'autoroute Pour tout complément d'information, RDV sur notre site internet, visite virtuelle disponible et n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 3.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ORIGAMI : Franck JOST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903213700. Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : Afficher plus

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