Acheter une maison à Kolbsheim (67120)

Située au coeur d'un charmant village de l'Eurométropole à moins de 20 minutes de Strasbourg, cette propriété de 7,5 ares, datant du XVIIIe siècle, bénéficie d'un cadre apaisant avec son jardin verdoyant. La maison a été rénovée en 2011 avec soin et dans le respect de son caractère, alliant authenticité et confort moderne. Ce bien séduira les amoureux du calme, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Avec ses 214 m² de surface habitable, la maison principale se compose d'un premier salon indépendant, ainsi qu'une cuisine dînatoire où les teintes claires apportent une touche contemporaine qui met en valeur la chaleur du bois. Le spacieux séjour de 50 m² offre un espace lumineux et convivial avec l'espace salon et salle à manger. Son poêle à bois et son plafond cathédrale, avec charpente apparente, soulignent l'authenticité des lieux. Ce grand volume est directement prolongé par une première terrasse abritée par des colombages anciens entre lesquels le jardin arboré se laisse deviner. Elle est suivie d'une seconde terrasse offrant également une belle perspective sur les extérieurs de la maison. Le jardin orienté sud, sans vis-à-vis et au calme, est piscinable. Un espace salon de jardin est également accessible de l'autre côté du séjour, offrant un coin supplémentaire pour se détendre. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un bureau en mezzanine viennent compléter l'ensemble. Le dernier étage est dédié à la suite parentale avec un dressing et une salle d'eau afin de garantir un maximum de confort. Un appartement indépendant de 90 m² est également présent sur la propriété. Idéal pour un professionnel souhaitant y installer son activité ou pour de la location, cet espace dispose d'un séjour avec charpente apparente et d'une cuisine ouverte. La salle d'eau complète le rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, une mezzanine servant d'espace bureau dessert une chambre avec salle d'eau privative. Une cave et deux places de stationnement viennent s'ajouter aux prestations de ce bien de charme entretenu avec le plus grand soin et qui n'attend que ses futurs heureux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Épicerie et ferme à 5 minutes à pied École maternelle et primaire à 5 minutes à pied Collège à 10 minutes en voiture et lycée à 15 minutes Strasbourg à 20 minutes en voiture Bus à 1 minute à pied qui rejoint Strasbourg - Les Halles en 30 minutes CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021 : entre 1048 euros et 1418 euros Contact : Laura 0638422904 Laura ARBOGAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 150 781 - Saverne. Afficher plus