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LUDIIMMO
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par LUDIIMMO 31/10/2024
7
Maison, 159 m²

526 432 € 3 311 €/m²
Maison • 159 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 318 m²

Molsheim (67120)

À Molsheim, face au Musée de la Chartreuse, charmante maison de ville de 159 m2 En exclusivité : LUDIIMMO vous propose cette maison atypique adossée aux remparts, alliant caractère et confort, dans un environnement calme. Au coeur de Molsheim, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille, un investisseur ou une profession libérale. Composition : Au sous-sol : une cave spacieuse Au RDC : entrée, cuisine avec un grand espace repas, séjour, salle d'eau avec WC, buanderie, débarras et garage Au 1er étage : pallier, salle de bains avec WC, trois chambres (dont deux en enfilades), un salon et un bureau, accès terrasse Au 2ème étage (comble aménagé) : une chambre de 40m2 au sol (27,13m2 hab.) Les + : grande terrasse de près de 40m2 / proximité des commodités / bon état général Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 159,42m2 Prix du bien : 526.432 EUR Prix du bien hors honoraires : 500.000 EUR Honoraires TTC : 4,17% + 5.582EUR, soit 26.432 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m2/an Emissions : 30 kg CO2/m2/an Classe DPE : D Classe GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.520EUR et 3.480EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Société LUDIIMMO Sébastien OFFNER 14 Rue Beethoven, 67150 GERSTHEIM SIRET : 931 187 397 00019 Carte professionnelle no : CPI67012024000000042 Délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole Valable jusqu'au : 04/09/2027 Garant : GALIAN pour un montant de 120.000,00 EUR Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES

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L'Authentik Agency
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par L'Authentik Agency 14/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
19
Maison, 171 m²

756 000 € 4 421 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 6 chambres

Molsheim (67120)

Imaginez-vous dans cette villa de prestige, située dans l'Allée Jean-Pierre-Carl, la rue la plus prisée de Molsheim. Complètement rénovée par l'architecte Natura Concept, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, inspiré des villas balinaises, avec des matériaux nobles. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un espace unique, à la fois luxueux et apaisant. Rez-de-chaussée : Un sanctuaire de tranquillité et de confort Vous pénétrez dans un univers où le raffinement rencontre la nature. Trois chambres s’offrent à vous, dont une suite parentale élégante avec un dressing sur mesure, ouvrant directement sur le jardin. Imaginez-vous réveiller chaque matin avec une vue sur vos espaces extérieurs, baignée par la douce lumière du jour et les murmures de la nature. Pour vos moments de lecture ou de réflexion, une bibliothèque réalisée sur mesure vous attend, avec ses étagères débordant de vos livres préférés et une vue apaisante sur le jardin. Juste à côté, une salle d’eau moderne avec douche et vasque, ainsi qu’un WC séparé, vous offrent un confort quotidien. En plus, vous disposez d'un vaste espace de stationnement : un garage et trois places de parking extérieures pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Premier étage : L’art de recevoir et de partager À l’étage, vous arrivez dans un espace de vie vaste et lumineux, « le cœur de la maison ». La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à concocter des repas savoureux pour votre famille et vos amis. Depuis cet espace, plusieurs baies vitrées vous mènent directement à une magnifique terrasse de 50 m², votre havre de paix à ciel ouvert. Imaginez-vous ouvrir les portes pour laisser entrer la lumière naturelle et prolonger vos moments de convivialité à l'extérieur. Étage nuit : Un espace dédié aux enfants et à leurs rêves Un escalier sur mesure, véritable pièce maîtresse de la maison, vous conduit à l’étage supérieur dédié aux enfants. Sculptural et élégant, il attire immédiatement le regard dès votre entrée, s’imposant comme un élément central de la décoration. À l’étage, trois chambres lumineuses accueillent vos enfants, chacune prête à devenir leur royaume personnel, rempli de jeux, de rires et de rêves. Cet espace nuit est complété par une salle de douche avec WC et double vasque, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille avec style et praticité. Extérieurs : Un jardin digne d’une carte postale À l’extérieur, votre jardin s’étend, aménagé avec soin dans le même esprit balinais qui imprègne toute la villa. Un espace de verdure, de calme et de sérénité, où chaque recoin invite à la détente. Imaginez vos journées passées au soleil, entre le jacuzzi et les coins ombragés, ou à organiser des barbecues et des fêtes en famille et entre amis. Cette villa à Molsheim n’est pas seulement une maison, c’est un lieu de vie exceptionnel où chaque jour vous apportera une nouvelle expérience, entre luxe et simplicité, confort et nature. C’est ici que votre histoire commence, dans un cadre unique qui vous ressemble. N’attendez plus, venez découvrir votre future maison et laissez-vous séduire par cette adresse prestigieuse et ses charmes incomparables. Ce bien est présenté par Léo FISCHER, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 839 791 225 .

Michel STIEGLER
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Michel STIEGLER 24/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
9
Maison, 111,7 m²

97 200 € 870 €/m²
Maison • 111,7 m² • 5 pièces

Molsheim (67120)

MOLSHEIM, venez découvrir cette maison à réhabiliter idéalement située au coeur du centre ville. Il s'agit d'une maison de 1850 implantée sur limites d'une parcelle de 0,96 ares. Elle dispose d'une cave, d'un rez-de-chaussée, d'un premier niveau, de combles et sur-combles aménageables. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, d'un séjour et d'un second dégagement vers un espace garage et chaufferie. Le premier niveau quant à lui dispose d'un dégagement, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un toilette et d'une annexe non chauffée à réhabiliter de 12,5 m2 (m2 non comptabilisés dans la surface habitable actuelle). Les combles et sur-combles offrent une belle surface complémentaire à exploiter. Cette maison se situe en zone UA - centre historique de la ville - du PLU de Molsheim ainsi que dans une zone couverte par une servitude d'utilité publique relative à des monuments classés soumise aux recommandations du service des ABF (Architectes des bâtiments de France). L'ensemble est dans un état nécessitant une réhabilitation complète. Les diagnostics effectués n'ont pas révélé de présence d'amiante dans le bâtiment. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement en vue de divers projets et dispose d'un emplacement idéal proche de toutes commodités : - Petits commerces, commerces d'alimentation générale et restauration. - Transports en commun (lignes de Bus 225 arrête De Gaulle-Chartreuse), gare de Molsheim. - Diverses professions de santé ( Médecins, dentistes, pharmacie etc). - Crèche et établissements scolaires (école maternelle et élémentaire, collège, lycée). - Strasbourg accessible en 25 minutes environ en voiture, 30 minutes en train. A découvrir rapidement.... Référence annonce : VM372. Votre contact pour cette annonce au sein du cabinet Stiegler Immobilier : Arnaud WURTZ ? 07.86.68.31.78 EI - Agent commercial - R.S.A.C Strasbourg 888 939 600 Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2195.00 et 2969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Si vous avez encore des questions concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter, nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations.

Agence Strasbourg Immobilière
Annonce publiée le 19/09/2024
Proposée par Agence Strasbourg Immobilière 19/09/2024
9
Maison, 250,42 m²

514 000 € 2 053 €/m²
Maison • 250,42 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Molsheim (67120)

Nouveauté à découvrir en exclusivité avec l'agence ASI ! Située à 25 km de Strasbourg, entre Molsheim et Marlenheim, dans le charmant village de Dangolsheim, cette maison de caractère de 250.42 m² habitables (et 276.44 ²-m² au sol) construite en 1991 et agrandie en 2006 sur un terrain de 10 ares vous séduira avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur un escalier en bois créé par un fameux artisan local et sur un vaste espace de vie de 90 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée (avec accès direct à une terrasse abritée, une cour et un jardin), un séjour, un coin réception ou télétravail ou salle de jeux et un spacieux salon donnant accès à une seconde terrasse. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant et une grande chambre de 29 m² que vous pouvez aisément transformer en suite parentale. Le premier étage se compose d'une salle de bains avec baignoire et WC et de 4 autres chambres spacieuses (14.1, 14.5, 17.5 et 30 m²) dont une avec accès à un balcon. Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie avec douche et WC, 3 caves et une chaufferie. Informations complémentaires : DPE C/ Murs isolés par l'intérieur/ Chauffage fioul et bois/ Fenêtres double vitrage en bois et aluminium/ Pas d'anomalies électriques/ Terrain piscinable/ Taxe foncière 1 810 € Pour davantage de renseignements ou si une visite vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au 06 31 92 03 92 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1559.00 et 2109.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Groupimmo Obernai
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Groupimmo Obernai 29/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 63,2 m²

Prix en baisse 149 990 € 2 373 €/m²
Maison • 63,2 m² • 3 pièces • 1 chambre

Molsheim (67120)

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel cette maison nichée dans une rue paisible et peu fréquentée, à quelques pas du centre de Molsheim. Dans le cadre d'un investissement locatif, notez la possibilité de créer aisément 2 logements grâce aux 2 portes d'entrée existantes, pouvant donner accès, après quelques travaux, à un studio avec cour et à un T2 avec terrasse. Caractéristiques principales : - 63,20 m² de surface habitable actuellement - Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire d'environ 18 m² - Cour intérieure intimiste d'environ 11 m² - Atelier de 16,50 m² pour les passionnés de bricolage, ou à transformer en bureau à domicile - Terrasse de 18,50 m² prête à accueillir vos apéritifs ensoleillés, vos dîners en famille ou entre amis, ou tout simplement pour profiter des belles soirées d'été - Cave de 14,60 m² idéale pour ranger vos trésors ou aménager une cave à vins Cette maison allie à merveille le charme de l'ancien et les possibilités de personnalisation. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter de toutes les commodités, tout en savourant la tranquillité d'un quartier résidentiel apaisant. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 500 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1591.00 et 2153.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https:///ref/VM10582

Sandrine MEYER - SAFTI
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sandrine MEYER - SAFTI 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 165 m²

599 000 € 3 630 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 497 m²

Molsheim (67120)

Située à Molsheim dans un quartier calme et résidentiel, cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et transports en commun. À seulement 20 minutes en voiture de Strasbourg, 16 minutes en train. Les résidents pourront également profiter de la proximité de magnifiques espaces verts pour des balades en plein air. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 497 m² aménagé avec soin, comprenant un jardin paysagé et clos, une piscine 7 X 4 mètres chauffée par PAC, une douche extérieure, un espace de stockage pratique avec porte électrique, une grande terrasse avec vue dégagée sur les champs agrémentée d'une pergola bioclimatique 8,8 m x 4 m avec éclairage intégré, offrant un espace de détente convivial, ainsi qu'un garage avec porte électrique et prise électrique renforcée pour véhicules électriques, 5 places de parking pour un maximum de confort. À l'intérieur, la maison de 165 m² au sol (139 m² habitables) se compose de 6 pièces harmonieusement agencées. Au rez-de-chaussée, on trouve un lumineux salon séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, un débarras et un WC séparé. À l'étage, quatre belles chambres à coucher dont une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau avec douche et WC, une belle salle de bain avec douche, baignoire et WC, une buanderie, offrant des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. Chauffe-eau thermodynamique, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau automatique, aspiration centralisée, caméras avec détecteur de mouvement, éclairage extérieur, volets électriques, fibre optique, domotique. DPE B, GES A. Avec des finitions de qualité et un agencement pensé pour le bien-être, cette demeure moderne et chaleureuse saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702 - SAFTI – MEYER Sandrine, Conseiller indépendant

LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 26/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
10
Maison, 154 m²

398 000 € 2 584 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 600 m²

Molsheim (67120)

Je vous invite à venir découvrir cette agréable maison idéalement située dans une rue calme d’un quartier résidentiel de Molsheim. Dans un écrin de verdure, sur un terrain de plus de 6 ares, cette maison de 5 pièces et de 154 m² habitables comprend : •un sous-sol complet avec garage, buanderie, bar, atelier et chaufferie ; • un rez-de-chaussée plain-pied composé d’une cuisine avec une pièce attenante, d’un salon, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC et d’une véranda. • Deux terrasses • Un grenier aménageable. La maison entourée d’espaces verts arborés est complétée par une place de parking. Description : Le sous-sol de près de 147 m² est partiellement aménagé. Il dispose d’une buanderie avec douche, d’un espace détente avec un bar, d’un atelier, d’un grand garage ainsi que de deux pièces réservées l’une à la chaudière et l’autre à la cuve de fioul. Au rez-de-chaussée, plus de 30 m² constitués par une entrée et un dégagement desservent : • une cuisine équipée et son coin repas ; • un grand salon et une belle salle à manger tous deux baignés de lumière naturelle grâce à deux grandes fenêtres et une porte-fenêtre qui s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m² orientée sud ; • deux grandes chambres ; • une salle de bain et un WC séparé ; • une véranda donnant accès à une autre terrasse elle aussi à l’abri des regards ; • un escalier menant vers des combles facilement aménageables en un espace de vie d’au moins 70 m². Appartement, espace enfant ou amis, laissez libre cours à votre imagination et à vos envies. L'espace et la luminosité des 5 pièces qui composent cette maison vous séduiront dès votre entrée dans les lieux. Cependant des travaux de rafraichissement seront nécessaires. Profitez de l'occasion pour créer le nid douillet qui accueillera votre famille et vos amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette maison est une opportunité sur le marché. Elle a beaucoup de charme, elle est lumineuse et chaleureuse, mais surtout elle a un très grand potentiel à vous offrir. Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans ce quartier paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison de 5 pièces située à Molsheim peut vous apporter. Écoles et autres commodités : À Molsheim vos enfants pourront suivre leur scolarité jusqu’au lycée. Il est même possible d’y suivre un cursus bilingue de la maternelle à l’obtention du Bac et de son équivalent allemand l’Abitur. La ville dispose aussi de crèches, de maternelles, de deux écoles élémentaires, de deux collèges et de trois lycées. Molsheim bénéficie également d’une gare très bien desservie, des commerces indispensables, de nombreux médecins, d’une zone de loisirs… Prix hors honoraires d'agence 380 500 €. Prix honoraires inclus 398 000 €. Annonce publiée par Joëlle Ballé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Molsheim, 67120 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°328 556 675. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ECKERT IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par ECKERT IMMOBILIER 06/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
14
Maison, 246 m²

Prix en baisse 980 000 € 3 984 €/m²
Maison • 246 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 896 m²

Molsheim (67120)

Votre contact ECKERT IMMOBILIER pour cette magnifique villa à Dachstein : Guillaume ECKERT - Gérant- 03 88 47 27 10 NOUVEAUTE ECKERT IMMOBILIER A DACHSTEIN, A 5 minutes de Molsheim, 20 minutes de Strasbourg, Venez vite découvrir cette agréable maison construite en 1990, très bien entretenue, bénéficiant de beaux volumes et de prestations de qualité. Située sur un terrain de 18.96 ares, et d'une superficie d'environ 246m2, cette villa comprend : - Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 vestiaire, 1 WC avec lave-mains, 1 suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), 1 spacieux et lumineux salon / séjour ouvert sur cuisine équipée avec accès sur terrasse et jardin. - Au 1er étage : 3 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bains. - Au niveau rez-de-jardin : 1 appartement indépendant d'une superficie d'environ 60m2 comprenant 2 pièces, 1 coin cuisine, 1 salle d'eau avec WC. - Au sous-sol :1 cave, 1 chaufferie, 1 buanderie, 1 local piscine, 1 garage A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter de 3 garages , d'une terrasse, d'un spacieux jardin et d'une piscine chauffée. Cette maison ne nécessite d'aucun travaux, les prestations et les finitions sont de qualité. DPE : C PRIX : 980 000EUR FAI (dont 3.15 % ttc honoraires agence charges acquéreur). Prix hors honoraires : 950 000EUR CONTACT : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 EUR - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000025 Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d'identification à la TVA : FR85 529 414 740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

Michel VITAL - OPTIMHOME
Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Michel VITAL - OPTIMHOME 19/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
8
Maison, 89 m²

Prix en baisse 298 000 € 3 348 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 165 m²

Molsheim (67120)

À Vendre : Maison Contemporaine à Ernolsheim-sur-Bruche Michel VITAL vous propose cette magnifique maison contemporaine, idéalement située à Ernolsheim-sur-Bruche, à seulement 12 minutes du centre-ville de Molsheim. Localisation : Ernolsheim-sur-Bruche bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité des gares de Dachstein et de Duttlenheim, qui desservent Strasbourg et Molsheim plus de vingt fois par jour via le TER. La Maison : Construite en 2021 avec des matériaux de haute qualité, cette maison moderne est implantée sur un terrain de 165 m² dans un lotissement calme. D'une surface de 86 m², elle offre des espaces lumineux et bien agencés. Rez-de-chaussée : Un espace de vie généreux de 41 m² comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant directement sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage : Vous découvrirez deux chambres indépendantes, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de bains contemporaine, aménagée avec soin. Confort et équipements : Chauffage par poêle à pellets, complété par un radiateur électrique dans la salle de bains. Un extérieur privé qui se distingue par ses couleurs, ses volumes et sa luminosité. Deux places de stationnement sont également incluses. Le village d'Ernolsheim-sur-Bruche : À seulement 20 km à l'ouest de Strasbourg et 8 km de l'aéroport international d'Entzheim, ce charmant village de 1 893 habitants est riche en histoire et en patrimoine. Promenez-vous le long du Canal de la Bruche, conçu par Vauban, qui fait aujourd'hui la joie des cyclistes et des marcheurs. Services et commodités : Écoles : Maternelle et élémentaire sur place, collège à Duttlenheim, lycées à Molsheim. Marché local : Tous les mercredis de 16h à 19h au Parc des Sports. Cette maison contemporaine, prête à vous accueillir, représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses atouts ! Contactez Michel VITAL dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 568353 )

Christelle Clauss Immobilier
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
14
Maison, 192 m²

575 000 € 2 995 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 497 m²

Molsheim (67120)

Venez découvrir cette magnifique maison de 192 m², sur un terrain de 4 ares 97, construite en 2018, et située dans un quartier calme de Molsheim, proche des commodités, et des accès à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC séparés, dressing aménagé, et bureau, s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale, et de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine de 26 m² entièrement équipée avec des éléments de qualité, est séparée du salon par une porte coulissante. Elle dispose également d'un accès au cellier/buanderie, puis au garage ou au jardin. Vous n'aurez qu'à franchir les baies vitrées pour profiter de la terrasse sans vis-à-vis, aménagée et ensoleillée. A l'étage, vous bénéficiez de deux chambres (12 et 13 m²), d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi que d'une suite parentale de 28 m² avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les combles aménagés peuvent êtres utilisés selon les besoins (salle de jeu, bureau...) Vous disposez également d'un garage double côte-à-côte de 40 m² avec porte motorisée, et d'un jardin ensoleillé pour profiter des beaux jours ou installer un potager par exemple. Les plus : Maison très récente Faibles consommations énergétiques Chauffage au sol par pompe à chaleur Fenêtres double vitrage Environnement calme La visite virtuelle est disponible sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)