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Vente maison 167 480 €
63,2 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Molsheim (67120)
63,2 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Molsheim (67120)
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- 2 650 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel cette maison nichée dans une rue paisible et peu fréquentée, à quelques pas du centre de Molsheim.
Dans le cadre d'un investissement locatif, notez la possibilité de créer aisément 2 logements grâce aux 2 portes d'entrée existantes, pouvant donner accès, après quelques travaux, à un studio avec cour et à un T2 avec terrasse.
Caractéristiques principales :
- 63,20 m² de surface habitable actuellement
- Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire d'environ 18 m²
- Cour intérieure intimiste d'environ 11 m²
- Atelier de 16,50 m² pour les passionnés de bricolage, ou à transformer en bureau à domicile
- Terrasse de 18,50 m² prête à accueillir vos apéritifs ensoleillés, vos dîners en famille ou entre amis, ou tout simplement pour profiter des belles soirées d'été
- Cave de 14,60 m² idéale pour ranger vos trésors ou aménager une cave à vins
Cette maison allie à merveille le charme de l'ancien et les possibilités de personnalisation. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter de toutes les commodités, tout en savourant la tranquillité d'un quartier résidentiel apaisant.
Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1591.00 et 2153.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https:///ref/VM10582
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : O24VM588PL-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXWKH8Y
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Prix de vente : 167 480 €  | Prix au m² : 2 650 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/594/znKo8/honoraires_obernai_avril_portrait_alur.pdf
| 63,2 m² - 3 pièces - 1 chambre | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 591 € / an
Maximum :
2 153 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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