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397 100 €
1 601 €/m²
Maison • 248 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 7 881 m²
Retrouvez cette maison sur les hauteurs du village, en retrait du centre, qui bénéficie d'une vue sur la campagne environnante et d'un cadre de vie très agréable. Construite en 1967 puis surélevée en 1978 avec des matériaux nobles et de qualité, elle offre des espaces généreux dans chaque pièce et une surface habitable de 250 m2 environ. Au rez-de-chaussée tout d'abord vous découvrirez un sas d'entrée qui crée une transition agréable entre l'extérieur et l'intérieur, puis une très spacieuse entrée desservant les différentes pièces. L'espace de vie d'un côté, comprenant un vaste séjour avec son élégante cheminée et son parquet massif au sol, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine équipée jouxte cet espace de vie chaleureux. Depuis ces espaces, de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle vous permettent de rejoindre facilement la terrasse et votre jardin au Sud. De l'autre côté, vous rejoindrez l'espace de nuit qui offre deux belles chambres, une salle de bain (dont la douche est neuve) et un toilette. L'étage se compose de deux autres chambres confortables, d'une salle de bain, d'un toilette et d'une grande pièce. Cette grande pièce est actuellement agencée en une salle à manger de 27 m2 environ, elle comprend un bar (avec arrivée d'eau), lieu de vie et de partage idéal. Une petite pièce de rangement vous permettra également d'accéder au grenier. Le sous-sol comprend un garage avec porte automatique pouvant accueillir deux véhicules. Aussi, deux celliers, la chaufferie puis deux chambres supplémentaires chauffées pouvant être utilisées comme bureau, salle de jeux ou de sport. Vous accéderez à l'extérieur directement depuis le sous-sol. Vous disposez de plusieurs places de stationnement à l'avant de cette propriété totalement clôturée. Cette demeure est chauffée par une chaudière fuel à condensation de 2011 en plus de la cheminée présente dans la pièce de vie et dans la salle à manger à l'étage. Grès, marbre, parquet massif, double et triple vitrage récent, volets électriques, portes en bois massif, vous apprécierez ces matériaux nobles et de qualité, ambiance chaleureuse et accueillante garantie. A l'extérieur, ce vaste terrain de 78.81 ares vous offre un cadre de vie unique, vous y trouverez une intimité parfaite ! Une source naturelle présente sur le terrain alimente une fontaine, créant une ambiance sereine. Aussi, un grand verger dispose de plusieurs arbres fruitiers. Ce vaste espace verger vous laisse la possiblité de le scinder de la propriété, de le vendre séparément car un accès indépendant est possible. De l'autre côté, un bel espace plat agrémenté d'un barbecue et d'un fumoir offre un potentiel d'aménagement infini : potager, piscine, espace de jeux pour les enfants ... Enfin, un cabanon présent sur la propriété offre un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété, toujours parfaitement entretenue, allie le confort, par ses volumes et ses très belles prestations, et la sérénité par son environnement apaisant. Votre havre de paix vous attend ! Votre contact : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9070 € et 12300 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 17100 €. Prix hors honoraires : 380000 € Retrouvez toutes les photos et nos annonces en cliquant ici Consulter nos tarifs L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
