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369 000 €
2 838 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 784 m²
? Maison de caractère sur les hauteurs de Pfastatt – Années 50 – 135 m² – Terrain de 8 ares
Située sur les hauteurs résidentielles de Pfastatt, dans un environnement calme et privilégié, cette maison individuelle des années 50 développe environ 130 m² habitables sur un terrain plat et arboré de près de 8 ares, sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, un WC indépendant, une cuisine séparée, ainsi que deux pièces de réception en enfilade, baignées de lumière, avec parquet en chêne massif et accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage, vous trouverez quatre véritables chambres et une salle de bains familiale.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Le jardin est un véritable havre de paix : plat, sans vis-à-vis, arboré, parfaitement intégré à la maison grâce à ses accès directs depuis le séjour.
Amateurs de charme et d'authenticité, vous serez séduits par ses éléments d'origine soigneusement préservés : parquets d'époque, tomettes anciennes, escalier en bois, garde-corps en ferronnerie, cheminée...
La configuration est idéale pour une famille : 4 chambres, un bel espace de vie, du volume, de la lumière et un extérieur rare dans le secteur.
? Des travaux de mise à niveau technique et de modernisation sont à prévoir (chauffage, électricité, fenêtres, cuisine, salle de bains…). Le toit est entièrement refait et isolé.Mais le charme indéniable de la maison, associé à la qualité exceptionnelle de son emplacement, en fait une opportunité rare sur le secteur.Un bien qui mérite clairement qu'on s'y projette.
? Une maison avec une âme, dans un cadre recherché, à deux pas des commodités.
Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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399 000 €
3 000 €/m²
