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182 750 €
1 354 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 800 m²
Rixheim, située proche de l'autoroute sortie RIXHEIM, maison à rénover 5 pièces 135m2 avec hangar, garages le tout sur un terrain de 18 ares non constructibles.
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252 000 €
2 100 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 130 m²
Christophe VIC vous propose à RIXHEIM, quartier résidentiel, Maison à rénover de 120m² (1981) sur 11.30ares qui se compose comme suit: Au rez de chaussé; -Une entrée carrelée (possibilité d'installer un poêle à bois); -Une grande cuisine séparée carrelée; -Un salon/séjour, carrelée, cheminée avec insert, accès terrasse par porte fenêtre; -Un dégagement carrelé; -Un WC séparé, carrelé, fenêtre; -Une salle de bains, carrelé, meuble vasque miroir, douche, fenêtre; -Une chambre, lino au sol. A l'étage; -Une grande mezzanine, idéal pour espace enfants/ados, bureau, coin lecture etc...; -Une chambre, parquet au sol; -Une chambre, parquet au sol; -Un WC séparé. Au sous sol; -Un cellier, sol béton, emplacement ballon eau chaude (2019); -Un garage, dalle béton, espace atelier; -Une cave, buanderie. A l'extérieur, sur une parcelle de 11.30ares vous y découvrez un grand terrain (possibilité d'installer une piscine), une terrasse dallée, une grande dépendance/garage et une cour en gravier. Le bien est équipée de fenêtres doubles vitrages bois, de volets battants, d'un chauffage électrique au sol au rez de chaussée, radiateur à l'étage, d'une cheminée avec insert et d'un ballon d'eau chaude (2019). La maison se situe à 1min des écoles primaires, 5min à pieds de toutes les commodités (pharmacies, commerces, salles de sports etc...), 2Km gare SNCF RIXHEIM, 3.5KM accès Autoroute A35 (Bâle-Colmar); 6Km centre ville de Mulhouse, 15Km de Neuenburg (DE), 21KM aéroport Bâle-Mulhouse, 28Km de Bâle (CH), 38Km de Colmar. Très beau potentiel, pour cette maison à rénover, top emplacement, tous les accès et commodités à pieds. Bien idéal pour investisseur, artisan, indépendant, profession libéral. Top situation! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 562991 )
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400 000 €
1 980 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 524 m²
RIXHEIM, Commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable. Les commerces et animations séduiront tous les âges. La proximité vers les axes autoroutiers est un atout non négligeable (10mn de Mulhouse, 25mn de Bâle et 30mn de Colmar). Situé en Hypercentre, venez découvrir cet ensemble immobilier de + de 200m² sur + de 5 ares de terrain. L'ensemble se compose de la manière suivante : Sur l'avant un immeuble comprenant 2 appartements avec 2 entrées dissociées (travaux de mise aux normes énergétiques recommandés car classification de cet immeuble en 'G') Au rez-de-chaussée, un appartement type F2 d'environ 57m² actuellement loué 400€ Hors Charges. A l'étage, un appartement de type F2 d'environ 45m² à rénover intégralement. Il dispose au Rez de chaussée d'une entrée, à l'étage d'une chambre avec accès à une terrasse, d'une pièce d'environ 6m² et d'un séjour d'environ 19m². L'ensemble immobilier dispose d'une cave complète avec partie stockage, buanderie, chaufferie. Aspect technique de cet immeuble : - Chaudière électrique récente - Double vitrage PVC + volets roulants manuels - Travaux de rénovation à réaliser classification énergétique en 'G' Sur l'arrière une Maison de standing aux normes P.M.R. (Personnes à Mobilité Réduites) d'une superficie d'environ 101m² elle dispose : D'une entrée, d'un dégagement d'une confortable pièce de vie + de 40m² donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine toute équipée, d'un WC avec lave main, d'une vaste salle d'eau avec douche type à l'italienne, 2 vasques, WC suspendu, d'une vaste chambre avec dressing sur mesure. Une partie buanderie/chaufferie/cellier. Un jardinet se trouve sur l'arrière agrémenté d'une terrasse et d'un store motorisé. La maison dispose d'un accès avec portail motorisé, de plusieurs places de stationnement sur l'avant (possibilité d'y implanter un carport ou garage(s). pas de travaux à prévoir -> Classification énergétique en 'C' Aspect technique : - Construction traditionnelle de 2019 par 'NOCERA' - Normes RT 2012 - VMC en place - Régénération d'air dans la chambre - Chauffage au sol avec thermorégulation et vannes de contrôle - Existence d'un conduit pour implanter un poêle dans la pièce de vie - Double vitrage PVC - Volets électriques SOMFY - Climatisation réversible - Matériaux nobles - Isolation par l'intérieur L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une situation unique ! En Hypercentre, idéal pour un 'tout à pieds' ! Beau potentiel pour cet ensemble immobilier de + de 200m² ! Projet pro/perso ou investissement, venez le découvrir ! N'hésitez plus, contactez votre agence de proximité Damien et Sophie IMMO au 03.67.260.960 Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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