6
880 000 €
4 400 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 055 m²
Maison, 200 m²
15
808 000 €
4 275 €/m²
Maison • 189 m² • 8 pièces • Ter. 1 055 m²
iad France - Rémy Marchand (06 14 30 64 32) vous propose : Sublime Maison de caractère à VOEgtlinshoffen en plein cOEur du vignoble alsacien - Rare Opportunité Nichée au cOEur du charmant village de VOEgtlinshoffen, cette majestueuse demeure de 189m², datant de l'an 2000, incarne l'élégance et le raffinement. Parfaite alliance entre tradition et modernité, cette propriété est une pépite rare sur le marché. La Maison s'élève sur deux étages indépendants , offrant des volumes généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie sans cloisonnement, idéal pour créer une ambiance conviviale et chaleureuse. - Trois chambres en rez-de-chaussée. - Une salle de bain avec douche et baignoire. - Un WC indépendant. - Une cuisine ouverte sur un vaste séjour. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine chauffée. Au 1 er étage : - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. - Deux belles chambres avec dressing. - Deux douches à l'italienne. Au sous-sol un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules , un espace détente avec spa et sauna. Le tout sur une parcelle de 10,50 ares arborés avec une vue imprenable ! Partie technique : - Mode de chauffage chaudière fioul datant de 2000 avec planché chauffant sur les deux étages. - Bio murs de 37 cm +4 cm de polystyrène. - Isover en rouleau dans les combles entre 40 et 60 cm coef 32. - Charpente traiter trempé dans le xylophène avant sa pose. - Ballon d'eaux chaude de 160 L. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de ce bien rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Marchand EI (ID 67656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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808 000 €
4 275 €/m²
Maison • 189 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 055 m²
Située dans la charmante ville de Vœgtlinshoffen (68420), cette propriété de 189 m² sur 1055 m² de terrain arborée, possibilité bi-famille, bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des vignobles alsaciens, les résidents pourront profiter de magnifiques paysages et de la tranquillité du cadre environnant. De plus, la ville offre un accès facile à diverses commodités telles que des commerces locaux et des écoles. Cette propriété propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, offrant un espace habitable généreux où il fait bon vivre au quotidien. RDC : une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 32 m² donnant sur une terrasse, trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d’eau avec meuble double vasque et douche à l’italienne, WC séparé. Étage : une cuisine ouverte totalement équipée, une pièce de vie lumineuse de 70 m² donnant sur une belle terrasse, sa piscine et sont polos, deux belles chambres parental avec dressing, salle d’eau et douche à l’italienne offrant tout le confort nécessaire, WC séparé. Extérieur : des vues dégagées a coupé le souffle sur le vignoble, vue sur les trois châteaux et le château du Haut Koenigsbourg. Au sous-sol : Garage quatre véhicules, atelier, buanderie et sont espace détente avec spa et sauna. Un bel espace extérieur pour la détente et les loisirs en plein air. Avec quatre places de parking, il y a amplement d'espace pour les véhicules des résidents et des visiteurs, assurant un stationnement pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 808 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : michel herscher, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494 471 709 - SAFTI – HERSCHER Michel, Conseiller indépendant
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