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Vente maison 808 000 €
189 m²
8 pièces 8 p
Voegtlinshoffen (68420)

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  • 4 275 €/m²
  • Chauffage au fuel
Rémy Marchand - iad

Rémy Marchand - iad

11 avis
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Description

iad France - Rémy Marchand (06 14 30 64 32) vous propose : Sublime Maison de caractère à VOEgtlinshoffen en plein cOEur du vignoble alsacien - Rare Opportunité Nichée au cOEur du charmant village de VOEgtlinshoffen, cette majestueuse demeure de 189m², datant de l'an 2000, incarne l'élégance et le raffinement. Parfaite alliance entre tradition et modernité, cette propriété est une pépite rare sur le marché.
La Maison s'élève sur deux étages indépendants , offrant des volumes généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie sans cloisonnement, idéal pour créer une ambiance conviviale et chaleureuse.
- Trois chambres en rez-de-chaussée.
- Une salle de bain avec douche et baignoire.
- Un WC indépendant.
- Une cuisine ouverte sur un vaste séjour.
Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine chauffée.
Au 1 er étage :
- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte.
- Deux belles chambres avec dressing.
- Deux douches à l'italienne.
Au sous-sol un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules , un espace détente avec spa et sauna.
Le tout sur une parcelle de 10,50 ares arborés avec une vue imprenable !
Partie technique :
- Mode de chauffage chaudière fioul datant de 2000 avec planché chauffant sur les deux étages.
- Bio murs de 37 cm +4 cm de polystyrène.
- Isover en rouleau dans les combles entre 40 et 60 cm coef 32.
- Charpente traiter trempé dans le xylophène avant sa pose.
- Ballon d'eaux chaude de 160 L.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de ce bien rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Marchand EI (ID 67656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1611697 - Réf Superimmo : ANVXWU0M7
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Caractérisques
Prix de vente : 808 000 €Prix au m² : 4 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 8 pièces - ter. 1 055 m²Année de construction : 2000
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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