Acheter une maison à Zellenberg (68340)

L'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison des années 1970, située dans le beau village de Zellenberg, sur la route des vins et à moins de 5 minutes du centre de Ribeauvillé. Cette propriété est implantée sur un beau terrain de plus de 8 ares, plat et arboré, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Description de la Maison : À l'intérieur, vous trouverez deux espaces distincts : Au 1er étage :Une entrée avec placards et accès au grenier par une trappe. Un séjour lumineux. Deux chambres confortables. Une salle de bains. Une cuisine fonctionnelle. Un toilette. Au rez-de-jardin :Une grande pièce de 38 m². Deux pièces de plus de 17 m² chacune. Un toilette. Cet espace de près de 75 m², actuellement utilisé pour du stockage, peut être réaménagé selon vos envies : Espace de travail / bureaux / atelier ou activité paramédicale nécessitant des normes PMR. Extension de la maison (possibilité de relier les deux étages). Création d'un gîte. À l'extérieur : Une dépendance de près de 33 m², actuellement utilisée comme garage. Un beau jardin plat et arboré de plus de 8 ares, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques : Chauffage central Gaz. Fenêtres double vitrage en bois. Isolation à prévoir. Audit énergétique en cours et rapport Géorisques à votre disposition. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Anne BOSSERT ? O6 82 38 O9 83 AGENCE ALSACIENNE IMMO O3 88 O8 35 OO #MaisonZellenberg #ImmobilierAlsace #CharmanteMaison #RouteDesVins #OpportunitéUnique #Gîte #EspaceDeTravail Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :